Willkommen in dieser brandneuen, modernen 2.5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss an der Seestrasse 291D in Au ZH. Alles in Reichweite - Ihr Zuhause mit eigenem COOP vor Ort. Das Neubauprojekt (Baujahr 2026) überzeugt durch hochwertige Ausstattung, eine sonnige Lage und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Paare und Einzelpersonen.

Die Wohnung bietet:

• Helle, grosszügige Räume: 59 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung im 5. Stockwerk mit einer Raumhöhe von 2.80m.

• Privater Balkon: Geniessen Sie die Aussicht und die sonnigen Tage – die Wohnung profitiert von viel Sonnenlicht im Sommer sowie angenehmer Helligkeit im Winter.

• Nachhaltigkeit: Höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen auf modernstem Baustandart SNBS Gold.

• FreeCooling: Freie Gebäudekühlung über die Erdsonden im Sommer. Somit Abgabe der Kühlung über die Bodenheizung.

• Lift und Rollstuhlgängigkeit: Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Lift.

• Garage und Parkplatz: Komfortable Parkmöglichkeiten direkt beim Gebäude.

• Waschmaschine: Praktische Waschgelegenheit in der Wohnung und Trocknungsraum im Gebäude vorhanden.

• Schöne Aussicht: Profitieren Sie von einer beeindruckenden Aussicht aus dem 5. Stockwerk.

Lage und Umgebung:

• Ruhige Wohnlage: Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Umgebung – ideal zum Entspannen und Erholen.

• Seenähe: Der Zürichsee ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

• Hervorragende Anbindung: Die Bushaltestelle Grundstein ist nur 1 Gehminute entfernt, der Bahnhof Au in ca. 13 Gehminuten erreichbar.

• Einkaufen: Ein Coop-Supermarkt befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt – tägliche Besorgungen sind denkbar einfach.

Der moderne Gebäudeeingang mit eleganten Glastüren und gepflegten Gemeinschaftsbereichen unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Neubauliegenschaft. Diese Wohnung vereint zeitgemässes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine privilegierte Lage am See – eine seltene Gelegenheit im begehrten Au ZH.