Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern und Büroecke

In Miège, in der Gemeinde Noble-Contrée, entdecken Sie diese neue Entwicklung, die aus nur zwei Einfamilienhäusern besteht, ideal am Chemin de Derri-la-Rotse gelegen, in einer Wohngegend, die ein angenehmes Lebensumfeld im Herzen des Wallis bietet.

Das Haus 24B, südlich der Entwicklung gelegen, zeichnet sich durch seine bevorzugte Lage, seine schöne Außenfläche und sein privates Grundstück von 422 m² aus. Es verfügt über eine Bruttogeschossfläche von etwa 142,8 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist.

Die Lage
Auf den Höhen der Sierre-Region, etwa 761 Meter über dem Meeresspiegel, profitiert das Haus von einer ruhigen Wohngegend, bleibt aber nahe bei den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsadern der Region.
Seine südliche Lage innerhalb der Entwicklung verleiht ihm eine besonders interessante Außenfläche mit etwa 236 m² Rasenfläche, die einen idealen Raum zum vollen Genuss der schönen Tage bietet.

Die Aufteilung
Erdgeschoss
- Das Wohnniveau ist um einen schönen offenen Raum herum organisiert, der:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- offene Küche
- Wohnfläche von etwa 41,7 m²
- Gästetoilette mit Dusche
- Abstellraum
- Technikraum / Waschküche
- Eingang mit Abstellmöglichkeit
Große Fensteröffnungen verlängern den Wohnbereich natürlich zum Garten und zur Terrasse.

Obergeschoss
Der Schlafbereich umfasst:
- ein Elternschlafzimmer von etwa 13,3 m²
- einen Kleiderschrank
- zwei zusätzliche Schlafzimmer
- einen Büroeckplatz
- ein Duschbad mit WC
- Verkehrsbereich und Abstellmöglichkeiten
Die Konzeption ermöglicht es, über drei Schlafzimmer sowie einen echten Büroeckplatz zu verfügen, der besonders für eine Familie oder für das Homeoffice wertvoll ist.

Die technischen Merkmale
Das Haus wird eine contemporary Konstruktion mit aktuellen Standards an Komfort und Energieeffizienz aufweisen:
- Wärmepumpe Luft/Wasser
- Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur
- Raumthermostate im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
- Photovoltaikpanele nach Studie und Planung
- PVC-Fenster mit Isolierverglasung
- Holzdachstuhl mit Wärmedämmung im Dach
- Telekommunikations- / Internetanschluss
- zwei Parkplätze
- Terrasse von etwa 18 m², inklusive
- zugänglicher Fahrzeugweg
- Personalisierbare Ausführungen

Die Konstruktion sieht Budgets vor, die es den zukünftigen Eigentümern ermöglichen, ihr Inneres zu personalisieren:
- Küche: CHF 25'000.- inkl. MwSt.
- Sanitär: CHF 12'000.- inkl. MwSt. für die beiden Duschen
- Fliesen: CHF 65.-/m² inkl. MwSt.
- Parkett / Laminat: CHF 80.-/m² inkl. MwSt.

Eine besonders interessante Gelegenheit für eine Familie, die Ruhe, Unabhängigkeit, Komfort und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Sierre und im Herzen des Wallis sucht.

Broschüre auf Anfrage.

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