• Modern two-story house with a covered garage, several parked cars, and a bicycle near the entrance.
  • Modern two-story house with a flat roof, large windows, and a covered garage. The house features a combination of beige and dark brown exterior walls, a well-maintained lawn, and a stroller near the entrance.
  • Modern kitchen with light-colored cabinets, a central island with bar stools, and built-in appliances including an oven and microwave. The island features a marble countertop with a sink and faucet, and there are decorative plants and a small child's tric
  • Elegant dining room with a long table set for a meal, surrounded by six chairs, wine glasses, and bread. A large painting hangs on the wall, and a floor lamp stands nearby. The room features wooden flooring and large windows with curtains.
  • Modern living room with a grey sofa, coffee table, armchair, table lamp, flat-screen TV, and decorative picture frames on the wall.
  • Modern two-story house with a garage, parking area, and outdoor seating area with chairs and a table.
  • Bright hallway with wooden flooring, white walls, a small bench, a dog, a backpack, and a framed picture of a dog in a chef's hat.
  • Modern bedroom with a large bed, nightstands, lamps, picture frames, and a plant. The room features light-colored walls, wooden flooring, and a cozy, inviting atmosphere.
  • Modern, minimalist room with a sleek wardrobe, a large mirror, a wooden table with a laptop, and a chair with a red blanket draped over it.
  • A well-lit children's bedroom with a colorful, animal-themed design. Features a large bed with a vibrant duvet, a wooden changing table, a crib, shelves with toys and books, and a round, rainbow-colored rug.
  • Modern two-story house with white exterior, large windows, balconies, patio with outdoor furniture, grill, and umbrella.
  • A well-lit bedroom with a bed, desk, chair, shelves, and various decorative items including picture frames and a mirror. The room features a large window with curtains and a ceiling fan.
  • Modern bathroom with a bathtub, toilet, sink, and walk-in shower. Features include a towel rack, mirror, and sleek lighting.
  • Modern bathroom with a sink, mirror, toilet, and a glass-enclosed shower with a handheld showerhead. The sink has a sleek wooden vanity with two drawers, and a picture frame hangs on the wall above the sink.
  • Floor plan of a residential building with multiple rooms including a kitchen, living room, bedrooms, bathrooms, and a balcony.
  • Floor plan of a multi-room residential space, including living room, kitchen, bedrooms, bathrooms, and hallway.
  • Floor plan of a multi-level building with labeled rooms including bedrooms, bathrooms, living areas, and service spaces.

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"Ihr neues Zuhause in Gränichen – 5½ Zimmer, 131 m² & in rund 5 Monaten bezugsbereit"

Kaufpreis
CHF 1'118'000.–
Zimmer
5.5
Fläche
131 m2

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Standort

Herbstweg, 5722 Gränichen

Wegzeit

  • 9 min.Station: Bleien Liebegg

Umgebungsinformationen

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    9 min.Bleien Liebegg

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'118'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
15.02.2027
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
131 m2
Nutzfläche:
198 m2
Grundstücksfläche:
264 m2
Kubatur:
585 m3
Raumhöhe:
2.4 m
Baujahr:
2027

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Modern wohnen. Viel Platz geniessen. Und nicht jahrelang auf den Einzug warten.

In Gränichen entstehen zwei hochwertige 5½-Zimmer-Einfamilienhäuser mit 131 m² Netto-Wohnfläche, grosszügigen Fensterflächen und einer modernen, zeitlosen Architektur.

Das Besondere: Ihr neues Zuhause wird als hochwertiges Massivholzhaus aus massiven Vollholzelementen gebaut – mit einem angenehmen Wohnklima, hoher Stabilität und einer Bauqualität, die man spürt.

Das erwartet Sie

  • 131 m² Netto-Wohnfläche

  • 5½ Zimmer mit flexiblem Grundriss

  • 3 Schlafzimmer – auf Wunsch 4 Schlafzimmer

  • Grosszügiger, heller Wohn-/Essbereich

  • Moderne offene Küche

  • 2 Badezimmer + Gäste-WC

  • Rund 30 m² Abstell- und Nebenflächen

  • Carport für 2 Fahrzeuge

  • Nachhaltige Massivholzbauweise

  • Moderne Architektur und hochwertige Materialien

  • Bezugsbereit bereits rund 5 Monate nach Vertragsunterzeichnung

Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst

Aktuell ist das Haus grosszügig als 4½-Zimmer-Variante geplant. Auf Wunsch kann das Master-Schlafzimmer geteilt und daraus eine 5½-Zimmer-Lösung mit vier Schlafzimmern geschaffen werden – ideal auch für Familien.

Familienfreundliche Lage in Gränichen

Alles Wichtige für den Alltag liegt ganz in der Nähe:

  • Migros – ca. 6 Gehminuten

  • Apotheke – ca. 6 Gehminuten

  • Schulanlage Mitteldorf – ca. 7 Gehminuten

  • Bahnhof Gränichen – ca. 4 Gehminuten

  • Haltestelle Gränichen Töndler – ca. 14 Gehminuten

  • Natur und Spazierwege praktisch vor der Haustüre

Die sonnige Lage und grossen Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und viel Lebensqualität.

CHF 1'118'000.– für modernes Wohnen auf 131 m² – hochwertig gebaut, flexibel geplant und schon in wenigen Monaten Ihr neues Zuhause.

Könnte das Ihr neues Zuhause sein? Kontaktieren Sie uns – gerne senden wir Ihnen alle weiteren Informationen und Grundrisse zum Projekt.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Kurt Herpel

+41798741322
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Inseratenummer
4003368187
Objekt-Ref.
62q7d.ekxm2

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