Großes Zweifamilienhaus mit ca. 320 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen plus Souterrain, erbaut in den frühen 60er Jahren auf einem großen, ebenen Grundstück von 1'350 m², in einer besonders günstigen und gut erschlossenen Lage in Rancate, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Das Gebäude erstreckt sich vom SOUTERRAIN aus, wo sich ein praktischer Abstellraum mit Technikraum befindet.

Im ERDGESCHOSS öffnet sich ein geräumiger Bereich, der aus einer Garage, einem gemütlichen Kellergeschoss mit Kamin, der eine einladende Atmosphäre schafft, und einer Küche mit direktem Zugang zum großen, ebenen Garten besteht, der ein echter Pluspunkt des Objekts ist und perfekt für Entspannung im Freien oder für Familienaktivitäten geeignet ist. Dieser Bereich wird durch einen Weinkeller, einen Heizraum/Waschraum, einen Abstellraum, zwei vielseitige Räume, ein Badezimmer mit Dusche und ein Arbeitszimmer vervollständigt. Diese Etage benötigt Modernisierungsarbeiten, um vollständig genutzt und bewohnt zu werden.

Im OBERGESCHOSS befindet sich die Hauptwohnung, die aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einem gemütlichen Esszimmer, einer separaten Küche, einem Eingang, einem Balkon, vier Schlafzimmern - davon eines mit eigenem Balkon - und einem Badezimmer mit Badewanne besteht, und bietet großzügige und gut verteilte Räume für die ganze Familie. Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.

Das Objekt verfügt über neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine Gasheizung, die über Radiatoren verteilt wird.

Ein weiterer Pluspunkt ist der große, ebene Garten, der auch ein praktisches Gerätehäuschen beherbergt und die Möglichkeit bietet, einen zweiten Fahrweg von der Rückseite aus zu schaffen.

Zusätzlich gibt es einen Einzelgaragenplatz und einen Außenparkplatz, alles in einem vollständig umzäunten Grundstück mit elektrischem Tor, das Privatsphäre und Sicherheit garantiert.

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FGS/17346