"Einkommensgebäude als WEG konstituiert - 3 vermietete Wohnungen in der Nähe des Bahnhofs Martigny"

Exklusivität RFG Immobilier

Idealerweise gelegen nur wenige Minuten zu Fuß vom Bahnhof CFF und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses Gebäude eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Martigny.

Das in den 70er Jahren errichtete Gebäude ist als Eigentum nach Stockwerken (WEG) konstituiert und besteht aus drei Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und somit sofortige Mieteinnahmen ab dem Kauf gewährleisten. Diese Konfiguration bietet auch eine interessante Flexibilität in Bezug auf das Vermögen, mit der Möglichkeit, die Wohnungen langfristig gesehen individuell wieder zu verkaufen, wenn gewünscht.

Im Laufe der Jahre hat das Gebäude regelmäßige Wartung erfahren, die seine gute Nachhaltigkeit gewährleistet. Es wurden mehrere Arbeiten durchgeführt, darunter die Renovierung der Terrasse, eine Überprüfung des Daches sowie die Instandsetzung verschiedener Blechverkleidungen. Vor kurzem wurde das Heizsystem modernisiert, indem die Gasheizung und der Boiler 2024 ersetzt wurden, gefolgt von der Installation von individuellen Gaszählern 2025, was eine optimierte Energieverwaltung ermöglicht.

Jede Wohnung verfügt über funktionale Räume, die sich über 112 m2 erstrecken, eine private Kellerabteilung und Zugang zu einer gemeinsamen Waschküche im Untergeschoss, die mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist, die kürzlich ersetzt wurden.

Das Gebäude wird durch mehrere Außenparkplätze ergänzt, was den Mietern zusätzlichen Komfort bietet.

Aufgrund seiner strategischen Lage, seiner menschlichen Größe, seines hervorragenden Erhaltungszustands und seines Status als WEG stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für jeden Anleger dar, der nach einer Renditeimmobilie sucht, die auch ein interessantes Wertsteigerungspotenzial bietet.

Für weitere Informationen, um das vollständige Verkaufsdossier zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren, steht unser Team Ihnen zur Verfügung.