AB FRÜHLING 2027

Das Projekt befindet sich im Zentrum der dynamischen Industriezone von Orbe und bietet eine strategische Lage in einem Bereich mit hoher Frequentation, der sich wirtschaftlich stark entwickelt, und bietet eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Flexibilität bei der Gestaltung kombinieren möchten.

Dieses Gebäude ist ideal für gewerbliche oder administrative Tätigkeiten und überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten, den wichtigsten Verkehrswegen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Dieses Gewerbegebäude mit 3 Etagen besteht aus:

Erdgeschoss ca. 1'600 m2: bevorzugte gewerbliche Nutzung, ideale Fläche für Mittel- und Großhandel, perfekt für Einzelhandelsketten wie Coop, Migros oder Lidl, mit Möglichkeit, einen Lagerbereich zu integrieren. Einfacher Logistikzugang und hohe Sichtbarkeit.

1. Etage ca. 1'600 m2: modulare Büroflächen, helle administrative Räume, maßgeschneiderte Trennwände wenn gewünscht, flexible Konfiguration (Open-Space oder geschlossene Büros), ideal für Verwaltungssitze oder Servicezentren wie Versicherungen, Architekturbüros oder andere.

2. Etage ca. 1'300 m2: evolvierbare Büros, funktionale und helle Flächen, anpassbare Gestaltung, geeignet für wachsende Unternehmen oder die Schaffung von Werkstätten, mögliche Optimierung der Flächen.

3. Etage ca. 1'038 m2: Werkstatt ca. 331m2 und Büros ca. 707m2, ideale Konfiguration für technische oder handwerkliche Tätigkeiten, direkte Nähe zwischen Produktion und Verwaltung und flexible Gestaltung nach Bedarf.

Geografische Lage - Eine zentrale Lage im nördlichen Waadtland mit ausgezeichneter regionaler Anbindung: Lausanne ca. 27km, Yverdon-les-Bains ca. 10 km, Payerne ca. 18 km und Echallens ca. 20 km.

Höhepunkte: strategische Lage in aktiver und sehr frequentierter Industriezone, Bereich mit starker Wachstumsdynamik, ausgezeichnete verkehrstechnische Erreichbarkeit, hoch modulare Flächen, ideale Mischung aus Gewerbe und Büros, hohes Entwicklungspotenzial und Sichtbarkeit sowie 79 innenliegende Parkplätze.

Ein Nettomietzins wird auch berechnet, basierend auf den m2 zum Preis von CHF 320.00/m2 + Pauschale CHF 25/m2 (ohne MwSt), diese können also an die Bedürfnisse angepasst und gemietet werden.

Kontakt Vimova Yverdon - Avenue Haldimand 57 - 1400 Yverdon-les-Bains - marta.guerreiro@vimova.ch yverdon@vimova.ch - +41 79 578 95 52