Willkommen an der Bahnhofstrasse 17 in Pfungen (8422) – einer vielseitig nutzbaren Gewerbe- und Detailhandelsliegenschaft mit grosszügigen Flächen, praktischer Infrastruktur und ruhiger Lage. Das zweistöckige (UG/EG) Gebäude aus dem Jahr 1936, zuletzt renoviert im Jahr 2015, bietet auf insgesamt 465 m² Nutzfläche optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.

Die Liegenschaft im Überblick:

• Grosszügige Gewerbefläche: 465 m² Gesamtfläche auf zwei Stockwerken (UG und EG), ideal für Büro-, Handels- oder Gewerbenutzung.

• Moderne Büroräume: Helle Arbeitsbereiche mit grossen Fenstern und Jalousien.

• Moderne Küche: Zeitgemäss ausgestattete Küche mit grauen Schränken, Edelstahlgeräten, Esstisch und Blick auf den Balkon – ideal für Pausen und Mitarbeiterverpflegung.

• Balkon: Gepflegter Balkon mit Fliesenboden bzw. Kiesboden, Metallgeländer sowie Tisch und Stühlen – ein angenehmer Aussenbereich.

• Garage mit Lagerkapazität: Geräumige Garage mit Regalen, Gabelstapler-Möglichkeit, Lagerbehältern und Paletten – bestens geeignet für Logistik und Lagerhaltung.

• Parkplätze: Mehrere Aussenparkplätze direkt vor dem Gebäude vorhanden.

• Grundstücksfläche: 800 m² Umschwung bieten zusätzlichen Spielraum.

Lage und Umgebung: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Lage – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still, und der Bahnlärm ist ebenfalls kaum wahrnehmbar. Im Sommer profitiert das Objekt von viel Sonneneinstrahlung. Der Bahnhof Pfungen ist in rund 2 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Pfungen Bahnhof ebenfalls in etwa 2 Minuten zu Fuss. Die Apotheke Medzentrum Pfungen ist ebenfalls in der Nähe und in ca. 5 Minuten zu Fuss erreichbar.

Die Fläche ist ab dem 1. März 2027 verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in dieser gepflegten und gut erschlossenen Liegenschaft in Pfungen anzusiedeln.