• Modern kitchen with dark tiled floor, light wood cabinets, stainless steel appliances, island, and dining area with a table and chairs.
  • Modern living room with a fireplace, grey sofa, armchair, round rug, and a large abstract painting on the wall.
  • Balcony with a view of a green field, trees, and a flagpole with a flag. The balcony has a metal railing and is partially covered by a plant on the right side.
  • Modern bathroom with a double sink vanity, a large mirror with built-in lighting, a glass-enclosed shower, and a toilet. The vanity has wooden drawers and a sleek design, with a towel hanging on a stand and a small trash can nearby.
  • Modern bedroom with a wooden bed, nightstand, black chair, and zebra-print rug on a grey tiled floor. Large windows with white curtains and dark curtains on one side.
  • A modern, furnished room with a slanted wooden ceiling, dark grey tiled floor, a black leather armchair, a wooden chest of drawers, a zebra print rug, a framed picture, and an adjacent bathroom with a sink and toilet.
  • Balcony with wooden slanted ceiling, grey sofa, dining table, chairs, and potted plants.
  • A modern, wooden-slatted balcony with a grey sectional sofa, a small table with a potted plant, and a matching chair.
  • An empty attic space with exposed wooden beams, large sliding glass doors leading to a balcony, and a tiled floor.
  • Modern open-plan living and dining area with a sleek refrigerator, wine cooler, kitchen island, dining table with chairs, and a cozy sofa near large windows.
  • A small, well-lit room with a skylight, containing a washing machine, a dryer, and a shelf with various items.
  • A small, modern room with a slanted ceiling, carpeted floor, and large window with curtains leading to a balcony. Includes a small cabinet, table, chair, and picture frame.
  • Empty room with wooden walls, white ceiling, concrete floor, and three doors.
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"Neubau-Dachgeschosswohnung in Itzikon (bei Grüningen)"

Miete
CHF 4'200.–
Zimmer
4.5
Fläche
135 m2

Standort

Itziker Dorfstrasse 51, 8627 Grüningen

Wegzeit

  • 56 min.Station: Esslingen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    3 min.Niderwisstrasse

  • Supermarkt

    3 min.Volg

  • Apotheke

    9 min.Bianca Kofler

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Grüningen Station

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Nettomiete:
CHF 3'900.–
Nebenkosten:
CHF 300.–
Miete:
CHF 4'200.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
2
Wohnfläche:
135 m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Phantastische, neue 4 1/2-Zimmer Wohnung mit sehr hochwertigem Ausbaustandard, grosser Loggia und herrlicher Aussicht ins Grüne. Die Wohnung überzeugt durch eine enorme Grosszügigkeit und Finessen im Detail. Die Lage ist ausgesprochen ruhig und ländlich.

Highlights der Wohnung:

  • 150m2 Bruttowohnfläche, 145m2 Nettowohnfläche (ab Kniestock), 135 m2 Nettowohnfläche ab Höhe 1.5 Meter.

  • herrliche Aussicht ins Grüne; Badi und Städtli Grüningen in Gehdistanz

  • Neubauwohnung in TOP-Stockwerkeigentums-Qualität mit diversen Zusatzausbauten

  • Sehr helle und gemütliche Wohnung

  • Ein Teil des konsumierten Stroms wird mit der hauseigenen Solaranlage produziert.

  • wunderschöne, praktische Küche mit grossem, elektrisch höhenverstellbarem Designer-Dampfabzug, Backofen, Steamer, Küchenblock und De-Luxe Foodcenter mit Kaltwasser und Eiswürfeln

  • grosses Wohnzimmer mit Schwedenofen; Wohnzimmer inkl. Küche hat eine Fläche von 63.6m2

  • Alle Böden mit grauen Keramikplatten

  • extrem ruhige, ländliche Lage in beschaulichem, wunderschönen Weiler nahe Grüningen

  • Bodenheizung (Wärmepumpe), Bodenkühlung

  • grosses Badezimmer mit Dusche/WC, grosses Badezimmer mit Dusche/WC (Dusch-WC) und WM/Tumbler. WM/Tumbler könnten auch im grossen Kellerraum der Wohnung (21.2m2) platziert werden.

  • wunderschöner Kaminofen (drei-seitig)

  • grosszügiges Entrée mit Einbauschränken

  • Wunderschönes Gebäude mit 6 Wohnungen

  • reservierte Fahrradparkplätze

  • eigenes Hochbeet im gemeinsamen Bereich der Liegenschaft

  • Kellerraum (21.2 m2)

  • alle Lamellenstoren, Dachfensterstoren, Dachfenster und Sonnenstoren sind elektrisch bedienbar

Zusätzlich können zwei grosszügige Parkplätze und 2 Motorradparkplätze in der Tiefgarage gemietet werden (CHF 160.00 je PP; CHF 100.00 für den Doppelmotorradplatz). Die PP können mit einer Wall-box zum Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet werden; Lademanagement ist installiert.

Optional können zwei weitere Räume (Kellerraum mit 17.2m2, Estrich mit 70.5m2 (wovon 58.5m2 mit Höhe > 1.5 Meter)) gemietet werden. Vgl. das letzte Foto - dieses zeigt den Estrich.

Die Kaution beträgt drei Bruttomietzinse.

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Inseratenummer
4003359291
Objekt-Ref.
2rl1u.9i5jt

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