VERKAUFT DURCH RUBI IMMOBILIER - Entdecken Sie exklusiv dieses große Familienhaus mit zahlreichen offenen und komfortablen Wohnbereichen, das über eine Terrasse von 100m2 und mehr als 300m2 Rasen/Garten verfügt.

Ideal gelegen im Herzen des Val d'Entremont, nur wenige Schritte vom Ortszentrum von Orsières und seinen Einrichtungen (Geschäfte, Bahnhof, Schulen) entfernt, bietet diese geräumige Familienvilla von 725 m² Grundstücksfläche schöne Wohnflächen, die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie einen großen Außenbereich mit Garten und Terrasse.

Keller (Gartenebene)

• Große offene Garage von 56,7 m²

• Geschlossene Garage von 52,5 m²

• Nutzraum von 16,5 m², der ausgebaut werden kann (Büro, Schrank, usw.)

• Nutzraum von 9,8 m², der ausgebaut werden kann

• Weinkeller von 14,3 m², der ausgebaut werden kann

• Eingangshalle/Verteiler von 17,3 m² mit Treppe zum Erdgeschoss

Erdgeschoss

• Durchgangszimmer, das zur komplett eingerichteten Küche mit Terrassenzugang führt (ca. 50m²)

• Verteiler

• WC/Dusche/Waschbecken

• Schlafzimmer von 14,8 m² mit direktem Zugang zur Terrasse

• Große Eckterrasse von 100 m², teilweise von einer Holzpergola überdacht, mit Treppe zum Garten/Rasen

Obergeschoss

• Elternschlafzimmer mit Ankleide von 17,5 m²

• Großer offener Bereich von 25 m² (Spielzimmer/Galerie oder Büro oder 5. Schlafzimmer je nach Bedarf)

• 3 Schlafzimmer

• Badezimmer mit WC/Badewanne/Waschbecken

Flächen

• Gesamte Grundstücksfläche: 725 m²

• Gesamte Wohnfläche: 400 m²

• Garten/Rasen: 325 m²

Außenbereich: Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge vor dem Haus zu parken (ca. 4 Außenparkplätze)

Gesamtparkplätze: 4 Innen, 4 Außen

Lage

Orsières ist ein dynamisches Dorf im Entremont-Bezirk, am Fuße des Grand-Saint-Bernard-Passes, mit Bahnhof (St-Bernard-Express) und in der Nähe von Bäckerei, Post, Bank, Supermarkt, Apotheke und Sportgeschäft. Kinderkrippe, Grundschule und Sekundarschule vor Ort. Schneller Zugang nach Martigny sowie zu den Skistationen Champex-Lac, La Fouly, Vichères-Liddes und Verbier/4 Vallées.