SII I PRIMI OCCUPANTI DI QUESTO APPARTAMENTO NUOVO DI ALTA QUALITÀ

Nel cuore di una nuova residenza Minergie di alta qualità e ideale posizione in un quartiere calmo e residenziale vicino a tutte le comodità, scopri questo appartamento luminoso di 4,5 locali, che offre una superficie abitabile di circa 103 m² e un ambiente di vita piacevole.

Attualmente in fase di costruzione e finitura, questo appartamento sarà consegnato completamente nuovo al suo futuro inquilino il 1 novembre 2026. Questa proprietà ha subito una personalizzazione completa con materiali di alta qualità e attrezzature selezionate con cura, offrendo un livello di comfort e raffinatezza superiore. Il grande soggiorno aperto e la terrazza orientata a sud, che offre una vista sulla verde e sul lago di Neuchâtel, rendono questa proprietà un bene ricercato sul mercato di La Grande Béroche.

Costruito per soddisfare tutte le esigenze, l'edificio dispone di un parcheggio sotterraneo. Un posto auto interno, ideale e vicino a un ascensore, consente l'accesso diretto all'appartamento, garantendo un comfort quotidiano.

PRESTAZIONI

• Appartamento nuovo di alta qualità di 103 m²

• Grande soggiorno aperto con ampie finestre

• Cucina con linee minimaliste e contemporanee, completamente attrezzata e aperta sul grande soggiorno

• Isla centrale di cottura con funzione di cottura

• Elettrodomestici di alta gamma

• Tre camere da letto spaziose

• Un bagno moderno e attrezzato

• Un bagno attrezzato con lavatrice e asciugatrice

• Armadio a muro all'ingresso dell'appartamento

• Terrazza piacevole e orientata a sud

• Vista libera e parziale sul lago di Neuchâtel

• Riscaldamento a pavimento

• Costruzione Minergie

• Fibra ottica

• Ascensore

• Sala biciclette interna

• Cantina privata

• Posto auto interno

• Parco giochi situato sotto la residenza

POSIZIONE IDEALE

La residenza, situata nel cuore di Gorgier, beneficia di un ambiente privilegiato e di una vicinanza immediata a:

• Stazione ferroviaria CFF

• Fermata autobus TN

• Scuole e strutture di accoglienza (asilo e doposcuola)

• Negozio

• Ristoranti

• Spiaggia di Chez-le-Bart

• Percorsi pedonali e ciclabili vari

• Accesso rapido all'autostrada (Neuchâtel, Yverdon e Losanna) Una posizione ideale che combina qualità della vita, mobilità e natura.

CONDIZIONI FINANZIARIE

Affitto netto: CHF 2’250.– / mese

In aggiunta:

• Provisione per le spese: CHF 300.– / mese, stabilita a titolo provvisorio e soggetta a un regolamento annuale con adeguamento secondo le spese effettive. Costo mensile totale: CHF 2’550.–

• In aggiunta: Un posto auto interno a scelta:

  • Posto auto standard: CHF 150.– / mese

  • Posto auto per disabili: CHF 200.– / mese (che consente il parcheggio di un'auto e di un veicolo a due ruote)

DISPONIBILITÀ E VISITE

L'appartamento è attualmente in fase di costruzione e finitura. La consegna è prevista per l'autunno 2026. Disponibile dal 1 novembre 2026. Le visite saranno organizzate su appuntamento a partire dall'inizio di agosto, consentendo agli interessati di scoprire i volumi, le attrezzature e il progresso dei lavori di finitura prima della consegna.

FASCICOLO DI CANDIDATURA

L'appartamento sarà affittato sulla base della candidatura. Si prega di inviarci, in particolare:

• Estratto recente del registro dei debiti (pulito)

• Ultimi tre buste paga o prova di reddito

• Copia di un documento di identità

• Contatti del datore di lavoro

• Referenze del locatore attuale (se disponibili)

Le candidature con fascicolo completo, situazione finanziaria stabile e desiderio di locazione a lungo termine saranno prioritarie.

CONTATTO

Per qualsiasi richiesta di informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarci via email, indicando i propri recapiti e alcune informazioni sulla propria situazione.