Immerged in der Stille und Sicherheit des malerischen Dorfes Sagno, im Herzen des Mendrisiotto, bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes eigenständiges Haus, das 2011 gebaut wurde und ideal als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz für diejenigen ist, die Privatsphäre, Natur und Komfort nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt suchen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde mit großer Aufmerksamkeit zur Wohnqualität, Energieeffizienz und funktionalen Details geplant. Im Obergeschoss befinden sich drei große und helle Doppelzimmer, die auf die umliegende Natur blicken, und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer und Fenster. Ein gemütliches und raffiniertes Ambiente, das zum täglichen Wohlbefinden einlädt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich im offenen Stil, mit moderner offener Küche und zentralem Insel, ideal für Geselligkeit. Der Wohnbereich wird von einem Kamin geschmückt, der Wärme und Atmosphäre verleiht, und die großen Fenster ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten, garantieren natürliche Beleuchtung und Kontinuität zwischen Innen und Außen. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Studio, ein zweites Badezimmer mit Dusche und natürlicher Beleuchtung, eine große Waschküche, ein Hobbyraum und der Technikraum.
Das Haus verfügt über die modernsten Technologien für Wohnkomfort: Heizungssystem mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung auf der gesamten Fläche, Klimaanlage im Schlafbereich, zentrales Staubsaugsystem in den Wänden, Alarmanlage, Panzertür und Doppelverglasung. Auf dem Dach sind Solarmodule und Photovoltaikmodule installiert, die zu einer nachhaltigen Energieverwaltung beitragen.
Außerhalb bietet die Immobilie einen ebenen Garten von etwa 300 m², der vollständig nutzbar und ideal für entspannte Momente im Freien ist. Der Bereich wird durch eine geflieste Zone für Mahlzeiten und Abendessen im Freien, einen gemauerten Grill, einen Außenkamin und ein Gerätehäuschen bereichert.
Die Immobilie wird durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und 2-4 Außenparkplätzen vervollständigt.
In dominanter Lage bietet das Haus einen offenen und unvergleichlichen Blick auf das Tal und die Berge, der in jeder Jahreszeit Emotionen vermittelt. Die Gegend ist extrem ruhig, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Zentren zu verzichten: in nur 15 Minuten, ohne Verkehr, können Chiasso und Mendrisio bequem erreicht werden.
Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in der Natur leben möchten, in einem modernen, effizienten und perfekt gepflegten Zuhause.