Suchen Sie einen ruhigen und abgelegenen Ort, um in eleganten und hellen Räumen zu leben, umgeben von der Grünfläche des Gartens und dem Blau des Poolwassers?

Wir verkaufen eine wunderschöne Villa in einer außergewöhnlichen Lage, in einem paradiesischen Gebiet, nur wenige Schritte von der Stadt Lugano und dem Eingang des Vedeggio-Cassarate-Tunnels entfernt, und doch eingebettet in die Stille der Hügel.

Die Baustelle ist sehr ruhig, sie grenzt an ein Gelände, das für landwirtschaftliche Nutzung bestimmt ist (nicht bebaubar), und bietet daher eine offene Aussicht.

Die elegante Residenz, die auf 3 Etagen verteilt ist und bis ins kleinste Detail gepflegt wurde, wurde kürzlich renoviert und besteht aus:


Eingang

Elektrisches Tor;

großer Garage mit zwei Parkplätzen (mit Stromanschluss);

vier Außenparkplätze;

großer Garten mit Pool (8x4 m), der die Konstruktion umgibt, und einer Hecke, die viel Privatsphäre bietet;

schöner Eingang mit Portikus.


Keller

Großer und raffinierter Hobbyraum, Relax- oder Home-Video-Bereich von 60 m2, große Weinkeller, Bunker und verschiedene Abstellräume.


Erdgeschoss

Eingangshalle mit großen Einbauschränken;

links die Treppe und eine große Waschküche mit Fenster;

modernes und geräumiges Appartement mit zwei Räumen, neuem Dusche-WC, Hobbyraum mit Ausgang zum Garten und zum Pool durch einen schönen Portikus;

rechts das WC;

enorme und helle Küche mit Ausgang auf die Veranda des Gartens (Elektrogeräte von Zug und Miele) mit Mittelinsel und Granit;

geräumiger Salon mit großen Fenstern und Kamin mit Blick auf den Außenpool.


Erster Stock

Großer innenliegender Balkon, der auf den Salon führt;

in die Wände integrierte Einbauschränke;

drei schöne Außenbalkone, zwei davon mit Blick auf das landwirtschaftliche Gelände;

4 geräumige Schlafzimmer (das Hauptschlafzimmer hat einen Balkon mit Blick auf den Garten und den Pool);

Flur, der als Büro genutzt werden kann;

ein großer Wandschrank mit angrenzendem Kleiderschrank neben dem Hauptschlafzimmer mit Balkon, der auf den Pool führt;

zwei große Badezimmer mit Fenstern (beide mit Badewanne und Dusche, eines mit Whirlpool).


Im Inneren sind vom Erdgeschoss bis zum ersten Stock sichtbare Balken, die die Räume eleganter und heller machen.

Alle Fenster sind mit einer praktischen Mückennetz-Vorrichtung ausgestattet.

Die Villa verfügt über eine Alarmanlage mit Kamera und ist in einem sehr guten Zustand, die letzten Renovierungen stammen aus dem Jahr 2026.

Es ist auch eine Klimaanlage vorhanden.


Gesamtwohnfläche: 1233 m2

Innere Wohnfläche: ca. 380 m2

Baujahr: 2000

Preis: 2'900'000 CHF

Auf der Website der SG Immobilien finden Sie ein Video der Villa und weitere Bilder.