Ein elegantes Familienhaus mit hohem Standard, Garten, unabhängigem Studio und Minergie-Ausstattung in Chambésy.

Das Haus liegt in der sehr gefragten Gemeinde Chambésy, in unmittelbarer Nähe des Viertels der internationalen Organisationen, und bietet eine ruhige und grüne Wohngegend. Auf einem großzügigen Grundstück von 1'220 m² befindet sich das Haus mit etwa 320 m² Wohnfläche und einem großen, ausgebauten Keller, ideal für eine Familie, die viel Platz, Komfort und eine hohe Lebensqualität sucht.

Verteilung:

Erdgeschoss: Der Eingangsbereich ist geräumig und einladend, mit einem großen Garderobenraum. Er führt zu einer voll ausgestatteten Küche mit Barbereich, die zu den Wohnräumen geöffnet oder durch elegante Schiebetüren abgetrennt werden kann.

Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer von etwa 50 m² mit Kamin und einem angrenzenden Essbereich neben der Küche. Diese Konfiguration ermöglicht es, die Räume nach Belieben und Lebensstil der Bewohner zu gestalten.

Die Wohnräume haben direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf einen schönen, baumgesäumten Garten mit Obstbäumen und einer schönen Rasenfläche.

Dieses Level umfasst auch:

• Ein Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann;
• Ein Duschbad mit WC.

Obergeschoss - Der Schlafbereich bietet:

• Vier große Schlafzimmer;
• Zwei geräumige Badezimmer, eines mit Whirlpool-Badewanne und das andere mit italienischer Dusche;
• Eine angenehme Terrasse mit Gartenblick.

Souterrain / Untergeschoss, ausgebaut:

Dieses Level, zugänglich vom Garten, umfasst etwa 120 m² und bietet:

• Ein großes, unabhängiges Studio mit Kochnische und Duschbad;
• Ein Werkzeugraum;
• Ein großer Weinkeller;
• Eine voll ausgestattete Waschküche;
• Ein technischer Raum mit Wärmepumpe und Doppel-Fluss-Lüftungssystem.

Außenbereiche:

• Baumgesäumter Garten mit Obstbäumen
• Große Terrasse
• Garage für zwei Fahrzeuge
• Zwei zusätzliche Außenparkplätze

Ausstattung:

• Video-Türsprechanlage
• Elektrisches Tor
• Elektrische Jalousien
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe
• Solarmodule
• Minergie-zertifiziertes Gebäude
• Hochwertiges Lüftungssystem für kontinuierlichen Luftaustausch und optimales thermisches Komfort über das ganze Jahr.

Individuelle Kosten:
Folgende Kosten sind vom Mieter zu tragen:

Gartenpflege;
Wartungsvertrag für das Lüftungssystem und Filterwechsel;
Stromverbrauch;
Kalt- und Warmwasserverbrauch;
Heizkosten.
 

Verfügbarkeit: ab 1. September 2026.

Die Hausanstricharbeiten werden vor dem Einzug der Mieter erneuert.

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Renovierungsarbeiten: Streichen & Parkettarbeiten geplant vom 3. bis 16. August 2026 - Besichtigungen sind ab Montag, 17. August 2026, möglich.