• Modern rooftop terrace with white sofas, coffee table, and scenic city view.
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  • Panoramic cityscape view with multiple buildings, chimneys, and distant mountains under a partly cloudy sky.
  • A panoramic view of a cityscape with a mix of residential and commercial buildings, a tram line, and a church dome in the distance.
  • A panoramic view of a cityscape with a mix of residential and commercial buildings, featuring a variety of architectural styles, including traditional and modern structures. The scene includes a prominent green dome on one of the buildings, surrounded by
  • Modern multi-story residential building with white facade, multiple balconies, and grey roof.
  • Entrance area of a building with a raised ground floor, featuring a tiled floor, mailboxes, and a sign displaying the address "HOTTINGERSTRASSE 44/46".
  • Floor plan of a 92.2 m² apartment with 2.5 rooms, including a living area (48.9 m²), kitchen (8.4 m²), bedroom (20 m²), bathroom (5.6 m²), and a covered balcony (8.1 m²).
  • Floor plan showing a roof terrace area with labeled dimensions and features, including a flat roof window, water connections, and a roof terrace labeled as 2.5 Zi WG 34 m2.
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"Elegante 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit 34 m2 Dachterrasse an der Hottingerstrasse in Zürich"

Miete
CHF 3'885.–
Zimmer
2.5
Fläche
92 m2

Standort

Hottingerstrasse 46, 8032 Zürich

Wegzeit

  • 3 min.Station: Hölderlinstrasse

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    3 min.mio by migrolino

  • Apotheke

    5 min.Klus-Apotheke

  • Schule

    4 min.Selbsthilfe Zürich

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Hölderlinstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Miete:
CHF 3'885.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Dachwohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
4
Wohnfläche:
92 m2
Baujahr:
2015

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Minergie zertifiziert

Dokumente (0)

Beschreibung

Grosszügige Dachwohnung mit 34 m² Dachterrasse in Zürich‑Hottingen

Willkommen in dieser exklusiven 2.5‑Zimmer-Dachwohnung im 4. Obergeschoss an der Hottingerstrasse 46 im beliebten Hottingen (8032).

Diese helle und elegante 2.5‑Zimmer-Wohnung kann per 1. Oktober oder nach Vereinbarung gemietet werden. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss, dem obersten Geschoss eines modernen Minergie‑Gebäudes (Baujahr 2015) im Quartier Hottingen. Der Minergie‑Standard garantiert eine hervorragende Wärme- und Schallisolation, eine kontrollierte Lüftung sowie einen sehr niedrigen Energieverbrauch.

Mit 92.2 m² Wohnfläche, einer Raumhöhe von 3.09 m, einer privaten Dachterrasse von 34 m² sowie einem romantischen 8 m² Balkon bietet die Wohnung ein aussergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Der gesamte Innenausbau entspricht dem Standard hochwertigen Wohneigentums.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit 49 m² ist lichtdurchflutet und dank Dreifachverglasung hervorragend schallisoliert. Die elegante Küche im Landhausstil und mit Granitabdeckung fügt sich harmonisch ins offene Raumkonzept ein und ist mit Geschirrspüler und grosszügigem Kühlschrank funktional ausgestattet.

Das 20 m² grosse Schlafzimmer verfügt über ein grosses französisches Fenster, ein Oblicht sowie einen edlen Parkettboden aus Exotenholz. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls integriert.

Im Entrée befinden sich Einbauschränke sowie ein Reduit mit Waschturm (Waschmaschine und Tumbler). Das stilvolle Bad mit grosser Glas - Dusche und WC rundet den hochwertigen Ausbau ab.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil, eine kontrollierte Lüftung, Erdsondenheizung, Glasfaseranschluss und eine Video-Gegensprechanlage.

Ein Parkplatz in der Unterniveaugarage kann für CHF 250.– pro Monat dazu gemietet werden.

Die Lage ist hervorragend: Tram, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks, Universität, ETH, Kunsthaus, Kinderspital und Unispital sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ideal für Einzelpersonen oder Paare, die viel Platz, Ruhe und eine zentrale Lage schätzen.

92.2 m² Wohnfläche

34 m² Dachterrasse

8 m² Balkon

3.09 m Raumhöhe

Minergie‑Zertifizierung – hervorragende Wärme- & Schallisolation

Erdsondenheizung

Dreifachverglasung

Kontrollierte Lüftung

Hochwertiger Wohneigentums‑Ausbau

Kellerabteil

UN-Garagenplatz CHF 250

Toplage Hottingen

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Kontakt

Lesley Frey

Inseratenummer
4003363136
Objekt-Ref.
sdarv.4e5of

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