"FRÜHLING 2027 - Gewerbliche Gelegenheit in Orbe"

AB FRÜHLING 2027

Das Projekt liegt im Zentrum der dynamischen Industriezone von Orbe und profitiert von einer strategischen Lage in einem Bereich mit hoher Frequenz, der sich wirtschaftlich stark entwickelt, und bietet eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Flexibilität bei der Einrichtung kombinieren möchten.

Dieses Gebäude ist ideal für gewerbliche oder administrative Tätigkeiten und überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten, den wichtigsten Verkehrswegen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Dieses Gewerbegebäude mit 3 Etagen besteht aus:

Erdgeschoss ca. 1'600 m2: bevorzugte gewerbliche Nutzung, ideale Fläche für Mittel- und Großhandel, perfekt für Einzelhandelsketten wie Coop, Migros oder Lidl, mit Möglichkeit, einen Lagerbereich einzubauen. Einfacher logistischer Zugang und hohe Sichtbarkeit.

1. Etage ca. 1'600 m2: modulare Büroflächen, helle administrative Räume, maßgeschneiderte Trennwände wenn gewünscht, flexible Konfiguration (Open-Space oder separate Büros), ideal für Verwaltungssitze oder Servicezentren wie Versicherungen, Architekturbüros oder andere.

2. Etage ca. 1'300 m2: evolvierbare Büros, funktionale und helle Flächen, anpassbare Einrichtung, geeignet für wachsende Unternehmen oder die Schaffung von Werkstätten, Optimierung der Flächen möglich.

3. Etage ca. 1'038 m2: Werkstatt ca. 331m2 und Büros ca. 707m2, ideale Konfiguration für technische oder handwerkliche Tätigkeiten, direkte Nähe zwischen Produktion und Verwaltung und flexible Einrichtung nach Bedarf.

Geografische Lage - Eine zentrale Lage im nördlichen Waadtland mit exzellenter regionaler Anbindung: Lausanne ca. 27km, Yverdon-les-Bains ca. 10 km, Payerne ca. 18 km und Echallens ca. 20 km.

Höhepunkte: strategische Lage in aktiver und sehr frequentierter Industriezone, Sektor mit starkem Wachstum, exzellente Straßenanbindung, hoch modulare Flächen, ideale Mischung aus Gewerbe und Büros, hohes Entwicklungspotenzial und Sichtbarkeit sowie 79 Innenparkplätze.

Ein Nettomietzins wird auch berechnet, basierend auf den m2 zum Preis von CHF 320.00/m2 + Pauschale Nebenkosten CHF 25/m2 (ohne MwSt), diese können also angepasst und gemäß Ihren Bedürfnissen vermietet werden.

Kontakt Vimova Yverdon - Avenue Haldimand 57 - 1400 Yverdon-les-Bains - marta.guerreiro@vimova.ch yverdon@vimova.ch - +41 79 578 95 52