Wohnung mit 3,5 Zimmern im Dachgeschoss

Kauf für Ihre zukünftige Wohnung oder als Renteneinkunft (die Wohnung wird zum 01.10.2026 vermietungsfrei sein und wir werden sie nicht wieder vermieten)

Murith Immobilier bietet Ihnen eine schöne Wohnung mit 3,5 Zimmern im 2. und letzten Stock (mit Aufzug) einer kleinen, neuen PPE-Wohnanlage (2022), die aus nur 9 Wohnungen besteht.

Privilegierte Lage:
In Courtepin, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, zu Geschäften und zum Bahnhof, und nur 4 km von Morat und 8 km von Freiburg entfernt.
Eigenschaftsmerkmale

Grundstück: B23, RF 6-9, Gemeinde Courtepin
PPE-Fläche: 95 m2
Wohnfläche: 83,73 m²
Terrasse: 11,40m²
Exklusiver Keller: 11 m2
Keller: 5 m2

Aufteilung:
Eingangshalle
Economat
Geräumiger Wohn-/Essbereich von etwa 40 m²
Flur mit Garderobe
Balkon-Terrasse
2 Schlafzimmer
Dusche mit WC
Badezimmer mit WC
Wäscheplatz
Keller

Verkaufspreis: CHF 550'000.?
Abgedeckter Parkplatz (Platz Nr. 12): CHF 22'000.?

Wohnung ist derzeit bis zum 30.09.2026 vermietet:
Monatliche Miete: CHF 1'810.?
CHF 1'530.? (Miete)
CHF 260.? (Nebenkosten)
CHF 80.? (Parkplatz Nr. 12)

Idealer Kauf für Renteneinkommen oder zum späteren Bewohnen (unter den Bedingungen des laufenden Mietvertrags).
Anteil: 108/1000 auf Basis der PPE-Nebenkosten: CHF 39'500.? (Fonds für die Renovierung)

Jährliche Nebenkosten: ca. CHF 4'260.?

Für weitere Informationen und um ein Telefonat vor einem Besuch zu organisieren:
Fred Varenne
079 474 64 09
fred@murith-immobilier.ch