Opportunità rara nel cuore di un'area di residenza vacanziera, sulle rive del Lago di Neuchâtel:

Un'eccezionale impresa pubblica situata nel cuore di un'area di residenza vacanziera, vicino al Lago di Neuchâtel, a Cheyres. Il ristorante "Chez Anny" offre una generosa area di operazione divisa tra una grande terrazza all'aperto e spazi interni completamente attrezzati, per una capacità totale di 100 posti nella sala da pranzo e 60 posti sulla terrazza. Area di operazione totale: circa 484 m² (384 m² interni + 100 m² terrazza).

Terreno e parcheggio

• Parcello di 989 m² in totale, comprensivo dell'edificio, terrazza/giardino e parcheggio
• 8 posti auto per i clienti e 4 posti auto riservati al personale, un asset raro e molto apprezzato per questo tipo di impresa in un'area turistica

Spazi interni

• Sala da pranzo/caffè di 140 m² con bar, il cuore dell'impresa
• Preparazione bar di 10 m², adiacente
• Sala da pranzo di 100 m², luminosa
• Servizi igienici separati per uomini e donne
• Cucina professionale completa di 22 m²
• Area di lavaggio piatti di 10 m²
• Area di preparazione di 21 m²
• Cambio del personale con doccia, toilette, deposito e congelatore, 26 m²
• Depositio di 30 m²
• Magazzino indipendente di 25 m² (che può essere collegato alla sala da pranzo)

Spazio all'aperto

• Terrazza all'aperto di 100 m², ombreggiata e attrezzata
• Depositio all'aperto per bottiglie con cella frigorifera, pratica per il servizio nella stagione alta

Tutto l'equipaggiamento di operazione è incluso: cucina professionale completa, cella frigorifera(e), mobili interni ed esterni, attrezzatura da bar e di servizio -- un'impresa chiavi in mano, pronta per l'operazione dopo il trasferimento.

Il ristorante trae vantaggio da una posizione rara, nel cuore di un'area di residenza vacanziera, sulle rive del Lago di Neuchâtel, e a pochi passi dalla spiaggia di Cheyres e dal suo porto, in un'area residenziale e turistica apprezzata nella regione della Broye di Friburgo. Questa posizione è un vantaggio competitivo significativo: l'impresa trae vantaggio da una base di clienti cattiva e ricorrente durante tutta la stagione, portata dai residenti di vacanza dell'area, senza dover generare il proprio traffico. La vicinanza alla spiaggia e al porto rafforza l'appeal turistico dell'area e sostiene una frequenza di visita regolare, portata da attività di vacanza, traffico pedonale e attività di svago nelle comunità lacustri. L'impresa cattura così una doppia clientela: vacanzieri e residenti dell'area durante i mesi estivi, e una clientela regolare della regione durante tutto l'anno.

La configurazione attuale con la sua grande capacità interna ed esterna, cucina professionale completa, spazi di deposito generosi e parcheggio sul posto consente un uso versatile (ristorante, caffè, eventi, gelateria/bevanda sulla terrazza) e offre a un successore una grande flessibilità per sviluppare il proprio concetto su una base di operazione già funzionante e ben attrezzata.

Visita video disponibile su www.ivac.ch.