À Arbedo (TI), dans un quartier résidentiel calme et sans bruit, nous proposons un terrain constructible plat de 910 m², très ensoleillé et avec une vue ouverte sur les montagnes. Accès facile et paramètres clairs : idéal pour une grande villa avec un grand jardin et une piscine ou pour deux maisons unifamiliales.

• Emplacement : à proximité de la Via alle Cascine ; quartier calme, sans pollution sonore ; exposition optimale au soleil ; disponible immédiatement.
• Dimensions et potentiel : superficie du terrain 910 m² ; potentiel SUL d'environ 548 m².
• Paramètres urbanistiques (RSE 8.5) : hauteur maximale 8,50 m ; indice d'utilisation 0,60 ; indice d'occupation 30% ; distances aux limites 3,00 m (4,00 m aux routes) ; surface verte égale à 1/3 de la surface restante.
• Connexions et services : gare de Castione-Arbedo à environ 1,1 km (TILO S10/S20) ; jonction A2/A13 Arbedo à environ 0,5 km ; Bellinzone à 3 km ; écoles et commerces facilement accessibles.
• Plus : contexte ensoleillé et calme, vue sur les montagnes, accès plat.
• Prix : indiqué comme coût au m².

Une opportunité rare à Arbedo pour réaliser un projet de qualité dans un emplacement stratégique, entre la nature et la mobilité du Sopraceneri.