STABIO STABILE INDUSTRIEL / COMMERCIAL NOUVELLE CONSTRUCTION

Un projet de nouvelle construction, solution idéale pour les entreprises qui recherchent visibilité, fonctionnalité et des connexions efficaces dans un secteur en constante évolution.

Où : Zone stratégique et dynamique, à proximité de la frontière italienne, idéale pour les activités commerciales, industrielles ou logistiques. Excellentes connexions avec l'autoroute Lugano-Milan et le réseau cantonal, à proximité de la gare de Stabio. La zone est desservie par des infrastructures modernes et des entreprises actives, parfaite pour ceux qui recherchent l'efficacité logistique et la visibilité.

Quoi : Le bâtiment s'étend sur quatre étages, avec une surface totale d'environ 2600 m², et une hauteur interne de 4,5 mètres.
L'accessibilité verticale est garantie par deux escaliers internes, un escalier externe et deux ascenseurs/monte-charge, permettant une circulation confortable et efficace des personnes et des marchandises sur tous les niveaux.
La distribution interne des espaces est ainsi articulée : le sous-sol dispose d'environ 2'600 m² destinés à l'entrepôt et au dépôt, ainsi que des locaux techniques ; le rez-de-chaussée comprend des espaces destinés à l'entrepôt et au laboratoire ; le premier étage abrite des laboratoires et des bureaux. À l'extérieur, se trouvent des rampes de chargement et de déchargement, un grand espace de manœuvre et des places de parking disponibles.

Vous l'aimerez parce que :
-Construction moderne et fonctionnelle
-Équipé d'un système géothermique avec puits (eau de nappe) pour le chauffage et le refroidissement
-Technologie avancée et solutions à faible impact énergétique
-Système photovoltaïque
-Espace équipé pour le chargement et le déchargement des marchandises
-Circulation interne efficace et facile d'accès
-Disponibilité de places de parking non couvertes et de places réservées pour les personnes handicapées
-Environnements flexibles et facilement modulables
-Accessibilité optimale, même avec des véhicules lourds
-Emplacement stratégique, à proximité de la frontière et desservi par les transports en commun


CONSTRUCTION FUTURE PRÉVUE DANS 18/20 MOIS

LOYER CHF 35'000