SEIEN SIE DIE ERSTEN BEWOHNER DIESER NEUEN WOHNUNG MIT HOHEM STANDARD

Inmitten einer neuen Minergie-Wohnanlage mit hohem Standard und idealer Lage in einem ruhigen und Wohngebiet in der Nähe aller Annehmlichkeiten, entdecken Sie diese helle 4,5-Zimmer-Wohnung, die eine Wohnfläche von etwa 103 m² und ein angenehmes Lebensumfeld bietet.

Aktuell im Ausbau, wird diese Wohnung ihrem zukünftigen Mieter am 1. November 2026 komplett neu übergeben. Dieses Immobilienobjekt hat eine umfassende Personalisierung mit hochwertigen Materialien und sorgfältig ausgewählten Ausstattungen erfahren, die ein höheres Komfort- und Raffinesse-Niveau bieten. Der große, offene Wohnbereich und die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die einen Blick auf die Grünflächen und den Neuenburgersee bietet, machen dieses Objekt zu einem begehrten Gut auf dem Markt von La Grande Béroche.

Um alle Bedürfnisse zu erfüllen, verfügt das Gebäude über eine Tiefgarage. Ein Innenparkplatz, ideal gelegen und nahe einem Aufzug, ermöglicht den direkten Zugang zur Wohnung und gewährleistet damit einen täglichen Komfort.

LEISTUNGEN

• Neue Wohnung mit hohem Standard von 103 m²

• Großer, offener Wohnbereich mit großen Fenstern

• Küche im minimalistischen und zeitgenössischen Stil, komplett eingerichtet und offen zum geräumigen Wohnzimmer

• Zentrale Kochinsel mit Kochfunktion

• Hochwertige Elektrogeräte

• Drei geräumige Schlafzimmer

• Ein zeitgenössisches und eingerichtetes Duschbad

• Ein eingerichtetes und ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner

• Eingebauter Kleiderschrank am Eingang der Wohnung

• Angenehme, nach Süden ausgerichtete Terrasse

• Freiblick und teilweiser Blick auf den Neuenburgersee

• Bodenheizung

• Minergie-Bauweise

• Glasfaseranschluss

• Aufzug

• Innenfahrradraum

• Privater Keller

• Innenparkplatz

• Spielplatz unter der Wohnanlage

IDEALE LAGE

Die Wohnanlage, die sich im Herzen von Gorgier befindet, profitiert von einer bevorzugten Umgebung und einer unmittelbaren Nähe zu:

• Bahnhof CFF

• Busbahnhof TN

• Schulen und Betreuungseinrichtungen (Krippe und Hort)

• Geschäfte

• Restaurants

• Strand von Chez-le-Bart

• Vielfältige Fußwege und Radwege

• Schneller Zugang zur Autobahn (Neuenburg, Yverdon und Lausanne) Eine ideale Lage, die Lebensqualität, Mobilität und Natur verbindet.

FINANZIELLE BEDINGUNGEN

Nettomiete: CHF 2’250.– / Monat

Zusätzlich:

• Nebenkosten: CHF 300.– / Monat, vorläufig festgelegt und Gegenstand einer jährlichen Abrechnung mit Ausgleich nach den tatsächlichen Nebenkosten. Gesamtkosten pro Monat: CHF 2’550.–

• Zusätzlich: Ein Innenparkplatz nach Wahl:

  • Standard-Parkplatz: CHF 150.– / Monat

  • Behinderten-Parkplatz: CHF 200.– / Monat (ermöglicht das Parken eines Autos und eines Zweirads)

VERFÜGBARKEIT UND BESICHTIGUNGEN

Die Wohnung ist derzeit im Bau und in der Endphase. Die Fertigstellung ist für den Herbst 2026 geplant. Verfügbar ab dem 1. November 2026. Besichtigungen sind ab sofort nach Vereinbarung möglich, sodass Interessenten die Räumlichkeiten, die Ausstattung und den Fortschritt der Endphase vor der Fertigstellung besichtigen können.

BEWERBUNGSUNTERLAGEN

Die Wohnung wird aufgrund der Bewerbung vermietet. Bitte senden Sie uns insbesondere:

• Aktuelles Auszug aus dem Betreibungsregister (unbelastet)

• Drei letzte Gehaltsabrechnungen oder Einkommensnachweis

• Kopie eines Ausweisdokuments

• Arbeitgeberdaten

• Referenzen des aktuellen Vermieters (falls vorhanden)

Bewerbungen mit vollständigen Unterlagen, stabiler finanzieller Situation und dem Wunsch nach einer langfristigen Vermietung werden bevorzugt.

KONTAKT

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail und geben Sie Ihre Kontaktdaten sowie einige Informationen über Ihre Situation an.