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"Locale commerciale e appartamento di 2.5 locali"

Prezzo d'acquisto
CHF 630'000.–
Superficie utile
171 m2

Ubicazione

Rue Saint-Georges 2, 1400 Yverdon-les-Bains

Tempo di percorrenza

  • 10 min.Stazione: Yverdon-les-Bains TRAVYS

Informazioni sui dintorni

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Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 630'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Commercio / negozio
Superficie utile:
171 m2
Rendimento lordo:
5.27 %
Ultimo rinnovo:
2019
Anno di costruzione:
1948

Documento (0)

Descrizione

Commercio con vetrina e appartamento di 2.5 locali

Situata a due passi dal centro città, questa proprietà combina una superficie commerciale con vetrina sulla strada e un appartamento indipendente completamente ristrutturato

La superficie commerciale si trova al piano terra (ca. 50 m2) e dispone di un seminterrato ammobiliato (ca. 80m2) con un grande laboratorio attrezzato con cucina e più spazi di deposito. Questa configurazione consente un'attività immediata o un adattamento al progetto.

L'appartamento di 2.5 locali sviluppa circa 62 m² e comprende:

  • un ingresso
  • una cucina attrezzata aperta
  • un soggiorno con accesso al balcone
  • una camera da letto
  • uno studio o cabina armadio
  • un bagno con doccia e WC
  • un ripostiglio

Una stanza riscaldata (ca. 10 m2) all'ultimo piano dell'edificio e una lavanderia privata completano la proprietà.

Il commercio è attualmente libero da affitto, mentre l'appartamento è affittato e genera un rendimento immediato.

Affitto annuo netto per l'appartamento: CHF 15 600.-

Affitto annuo netto per il commercio (obiettivo): CHF 17 580.-

Prezzo di vendita totale: CHF 630'000.-

Un lotto PPE misto, che offre un reddito immediato e una grande flessibilità d'uso.

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Inserzionista

Bobst Régie Immobilière SA
Bobst Régie Immobilière SA
Rue Pestalozzi 8
1400Yverdon-les-Bains

Contatto

Service Vente

+41244262302
+41244262302
N. Inserzione
4003311242
Rif. oggetto
St-Georges 2 - 1

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