STABIO STABILE INDUSTRIALE / COMMERCIALE NEUBAU

In Planung ein Neubau, ideale Lösung für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Funktionalität und effiziente Anbindungen in einem ständig wachsenden Gebiet suchen.

Wo: Strategische und dynamische Zone, direkt an der Grenze zu Italien, ideal für gewerbliche, industrielle oder logistische Aktivitäten. Gute Anbindung an die Autobahn Lugano-Mailand und das kantonale Netz, nahe dem Bahnhof Stabio. Das Gebiet ist mit modernen Infrastrukturen und aktiven Unternehmen ausgestattet, perfekt für diejenigen, die logistische Effizienz und Sichtbarkeit suchen.

Was: Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 2600 m², bei einer internen Nutzhöhe von 4,5 Metern.
Die vertikale Erschließung ist durch zwei interne Treppen, eine externe Treppe und zwei Aufzüge/Laderampen gewährleistet, was eine komfortable und effiziente Bewegung von Personen und Gütern auf allen Ebenen ermöglicht.
Die interne Raumaufteilung ist wie folgt gestaltet: Das Kellergeschoss verfügt über etwa 2'600 m², die als Lager- und Abstellfläche sowie für technische Räume genutzt werden; das Erdgeschoss umfasst Flächen für Lager und Labor; die erste Etage beherbergt Labor- und Büroräume. Im Außenbereich befinden sich Laderampen, ein großer Manöverplatz und zur Verfügung stehende Parkplätze.

Sie werden es lieben, weil:
-Moderne und funktionale Neubau
-Ausgestattet mit einem geothermischen Anlagen mit Brunnen (Grundwasser) für Heizung und Kühlung
-Fortgeschrittene Technologie und energiesparende Lösungen
-Photovoltaikanlage
-Ausgestatteter Bereich für Güterverladung
-Effiziente und leicht zugängliche interne Verkehrsführung
-Verfügbarkeit von unüberdachten Parkplätzen und behindertengerechten Plätzen
-Flexibel und leicht modifizierbare Umgebungen
-Optimale Erreichbarkeit, auch mit schweren Fahrzeugen
-Strategische Lage, nahe der Grenze und an den öffentlichen Verkehrsmitteln


ZUKÜNFTIGE BAUFERTIGSTELLUNG IN 18/20 MONATEN

MIETZINS CHF 35'000