Einzigartiges Lebensumfeld zwischen See und Bergen!

Trélex - Charmantes Dorf am Eingang von Nyon, das eine Herberge, eine Metzgerei, eine Lebensmittelgeschäft sowie Grund- und Sekundarschulklassen beherbergt. Es ist der ideale Ort für Familien, die Ruhe suchen, ohne die Nähe zu den Städten Nyon, Genf oder Lausanne aufzugeben.

In unmittelbarer Nähe zum Ortskern auf einem etwa 774 m² großen Grundstück in einer Villengegend liegt dieses wunderschöne, nach Plänen erbaute Haus.

Das auf zwei Ebenen und einem Souterrain verteilte Haus besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss, das Zugang zu drei Terrassen mit unterschiedlichen Orientierungen bietet, sodass man den ganzen Tag über die Sonne genießen kann, sowie einem 578 m² großen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Das Souterrain besteht aus einem großen Raum, einem Duschbad, einem Keller sowie einem Technik-/Waschraum.

Eine seltene Gelegenheit in der Region La Côte, ein Besuch ist erforderlich, um das Potenzial dieses Objekts zu entdecken.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren.


Die Vorzüge dieses Projekts:

- Auswahl/Ausführung nach Wunsch des Käufers.
- Großer, heller Wohnbereich.
- Umfangreiche Stauräume.
- Heizung und Warmwassererzeugung mittels Wärmepumpe.
- Photovoltaikpanele.
- Elektrische Lamellenstore.

- Baugenehmigung vorhanden - Baubeginn 4 Monate nach Kauf des Grundstücksanteils.
- Bauzeit - 18 Monate nach Einbau des Fundaments.

- Grundstücksanteil: CHF 1'145'000.- / Generalunternehmervertrag Coretra: CHF 1'210'000.-.

- Bruttorauminhalt SIA - 1'066 m (Haus, Autoabstellplatz und Gartenschuppen).

Grundsteuer: 0,90 %