Baugenehmigung in Kraft - Auslieferung voraussichtlich vor Ende 2027.

Ausführung nach Wunsch des Käufers.

In einem besonders ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Rolle bietet diese Architekten-Villa auf Plan eine gesuchte Kombination: unmittelbare Nähe zum See und zur Stadtmitte, familienfreundliches Wohnen, moderne Architektur und Minergie-Energieeffizienz.

Die Lage ist einer der großen Vorteile des Projekts: eine helle, friedliche und grüne Atmosphäre, gleichzeitig nahe an den Ufern des Genfer Sees, den Annehmlichkeiten, Schulen, Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Rolle. Die einzelne Villa profitiert von sehr guter Besonnung und großen Öffnungen, die die Wohnbereiche natürlicherweise zum Garten und den Terrassen erweitern. Ein ideales Gleichgewicht zwischen Intimität, Erreichbarkeit und Lebensart an der Côte.

Entworfen nach den höchsten energetischen Standards, vereint die Villa die gesuchten Ausstattungen für einen Neubau mit Minergie-Zertifizierung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung in dem gesamten Haus und Solarpaneelen für das Warmwasser. Diese technische Wahl bietet ein gleichmäßiges Wohnklima, bessere Kontrolle der Kosten und eine nachhaltige Übereinstimmung mit den aktuellen Erwartungen des Immobilienmarktes.

Garantiertes Highlight

Verteilung:

Erdgeschoss:

- Eingangshalle

- Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Insel

- Schlafzimmer

- Dusche/WC für Besucher

- Direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse

1. Obergeschoss:

- Master-Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Badezimmer

- 2 Schlafzimmer

- 1 Badezimmer

Keller:

- Keller

- Waschküche und Technikräume

- Großer Mehrzweckraum (optional)

- Wärmepumpe, Fußbodenheizung in dem gesamten Haus

- Solarpanele für das Warmwasser

Außenbereiche:

- 3 Parkplätze

- Schöner privater Garten

- Schöne Terrassen

Auslieferung: 4. Quartal 2027