"Gemütliches Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern in Muralto"

Muralto - zur Miete wunderschönes Einfamilienhaus in der Via Orselina 16 in Muralto, nur zwei Schritte vom Lago Maggiore entfernt. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 120 m². Diese Immobilie hat ihren ursprünglichen rustikalen Stil beibehalten und bietet alle Annehmlichkeiten für ein ruhiges und qualitativ hochwertiges Familienleben.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

im Erdgeschoss: geräumiger Eingangsbereich, originaler Weinkeller mit Kiesboden, Garage mit automatischem Tor, Heizraum (Wärmepumpe) und Waschküche mit Waschmaschine und Trockner

im 1. Stock: 3 Schlafzimmer (davon eines mit großem Einbauschrank und Balkon), ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC

im 2. Dachgeschoss: moderne Küche, großes Wohnzimmer mit Kamin, Balkon mit herrlicher Aussicht
Verarbeitung und Installationen: die Böden sind mit Fliesen/Parquet ausgelegt, die Fenster wurden kürzlich ersetzt, ebenso wie die Jalousien und die Küche. Heizungsanlage: Wärmepumpe.

Lage und Umgebung: die Immobilie genießt eine privilegierte Lage, die leicht mit dem Auto, dem Bus, dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar ist. Der Bahnhof und die Piazza Grande in Locarno sind nur 5 Minuten (mit dem Auto) entfernt.

Die monatliche Miete beträgt CHF 2'400.00 + CHF 150.00 (Pauschale für Nebenkosten). Der Mieter trägt die Kosten für den von der Wärmepumpe verbrauchten Strom. Die Mietsicherheit beträgt drei Monatsmieten (CHF 7'650.00) und sollte bevorzugt auf ein Bankkonto eingezahlt werden.

Im Preis inbegriffen ist die Möglichkeit, zwei Autos abzustellen (eines innen, eines außen). Ein eventuelles zusätzliches Parkplatz kann gegen einen Aufpreis von CHF 100.00 gemietet werden.

Derzeit werden in der Wohnung einige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Wohnung wird voraussichtlich Anfang Oktober 2026 verfügbar sein.