Willkommen in dieser exklusiven 5.5-Zimmer-Wohnung in Untersiggenthal. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von rund 140 m² im 1. und 2. Obergeschoss bietet diese moderne Wohnung höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage – ideal für Familien und alle, die das Besondere suchen.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:

• Helles Wohn- und Esszimmer mit Holzboden mit einer breiten und raumhohen Fensterfront. Stilvoller Kamin. Perfekt zum Wohlfühlen und Entspannen.

• Traumhafte, moderne Terrasse mit hellen Fliesen, Sichtschutzwänden und einem Glasgeländer mit perfekter Aussicht. Inkl. 2 Pflanzentrögen und einem Aussenschrank.

• Helle Zimmer mit Holzboden und grossen Fenstern.

• Grosser, einladender Eingangsbereich.

• Zwei moderne WC/Dusche und ein Gäste-WC mit modernen Armaturen.

• Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung

• Bodenheizung in allen Räumen

• Solarstrom kann zum vergünstigten Tarif (80% vom offiziellen Stromtarif) bezogen werden.

• Grosszügiges Kellerabteil.

• 3-Familien-Haus, sehr angenehme Nachbarn.

• Alle Storen elektrisch und mit App steuerbar.

• Moderne Kochinsel, 1 Kombiation Backofen/Steamer, 1 Kombination Mikrowelle/Umluft/Grill, alle mit App steuerbar

• Moderne Geschirrwaschmaschine, mit App steuerbar

Eigenschaften auf einen Blick:

• Neubau aus dem Jahr 2024 – modernster Standard

• Kinderfreundlich und familiengerecht

• Ruhige Lage – sowohl tagsüber als auch nachts sehr leise

• Sonnig – besonders im Sommer mit viel Sonneneinstrahlung

• Schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft

• Bahnanschluss (Turgi) zu Fuss und mit dem Bus (eine Haltestelle) schnell erreichbar. Ebenfalls Bahnanschluss in Baden mit dem Bus gut erreichbar.

• Dorfkern mit Migros, Denner und weiteren Läden fussläufig erreichbar. Die Gemeinde verfügt über alle notwendige Infrastuktur inkl. Schulen, Bank, Apotheke, ... Traumhaft gelegendes Schwimmbad in der Nachbargemeinde Obersiggenthal oder Flussbadi an Limmat und Aare schnell erreichbar.

• 2 Parkplätze direkt vor dem Haus können dazugemietet werden. Stromleitung zum Anschluss einer Wallbox ist bereits vorhanden.

Lage: Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Gemeinde Untersiggenthal im Kanton Aargau. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, naturnahen Atmosphäre. Die Lage ist besonders ruhig – Strassenlärm und Bahnlärm sind weder tagsüber noch nachts ein Thema. Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die Ruhe und Natur schätzen.

-- Ergänzung --

Die folgenden Gegenstände müssen zu den Kosten des Gebrauchswertes vom Nachmieter übernommen werden:

• Zwei Keter Easy Grow Hochbeet inkl. Füllung

• 1 SOLUNA Ampelschirm Orléans 300x300 cm ecru inkl. 7 Bodenplatten zur Beschwerung

• 2 Lounge-Sessl Home and More Sessel Havanna Sand | 86 × 86 × 67 cm

• 2 Kunststoff-Bodenschutzmatten in der Küche und dem Gäste-WC (sehr nützlich)