Im Herzen von Pully, in einer besonders beliebten Geschäftsumgebung, bietet sich mit dieser Investitionsmöglichkeit die Chance, 18 % einer PPE zu erwerben, die ausschließlich für Gewerbeflächen reserviert ist.

Das Gebäude profitiert von einer außergewöhnlichen Sichtbarkeit und einem hohen täglichen Besucherstrom. Seine Lage in einem Zentrum, das Geschäfte, Dienstleistungen, Banken und medizinische Einrichtungen umfasst, stellt einen erstklassigen Standort für tertiäre Aktivitäten dar.

Das Gebäude verfügt über eine PPE-Fläche von 812 m², von denen derzeit 699 m² vermietet sind, und beherbergt namhafte Mieter wie eine medizinische Praxis, eine Bank sowie einen privaten Tresorraum. Die gültigen Mietverträge, die bis 2030 und 2031 laufen, gewährleisten eine hervorragende Sichtbarkeit auf die zukünftigen Einnahmen und sichern eine besonders gesuchte Mieterstabilität.

Das Ensemble generiert derzeit ein jährliches Bruttomieteinkommen von CHF 247'064, das aus langfristigen Verträgen mit soliden Mietern stammt. Diese Mietersicherheit, kombiniert mit einer Premium-Lage im Herzen von Pully, verleiht diesem Objekt ein besonders attraktives Vermögensprofil.

Sowohl für private als auch für institutionelle Investoren ist dieses Vermögen aufgrund seiner strategischen Lage, gesicherter Einnahmen und des Potenzials für eine nachhaltige Wertsteigerung ein erstklassiges Immobilieninvestment.