"Lokal und 2.5-Zimmer-Wohnung"
Standort
Rue Saint-Georges 2, 1400 Yverdon-les-BainsWegzeit
- 10 min.Station: Yverdon-les-Bains TRAVYS
Umgebungsinformationen
Apotheke
6 min.Sun StoreSupermarkt
5 min.Eco MarketSchule
6 min.Collège de FontenayÖffentliche Verkehrsmittel
1 min.Rue d'Orbe
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Kosten
- Kaufpreis:
- CHF 630'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Ladenfläche
- Nutzfläche:
- 171 m2
- Bruttorendite:
- 5.27 %
- Letztes Renovationsjahr:
- 2019
- Baujahr:
- 1948
Dokumente (0)
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt bietet diese Einheit eine Gewerbeoberfläche mit Schaufenster zur Straße und eine unabhängige, vollständig renovierte Wohnung
Die Gewerbeoberfläche befindet sich im Erdgeschoss (ca. 50 m2) und verfügt über einen ausgebauten Keller (ca. 80m2), der eine große, ausgestattete Küche und mehrere Lagerräume umfasst. Diese Konfiguration ermöglicht eine sofortige Nutzung oder eine Anpassung an das Projekt.
Die 2.5-Zimmer-Wohnung bietet etwa 62 m². Sie besteht aus:
- einem Eingangsbereich
- einer ausgestatteten offenen Küche
- einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- einem Schlafzimmer
- einem Büro- oder Ankleidebereich
- einer Dusche und WC
- einem Abstellraum
Ein beheiztes Zimmer (ca. 10 m2) im letzten Stock des Gebäudes und eine private Waschküche vervollständigen die Einheit.
Das Gewerbe ist derzeit mietfrei, während die Wohnung vermietet ist und einen sofortigen Ertrag abwirft.
Jährliche Nettomiete für die Wohnung: CHF 15 600.-
Jährliche Nettomiete für das Gewerbe (Ziel): CHF 17 580.-
Verkaufspreis: CHF 630'000.-
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Anbieter
Kontakt
Service Vente
- Inseratenummer
- 4003311242
- Objekt-Ref.
- St-Georges 2 - 1