Seltene Gelegenheit im Herzen eines Ferienwohngebiets, am Ufer des Neuenburgersees:

Ein öffentliches Gebäude von Ausnahme, das im Herzen eines Ferienwohngebiets, in der Nähe des Neuenburgersees, in Cheyres liegt. Das Restaurant "Chez Anny" bietet eine großzügige Nutzfläche, die zwischen einer großen Außenterrasse und vollständig ausgestatteten Innenräumen aufgeteilt ist, für eine Gesamtkapazität von 100 Plätzen im Gastraum und 60 Plätzen auf der Terrasse. Gesamtnutzfläche: ca. 484 m² (384 m² Innenraum + 100 m² Terrasse).

Gelände und Parkplatz

• Parzelle von 989 m² insgesamt, die das Gebäude, die Terrasse/Garten und den Parkplatz umfasst
• 8 Kundenparkplätze und 4 Parkplätze für das Personal, ein seltenes und sehr geschätztes Plus für diese Art von Betrieb in einem touristischen Gebiet

Innenräume

• Speisesaal/Café von 140 m² mit Bar, das Herz des Betriebs
• Barvorbereitung von 10 m², angrenzend
• Speisesaal von 100 m², lichtdurchflutet
• Herren-/Damen-Toiletten getrennt
• Vollständig ausgestattete Profiküche von 22 m²
• Abwaschraum von 10 m²
• Vorbereitungsraum von 21 m²
• Personalumkleideraum mit Dusche, WC, Abstellraum und Gefrierschrank, 26 m²
• Lager von 30 m²
• Unabhängiger Lagerraum von 25 m² (kann an den Speisesaal angeschlossen werden)

Außenbereich

• Außenterrasse von 100 m², beschattet und ausgestattet
• Außenlager für Flaschen mit Kühlschrank, praktisch für den Service in der Hochsaison

Das gesamte Betriebsmaterial ist inbegriffen: vollständige Profiküche, Kühlschrank, Innen- und Außenmobiliar, Bar- und Serviceequipment -- ein komplettes Arbeitswerkzeug, bereit für den Betrieb.

Das Restaurant profitiert von einer seltenen Lage, im Herzen eines Ferienwohngebiets, am Ufer des Neuenburgersees und nur wenige Schritte von der Strandpromenade von Cheyres und seinem Hafen, in einem Wohn- und Tourismusgebiet, das in der Broye-Region von Freiburg sehr geschätzt wird. Diese Lage ist ein wichtiger Wettbewerbsvorteil: Das Restaurant profitiert von einer festen und wiederkehrenden Kundschaft während der gesamten Saison, getragen von den Urlaubern in der Region, ohne dass es selbst seinen eigenen Verkehr generieren muss. Die Nähe zum Strand und zum Hafen verstärkt den touristischen Reiz der Region und unterstützt eine regelmäßige Frequenz, getragen von den Aktivitäten der Urlauber, den Fußgängerrouten und den Freizeitaktivitäten in den Orten am Seeufer. Das Restaurant erreicht so eine doppelte Kundschaft: die Urlauber und Bewohner der Region während der Sommersaison und eine Kundschaft von Stammgästen aus der Region das ganze Jahr über.

Die aktuelle Konfiguration mit ihrer großen Kapazität an Innen- und Außenplätzen, vollständiger Profiküche, großzügigen Lagerräumen und Parkplätzen vor Ort ermöglicht eine vielseitige Nutzung (Gastronomie, Café, Events, Eis-/Getränkeverkauf auf der Terrasse) und bietet einem Nachfolger eine große Flexibilität, um sein eigenes Konzept auf einer bereits funktionierenden und gut ausgestatteten Betriebsbasis zu entwickeln.

Video-Besichtigung auf www.ivac.ch verfügbar.