Dieses charmante und gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl – und das in ruhiger, familienfreundlicher und gleichzeitig sehr zentraler Lage in Lenzburg.

Das ca. 490 m² grosse Grundstück verfügt über einen schönen privaten Garten mit grosszügigem Sitzplatz – ideal zum Entspannen, für gemütliche Sommerabende oder für Familien mit Kindern.

Im Haus erwarten Sie helle und freundliche Räume, ein grosszügiger Wohn- und Essbereich sowie eine moderne Küche. Neben drei Schlafzimmern steht im Dachgeschoss ein weiteres grosses, ausgebautes Zimmer zur Verfügung. Dieses wurde bisher als Schlafzimmer genutzt und eignet sich ebenso hervorragend als Büro, Gäste-, Spiel- oder Hobbyraum.

Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC. Ein Balkon mit Blick in den Garten, ein grosszügiger Keller mit viel Stauraum sowie zwei Aussenparkplätze direkt beim Haus runden das Angebot ab.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die neue Heizungsanlage mit komfortabler digitaler Steuerung per App.

Das Haus überzeugt durch seine aussergewöhnlich zentrale und dennoch ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Coop, Apotheke, Coiffeur sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar (ca. 50mtr).

Der Bahnhof Lenzburg liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie Zürich HB mit direkten Zugverbindungen in rund 20 Minuten – ideal auch für Pendlerinnen und Pendler.

Highlights

• 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus

• ca. 120 m² Wohnfläche

• ca. 490 m² Grundstück

• privater Garten mit grosszügigem Sitzplatz

• 3 Schlafzimmer

• grosses ausgebautes Dachgeschoss als zusätzliches Schlaf-, Büro-, Gäste- oder Hobbyzimmer

• heller Wohn- und Essbereich

• moderne Küche

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Balkon mit Blick in den Garten

• grosszügiger Keller mit viel Stauraum

• neue Heizungsanlage / Fernwärme

• digitale Heizungssteuerung bequem per App

• 2 Aussenparkplätze inklusive

• ruhige und familienfreundliche Wohnlage

• Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe

• Bahnhof Lenzburg ca. 2 Gehminuten entfernt

• Zürich HB mit direkten Zugverbindungen in rund 20 Minuten erreichbar

Mietkonditionen

Nettomiete: CHF 3’450.– pro Monat, exkl. Nebenkosten

Die zwei Aussenparkplätze sind im Mietzins inbegriffen.

Die Nebenkosten werden durch die Mieterschaft getragen. Die Gartenpflege wird von der Mieterschaft übernommen.

Verfügbar ab 1. Oktober 2026.

Das Haus eignet sich ideal für eine Familie oder ein Paar, das die Privatsphäre und Lebensqualität eines eigenen Hauses mit Garten schätzt und gleichzeitig von einer zentralen Lage sowie einer hervorragenden Anbindung nach Zürich profitieren möchte.