SEIEN SIE DIE ERSTEN BEWOHNER DIESER NEUEN WOHNUNG MIT HOHEM STANDARD

Inmitten einer neuen Minergie-Wohnanlage mit hohem Standard und idealer Lage in einem ruhigen und Wohnviertel in der Nähe aller Annehmlichkeiten, entdecken Sie diese helle 4,5-Zimmer-Wohnung, die eine Wohnfläche von etwa 103 m² bietet und ein angenehmes Wohnambiente.

Aktuell im Ausbau, wird diese Wohnung ihrem zukünftigen Mieter am 1. November 2026 komplett neu übergeben. Dieses Immobilienobjekt hat eine umfassende Personalisierung mit hochwertigen Materialien und sorgfältig ausgewählten Einrichtungen erfahren, die ein höheres Komfort- und Raffinenzniveau bieten. Der große, offene Wohnbereich und die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die einen Blick auf die Grünflächen und den Neuenburgersee bietet, machen dieses Objekt zu einem begehrten Gut auf dem Markt von La Grande Béroche.

Um alle Bedürfnisse zu erfüllen, verfügt das Gebäude über eine Tiefgarage. Ein Innenparkplatz, ideal gelegen und nahe einem Aufzug, ermöglicht den direkten Zugang zur Wohnung und gewährleistet damit einen täglichen Komfort.

LEISTUNGEN

• Neue Wohnung mit hohem Standard von 103 m²

• Großer, offener Wohnbereich mit großen Fenstern

• Küche im minimalistischen und contemporary-Stil, komplett ausgestattet und offen zum großen Wohnzimmer

• Zentrale Kochinsel mit Kochfunktion

• Hochwertige Elektrogeräte

• Drei geräumige Schlafzimmer

• Ein modernes, ausgestattetes Duschbad

• Ein ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner

• Eingebauter Kleiderschrank am Eingang der Wohnung

• Angenehme, nach Süden ausgerichtete Terrasse

• Freiblick und teilweise Blick auf den Neuenburgersee

• Bodenheizung

• Minergie-Bauweise

• Optische Faser

• Aufzug

• Innenfahrradraum

• Private Keller

• Innenparkplatz

• Spielplatz unter der Wohnanlage

IDEALE LAGE

Die Wohnanlage, die sich im Herzen von Gorgier befindet, profitiert von einer bevorzugten Umgebung und einer unmittelbaren Nähe zu:

• Bahnhof CFF

• Haltestelle TN-Bus

• Schulen und Betreuungseinrichtungen (Krippe und Nachmittagsbetreuung)

• Geschäfte

• Restaurants

• Strand von Chez-le-Bart

• Vielfältige Fußwege und Radwege

• Schneller Zugang zur Autobahn (Neuenburg, Yverdon und Lausanne) Eine ideale Lage, die Lebensqualität, Mobilität und Natur verbindet.

FINANZIELLE BEDINGUNGEN

Nettomiete: CHF 2’250.– / Monat

Zusätzlich:

• Kostenpauschale: CHF 300.– / Monat, vorläufig festgelegt und Gegenstand einer jährlichen Abrechnung mit Anpassung nach den tatsächlichen Kosten. Gesamtkosten pro Monat: CHF 2’550.–

• Zusätzlich: Ein Innenparkplatz nach Wahl:

  • Standard-Parkplatz: CHF 150.– / Monat

  • Behindertengerechter Parkplatz: CHF 200.– / Monat (ermöglicht das Parken eines Autos und eines Zweirads)

VERFÜGBARKEIT UND BESICHTIGUNGEN

Die Wohnung ist derzeit im Bau und in der Endphase. Die Übergabe ist für den Herbst 2026 geplant. Verfügbar ab dem 1. November 2026. Besichtigungen werden ab Anfang August nach Vereinbarung organisiert, um den Interessenten die Möglichkeit zu geben, die Räumlichkeiten, die Ausstattung und den Fortschritt der Endarbeiten vor der Übergabe zu erkunden.

BEWERBUNGSUNTERLAGEN

Die Wohnung wird aufgrund der Bewerbung vermietet. Bitte senden Sie uns insbesondere:

• Ein aktuelles Auszug aus dem Betreibungsregister (unbeschwert)

• Drei letzte Gehaltsabrechnungen oder Einkommensnachweis

• Kopie eines Ausweisdokuments

• Arbeitgeberkontakte

• Referenzen des aktuellen Vermieters (falls vorhanden)

Bewerbungen mit vollständigen Unterlagen, stabiler finanzieller Situation und dem Wunsch nach einer langfristigen Vermietung werden bevorzugt.

KONTAKT

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail und geben Sie Ihre Kontaktdaten sowie einige Informationen über Ihre Situation an.