Nel cuore di Pully, in un ambiente commerciale particolarmente richiesto, questa opportunità di investimento consente di acquisire il 18% di una PPE esclusivamente dedicata a superfici commerciali.

L'edificio beneficia di una visibilità eccezionale e di un importante flusso quotidiano. La sua posizione, all'interno di un polo che raggruppa negozi, servizi, banche e studi medici, costituisce un luogo di primo ordine per attività terziarie.

L'edificio sviluppa una superficie PPE di 812 m², di cui 699 m² attualmente affittati, e ospita inquilini di primo piano come uno studio medico, una banca e uno spazio di cassette di sicurezza private. I contratti di locazione in vigore, conclusi fino al 2030 e 2031, garantiscono un'ottima visibilità sui ricavi futuri e assicurano una stabilità locativa particolarmente ricercata.

L'insieme genera oggi un reddito locativo lordo annuo di CHF 247'064, derivante da contratti di lungo termine conclusi con occupanti solidi. Questa sicurezza locativa, associata a una posizione premium nel cuore di Pully, conferisce a questo bene un profilo patrimoniale particolarmente attraente.

Destinato sia agli investitori privati che a quelli istituzionali, questo bene riunisce le qualità essenziali di un investimento immobiliare di primo ordine: una localizzazione strategica, ricavi sicuri e un potenziale di valorizzazione durevole.