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"Esclusivi appartamenti 4.5 locali nel cuore di Lugano"

Kaufpreis
CHF 1'408'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
128 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'408'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Wohnfläche:
128 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Nel cuore di Lugano, a pochi passi dal suggestivo lungolago e dal vivace centro cittadino, sorge un'elegante residenza di recente ristrutturazione, pensata per offrire il perfetto equilibrio tra comfort, design contemporaneo e qualità abitativa.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della residenza: tutti i servizi, le scuole, i negozi, i ristoranti e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, così come il lungolago di Lugano, ideale per passeggiate e momenti di relax.

Gli appartamenti di 4.5 locali si distinguono per gli ambienti ampi e luminosi, l'ottima distribuzione degli spazi e le finiture moderne.

La zona giorno accoglie con un ingresso diretto che conduce a un ampio e luminoso living, dove la cucina open space con isola si integra armoniosamente con la sala da pranzo e il soggiorno. Le grandi aperture garantiscono un'eccellente luminosità naturale e permettono l'accesso al terrazzo coperto, uno spazio ideale per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all'aperto durante tutto l'anno.
Zona notte: camera padronale dispone di un elegante bagno en suite, mentre una spaziosa camera matrimoniale e una camera singola completano gli ambienti dedicati al riposo. Un secondo bagno, completo di doccia e vasca, serve comodamente l'intero appartamento.

Completano la proprietà una pratica cantina e due posti auto in autorimessa (CHF 90'000 cadauno).

Di seguito i vari appartamenti disponibili:

PT_App. 4.5 loc di 130 mq: CHF 1'170.000.-
PT_App/Ufficio 50 mq: CHF 450'000.-

P1_App. 4.5 loc di 128 mq: CHF 1'408.000.-
P1_App. 4.5 loc di 137 mq: CHF 1'507.000.-

P2_App. 4.5 loc di 128 mq: CHF 1'472.000.-
P2_App. 4.5 loc di 137 mq: CHF 1'575.000.-

P3_App. 4.5 loc di 128 mq: CHF 1'536.000.-
P3_App. 4.5 loc di 137 mq: CHF 1'644.000.-

P4_App. 4.5 loc di 128 mq: CHF 1'792.000.-
P4_App. 4.5 loc di 137 mq: CHF 1'918'000.-



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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Global House Lugano
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via Pasquale Lucchini, 4
6900Lugano
Inseratenummer
4003312577
Objekt-Ref.
Rif. 2699
Global House Lugano
Anbieter
Global House Lugano

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