10 Treffer - Wohnung mieten in Dättwil AG

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CHF 3'930.–
4.5 Zimmer135m² Wohnfläche
5405 Dättwil AG

Exklusives Wohnerlebnis mit gigantischer Terrasse

Exklusives Wohnerlebnis mit gigantischer Terrasse - Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung Suchen Sie ein Zuhause, das Grosszügigkeit, modernen Komfort und eine unvergleichliche Lebensqualität vereint? Diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Wohnung in Dättwil bietet Ihnen ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Die Immobilie zeichnet sich durch einen exzellent durchdachten, grosszügigen Grundriss aus, der für ein herrlich offenes und helles Ambiente in allen Räumen sorgt.Das absolute Highlight: Ihre private Outdoor-Oase Das unbestrittene Prunkstück dieser Wohnung ist die gigantische, 120 Quadratmeter grosse Terrasse. Sie bietet eine traumhafte Fernsicht und lädt zu unvergesslichen Momenten über den Dächern von Dättwil ein. Das Besondere: Die Terrasse ist clever konzipiert und von allen Zimmern der Wohnung aus direkt begehbar - so wird der Aussenbereich zur nahtlosen Verlängerung Ihres Wohnraums.Stilvolles Wohnen und durchdachter Komfort Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie im einladenden Eingangsbereich von einer praktischen Garderobe mit massgefertigten Einbauschränken empfangen, die für reichlich Ordnung sorgt. Der grosszügige Wohnbereich besticht durch ein gemütliches Cheminée, das an kühleren Tagen für eine behagliche und edle Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die angrenzende, offene Küche fügt sich perfekt in den Raum ein und begeistert mit modernem Komfort sowie ausserordentlich viel Stauraum für all Ihre Kochutensilien.Enorm viel Platz und erstklassige Ausstattung Auch im Untergeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort:Privater Waschturm: Ein eigener Waschturm im Keller garantiert Ihnen maximale Flexibilität im Alltag.Enormer Stauraum: Der private Kellerraum fällt mit ca. 42 Quadratmetern phänomenal gross aus und eignet sich perfekt für Hobbys, Fitnessgeräte oder als riesiges Lager.Parksituation par excellence: Zur Wohnung gehört eine komfortable Doppelgarage, die bereits mit einem modernen Anschluss für E-Mobility ausgestattet ist. Für Ihre Gäste stehen zudem bequeme Besucherparkplätze direkt an der Liegenschaft bereit. Highlights: • grosse Terrasse (120 qm) mit Fernsicht, begehbar von allen Zimmern • eigener Waschturm im Keller • grosser Keller (ca. 42 qm) • Familienfreundlich • offene Küche mit viel Stauraum • Garderobe mit Einbauschränken • gut durchdachter, grosszügiger Grundriss • grosszügig und hell • abschliessbare Doppelgarage mit Anschluss für E-Mobility • Besucher Parkplätze • Cheminée Diese lichtdurchflutete Traumwohnung vereint urbanen Komfort mit dem Luxus von enorm viel Freiraum. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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CHF 850.–
5405 Dättwil AG

Moderner Hobbyraum im Untergeschoss mit eigenem Aussenraum in Dättwil

Sie suchen einen modernen und vielseitig nutzbaren Raum für Ihre persönlichen Projekte, Hobbys oder kreativen Tätigkeiten? Dieser attraktive Neubau-Hobbyraum im Untergeschoss in Dättwil AG bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Der grosszügige und offen gestaltete Raum lässt sich flexibel einrichten und eignet sich beispielsweise als Hobbyraum, Atelier, Kreativraum, Musikraum, Modellbau-/Werkraum oder für andere persönliche Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist der grosse Licht- und Lüftungsschacht mit Aussenraumcharakter und grosszügiger Fensterfläche. Dadurch gelangt viel Tageslicht in den Raum und es entsteht ein angenehmes, helles Raumgefühl trotz der Lage im Untergeschoss. Für zusätzlichen Komfort verfügt der Hobbyraum über eine praktische Teeküche, ein eigenes WC sowie eine Dusche. Ein Internetanschluss ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung für unterschiedliche Zwecke. Der moderne Neubau und der hochwertige Ausbaustandard schaffen eine angenehme und vielseitige Umgebung ideal für alle, die zusätzlichen Raum für ihre Hobbys, Projekte oder persönlichen Aktivitäten suchen. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Moderner Neubau-Hobbyraum im Untergeschoss - Grosser Licht- und Lüftungsschacht mit Aussenraum - Grosszügige Fensterfläche mit viel Tageslicht - Vielseitig nutzbar für Hobby, Freizeit und kreative Tätigkeiten - Grosszügige, offen gestaltete Fläche - Praktische Teeküche - Eigenes WC und Dusche - Internetanschluss vorhanden - Hochwertiger und zeitgemässer Ausbaustandard - Individuell einrichtbar - Gute Erreichbarkeit in Dättwil AG - Nähe zu Baden und guter Anschluss an die umliegende Infrastruktur Wichtige Hinweise: Der Raum befindet sich im Untergeschoss, ist nicht für Wohnzwecke geeignet und eine Wohnnutzung ist nicht gestattet. Parkplätze sind nicht Bestandteil des Mietobjekts und stehen nicht zur Miete zur Verfügung. Die konkrete Nutzung hat sich an den geltenden gesetzlichen und örtlichen Bestimmungen zu orientieren. Eine gewerbliche Nutzung ist nur im Rahmen der zulässigen Nutzung und unter Einhaltung der entsprechenden Vorgaben möglich. Lage: Dättwil überzeugt durch seine Nähe zur Stadt Baden sowie eine gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Ob für Ihr persönliches Hobby, kreative Projekte oder eine kleine Nebenerwerbstätigkeit dieser moderne Hobbyraum bietet Ihnen zusätzlichen Freiraum für Ihre Ideen. Grundgut Wir verbinden Immobilien mit Menschen!

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Baden hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 5.52% auf 23'853 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 82'845. 33.65% der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.72% haben eine höhere Berufsausbildung, 34.64% der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 13.98% der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 0.01% der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.82%.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 10.36%. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Baden liegt bei 15.06%. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 13.26%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.67% und ein kinderloses Ehepaar 9.54%.

Neubau

Baden hat in den vergangenen 5 Jahren 566 neue Wohnungen erhalten. Dabei sind insgesamt 67 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 215. Es sind außerdem 161 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 79 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 26 5-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Baden zugenommen und es gibt nun insgesamt 12'767 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 1159. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1994, 3481 und 3524 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 1769 5-Zimmer-Wohnungen und 840 sehr große Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Baden liegt bei 0.8%. So sind 1.47% der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.05% der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.69% bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.68% der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.51% der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.61%, wovon 0.83% Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1820 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1450. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2250 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).