In Arbedo (TI), in einer ruhigen und lärmbefreiten Wohngegend, bieten wir ein ebenerdiges Bauland von 910 m² an, sehr sonnig und mit freier Sicht auf die Berge. Einfacher Zugang und klare Parameter: ideal für eine große Villa mit großem Garten und Swimmingpool oder für zwei Einfamilienhäuser.

• Lage: in der Nähe der Via alle Cascine; ruhiges Viertel, ohne Lärmbelästigung; optimale Sonnenausrichtung; verfügbar ab sofort.
• Größe und Potenzial: Grundstücksfläche 910 m²; SUL-Potenzial ca. 548 m².
• Städtebauliche Parameter (RSE 8.5): maximale Höhe 8,50 m; Ausnutzungsindex 0,60; Besetzungsindex 30%; Abstände zu den Grenzen 3,00 m (4,00 m zur Straße); Grünfläche entspricht 1/3 der verbleibenden Fläche.
• Verbindungen und Dienstleistungen: Bahnhof Castione-Arbedo ca. 1,1 km (TILO S10/S20); Anschluss A2/A13 Arbedo ca. 0,5 km; Bellinzona 3 km; Schulen und Geschäfte leicht erreichbar.
• Vorteile: sonnige und ruhige Umgebung, Bergblick, ebenerdiger Zugang.
• Preis: angegeben als Kosten pro m².

Eine seltene Gelegenheit in Arbedo, ein Qualitätsprojekt in strategischer Lage zwischen Natur und Mobilität des Sopraceneri zu realisieren.