Dättwil AG
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6

CHF 1’090’000.–160m25.5Zi

Weingasse, 5612 Villmergen

In diesem familienfreundlichen Quartier mitten im Grünen, sind 2 neue Doppeleinfamilienhäuser mit gedeckten Parkmöglichkeiten geplant. Gönnen Sie sich eine entspannte Bauphase und realisieren Sie mit uns Ihren Wunsch vom Eigenheim mit garantiertem fixen Preisbudget. Trotz Doppeleinfamilienhäusern, profitieren die künftigen Bewohner von separierten Gartensitzplätzen und einem hohen Mass an Privatsphäre. Die beiden angedachten Haustypen zeichnen sich durch moderne Architektur mit viel Glasflächen und perfekter Raumausnutzung aus. Innen lassen schlichte Funktionalität viel Platz für Ihre Ideen. Das perfekte Eigenheim für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Ästhetik legen. • Neubauprojekt in Massivbauweise • Bauland und Erschliessungskosten bereits im Preis enthalten • gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen • Doppelcarport • helle, lichtdurchflutete Räume • Küche und Waschraum werden mit hochwertigen Geräten ausgestattet • ohne Durchfahrtsverkehr • moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe • Spots im Eingangs- und Kochbereich • Elektrische Storen im Wohn- und Essbereich • familienfreundlich und ruhig • Autobahnanschluss A1 ist innerhalb 12 Minuten erreichbar • Kindergarten und Primarschule befinden sich im Ort, Oberstufe und Kantonsschule befinden sich im angrenzen- den Wohlen • div. Einkaufmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten erreichbar (Aldi, Lidl, Coop Bau und Hobby, Manor, etc.) • Bushaltestelle in Gehdistanz erreichbar, Bahnhof im benachbarten Wohlen vorhanden (Verbindungen nach Olten, Brugg, Rotkreuz, Lenzburg, Dietikon) • div. Restaurants und Freizeitmöglichkeiten Für weitere Informationen zu diesem und weiteren Projekten mit Bauland freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

9

CHF 1’330’000.–171m27Zi

Oberwilerstrasse, 8965 Berikon

Dieses Objekt befindet sich an ausgezeichneter, erhöhter Lage eingangs des Dorfes Berikon, welches zur Region Mutschellen zählt. Die sonnige Lage auf einer Terrasse hoch über dem Reusstal und der herrliche Blick auf die Region Muri zeichnet den Mutschellen aus. Direkt auf dem Mutschellen treffen sich die drei Gemeinden Berikon, Rudolfstetten-Friedlisberg und Widen. Die drei Dörfer sind stark zusammengewachsen und bieten ein intaktes Dorfleben. Das Naherholungsgebiet ist in wenigen Schritten zu erreichen und lädt beispielsweise zu Spaziergängen mit traumhafter Aussicht ein. Das Zweifamilienhaus überzeugt mit zwei gemütlichen Wohnungen, eine 4.5-Zimmer- und eine 2.5-Zimmerwohnung. Die 2.5-Zimmerwohnung verteilt sich über drei Stockwerke. Nach einem kleinen Eingangsbereich im EG bietet das Obergeschoss ein grosszügiges Badezimmer, eine moderne Küche mit Zugang auf den Sitzplatz sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Im Dachgeschoss breiten sich ein sehr grosses Zimmer sowie ein weitläufiger Estrich über die gesamte Fläche aus. Die Wohnung kann, durch den Ausbau des Estrichs, in eine grosszügige 3.5Zimmerwohnung ausgebaut werden. Es besteht auch die Möglichkeit, eine zusätzliche Nasszelle einzubauen. Die 4.5-Zimmerwohnung überzeugt mit ihrem gemütlichen Charme. Sie verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste-WC, einen offenen Ess und Wohnbereich, eine halboffene Küche und einen beheizten Wintergarten mit Zugang auf den Sitzplatz. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Zimmer und ein Badezimmer. Die herrliche Terrasse und der grosszügige grüne Umschwung ums Haus laden zum Verweilen und Geniessen ein. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Garage, ein grossräumiger Keller und eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Dieses Objekt zeichnet sich aus durch die atemberaubende Fernsicht dank der erhöhten Lage, sowie den beiden grosszügigen und gemütlichen Wohnungen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an, um die nächsten Schritte zu besprechen. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)!

12

CHF 695’000.–171m26.5Zi

5024 Küttigen

Im Zentrum von Küttigen wartet ein originelles Einfamilienhaus mit Baujahr 1886 auf einen neuen Besitzer. Dank der Lage, erreichen Sie alles was das Dorf bietet bequem zu Fuss (Bäckerei, Coop, Apotheke, Bank, Blumenladen, Schulen usw?). Die Stadt Aarau, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Mit dem Auto oder mit dem Bus (ca. alle 10 min) sind Sie schnell in der Stadtmitte und können alle Vorzüge der Stadt geniessen.Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1886, es wurde aber in der Zwischenzeit in mehreren Etappen renoviert und ausgebaut. Entstanden ist ein heimeliges, attraktives Wohnhaus mit sehr viel Platz für eine Familie.Von aussen passt sich die Liegenschaft stilvoll in die Kernzone. Die Innenausstattung ist zeitgemäss und bietet ein grosszügiges, nicht alltägliches Raumprogramm. Der Wohnbereich erstreckt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich nebst dem Wohnzimmer noch eine offene Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Verkehrsflächen sind allgemein überdurchschnittlich gross gehalten, was Weite und Offenheit schafft.Im Obergeschoss sind insgesamt fünf Zimmer. Diese sind hell, freundlich und bieten flexible Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Hier hat jeder Bewohner garantiert genügend Privatsphäre. Die Anordnung und die Aufteilung der Zimmer lassen sich, je nach Bedarf, noch problemlos ändern. Auf diesem Stock befindet sich noch ein Badezimmer mit Badewanne. Die Möglichkeit, mit einem Treppeneinbau das Dachgeschoss zum Wohnbereich anzuschliessen ist bereits vorbereitet. So können Sie je nach Wunsch den grossen Estrich noch ausbauen.Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräumlichkeiten (Keller, Heizung, Haustechnik).Der Aussenbereich ist klein, jedoch reichen schon ein paar Handgriffe, um direkt beim Eingang einen Sitzplatz zu gestalten. Mit Pflanzen und Blumen lässt es sich auch hier gemütlich einrichten. Zudem würden die Pflanzen genügend Sichtschutz bieten.Für Ihr Fahrzeug steht eine grosse Garage mit einer beeindruckenden Höhe von 3 m zur Verfügung. Vor der Garage ist noch genü-gend Platz für ein zusätzliches Fahrzeug. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese nicht alltägliche Liegenschaft und beantworten wir all Ihre Fragen.

6

CHF 650’000.–110m24.5Zi

5612 Villmergen

Das 4.5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Gartensitzplatz befindet sich an zentraler, ganztags besonnter Lage ohne Durchgangsverkehr, nur wenige Minuten vom Bahnhof. Gerade für aktive, naturverbundene Paare oder Familien ein absolutes Highlight. Die Kombination von städtischer Infrastruktur und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten in der Reussebene sorgt für Begeisterung. Doch auch das Haus selbst überzeugt mit 110 m2 Wohnfläche auf drei Etagen, gepflegtem Innenausbau und Gartensitzplatz. Der Eingangsflur mit praktischem Windfang führt, vorbei an Gästebad und Küche, in den hellen und gemütlichen Wohn-/Essbereich. Dieser präsentiert sich insbesondere dank Durchreiche zur Küche und dem direkten Zugang zum Gartensitzplatz als idealer Ort für gesellige Stunden. Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich neben grossen Einbauschränken und dem beigefarbenen Bad mit Badewanne und Doppelwaschtisch zwei grosse Schlaf- bzw. Wohnräume befinden - beide mit einem eigenen Balkon und herrlicher Aussicht! Das Untergeschoss umfasst nicht nur Heizung, Öltank und Keller, sondern auch ein Arbeitszimmer und einen Werk- bzw. Waschraum. Die Garage direkt neben dem Hauseingang rundet das Angebot auf praktische Art und Weise ab und macht das Reihenhaus zum perfekten Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.