Seltene Gelegenheit im Herzen eines Ferienwohngebiets, am Ufer des Neuenburgersees:

Ein öffentliches Ausnahmeetablissement, das im Herzen eines Ferienwohngebiets, in der Nähe des Neuenburgersees, in Cheyres liegt. Das Restaurant "Chez Anny" bietet eine großzügige Nutzfläche, die zwischen einer großen Außenterrasse und vollständig ausgestatteten Innenräumen aufgeteilt ist, für eine Gesamtkapazität von 100 Plätzen im Gastraum und 60 Plätzen auf der Terrasse. Gesamtnutzfläche: ca. 484 m² (384 m² Innen + 100 m² Terrasse).

Gelände und Parkplatz

• Parzelle von 989 m² insgesamt, umfassend das Gebäude, die Terrasse/Garten und den Parkplatz
• 8 Kundenparkplätze und 4 Parkplätze für das Personal, ein seltenes und sehr geschätztes Plus für diese Art von Etablissement in einem Touristengebiet

Innenräume

• Gastraum/Café von 140 m² mit Bar, das Herz des Etablissements
• Barvorbereitung von 10 m², angrenzend
• Speiseraum von 100 m², lichtdurchflutet
• Getrennte Toiletten für Männer und Frauen
• Vollständig ausgestattete professionelle Küche von 22 m²
• Abwaschraum von 10 m²
• Ausgestatteter Vorbereitungsraum von 21 m²
• Personalumkleideraum mit Dusche, WC, Abstellraum und Gefrierschrank, 26 m²
• Lager von 30 m²
• Unabhängiger Lagerraum von 25 m² (kann an den Speiseraum angeschlossen werden, je nach Nutzung)

Außenbereich

• Außenterrasse von 100 m², beschattet und ausgestattet
• Außenlager für Flaschen mit Kühlraum, praktisch für den Service in der Hochsaison

Das gesamte Betriebsmaterial ist inbegriffen: vollständige professionelle Küche, Kühlraum, Innen- und Außenmobiliar, Bar- und Serviceequipment -- ein werkzeugbereites Arbeitsmittel, bereit für den sofortigen Betrieb.

Das Restaurant profitiert von einer seltenen Lage, im Herzen eines Ferienwohngebiets, am Ufer des Neuenburgersees und nur wenige Schritte von der Cheyres-Strand und ihrem Hafen, in einem bewohnten und touristischen Gebiet der Broye fribourgeoise. Diese Lage ist ein wichtiger Wettbewerbsvorteil: das Etablissement profitiert von einer festen und wiederkehrenden Kundenbasis während der gesamten Saison, getragen von den Urlaubern des Sektors, ohne dass es selbst seinen eigenen Verkehr generieren muss. Die Nähe zum Strand und zum Hafen verstärkt den touristischen Reiz des Gebiets und unterstützt eine regelmäßige Frequenz, getragen von den Freizeitaktivitäten, Fußgängerwegen und Freizeitaktivitäten der Seeufergemeinden. Das Etablissement zieht somit eine doppelte Kundschaft an: Urlauber und Bewohner des Gebiets während der Sommermonate und eine Kundschaft von Stammgästen der Region das ganze Jahr über.

Die aktuelle Konfiguration mit ihrer großen Innen- und Außenkapazität, vollständiger professioneller Küche, großzügigen Lagerräumen und Parkplätzen vor Ort ermöglicht eine vielseitige Nutzung (Gastronomie, Café, Veranstaltungen, Eis-/Getränkestand auf der Terrasse) und bietet einem Nachfolger eine große Flexibilität, um sein eigenes Konzept auf einer bereits funktionierenden und gut ausgestatteten Betriebsbasis zu entwickeln.

Video-Besichtigung auf www.ivac.ch verfügbar.