SIETE I PRIMI OCCUPANTI DI QUESTO APPARTAMENTO NUOVO DI ALTA QUALITÀ

Nel cuore di una nuova residenza Minergie di alta qualità e ideale posizione in un quartiere tranquillo e residenziale vicino a tutte le comodità, scoprite questo appartamento luminoso di 4,5 locali, che offre una superficie abitabile di circa 103 m² e un ambiente di vita piacevole.

Attualmente in fase di costruzione e finitura, questo appartamento sarà consegnato completamente nuovo al suo futuro inquilino il 1 novembre 2026. Questa proprietà ha subito una personalizzazione completa con materiali di alta qualità e attrezzature selezionate con cura, offrendo un livello di comfort e raffinatezza superiore. Il grande soggiorno aperto e la terrazza orientata a sud, che offre una vista sulla vegetazione e sul lago di Neuchâtel, rendono questa proprietà un bene ricercato sul mercato di La Grande Béroche.

Costruito per soddisfare tutte le esigenze, l'edificio dispone di un parcheggio sotterraneo. Un posto auto interno, ideale e vicino a un ascensore, consente l'accesso diretto all'appartamento, garantendo il comfort quotidiano.

PRESTAZIONI

• Appartamento nuovo di alta qualità di 103 m²

• Ampio soggiorno aperto con grandi finestre

• Cucina con linee minimaliste e contemporanee, completamente attrezzata e aperta al soggiorno spazioso

• Isla centrale di cottura con funzione di cottura

• Elettrodomestici di alta gamma

• Tre camere da letto spaziose

• Un bagno doccia contemporaneo e attrezzato

• Un bagno attrezzato e dotato di lavatrice e asciugatrice

• Armadio a muro all'ingresso dell'appartamento

• Terrazza piacevole e orientata a sud

• Vista libera e parziale sul lago di Neuchâtel

• Riscaldamento a pavimento

• Costruzione Minergie

• Collegamento in fibra ottica

• Ascensore

• Sala interna per biciclette

• Cantina privata

• Posto auto interno

• Area di gioco situata sotto la residenza

POSIZIONE IDEALE

Situata nel cuore di Gorgier, la residenza beneficia di un ambiente privilegiato e di una vicinanza immediata a:

• Stazione ferroviaria CFF

• Fermata dell'autobus TN

• Scuole e strutture di accoglienza (asilo nido e doposcuola)

• Negozio

• Ristoranti

• Spiaggia di Chez-le-Bart

• Percorsi pedonali e ciclabili vari

• Accesso rapido all'autostrada (Neuchâtel, Yverdon e Losanna) Una posizione ideale che combina qualità della vita, mobilità e natura.

CONDIZIONI FINANZIARIE

Affitto netto: CHF 2’250.– / mese

In aggiunta:

• Provisione per le spese: CHF 300.– / mese, stabilita a titolo provvisorio e soggetta a un conguaglio annuale con regolarizzazione secondo le spese effettive. Costo mensile totale: CHF 2’550.–

• In aggiunta: un posto auto interno a scelta:

  • Posto auto standard: CHF 150.– / mese

  • Posto auto per disabili: CHF 200.– / mese (che consente di parcheggiare un'auto e un veicolo a due ruote)

DISPONIBILITÀ E VISITE

L'appartamento è attualmente in fase di costruzione e finitura. La consegna è prevista per l'autunno 2026. Disponibile dal 1 novembre 2026. Le visite sono possibili da ora su appuntamento, permettendo ai interessati di scoprire i volumi, le prestazioni e il progresso dei lavori di finitura prima della consegna.

FASCICOLO DI CANDIDATURA

L'appartamento sarà affittato sulla base della candidatura. Si prega di inviarci, in particolare:

• Estratto recente dell'Ufficio delle esecuzioni (pulito)

• Ultimi tre buste paga o prova di reddito

• Copia di un documento di identità

• Dati del datore di lavoro

• Referenze del locatore attuale (se disponibili)

Le candidature con fascicolo completo, situazione finanziaria stabile e desiderio di locazione a lungo termine saranno privilegiate.

CONTATTO

Per qualsiasi richiesta di informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarci via email, indicando i propri dati di contatto e alcune informazioni sulla propria situazione.