Modernes 2.5-Zimmer-Apartement, ca. 55 m² Wohnfläche, mit einer 10 m² großen Terrasse, im zweiten Stock eines noblen 5-Stockwerks-Gebäudes, das kürzlich mit hochwertigen Materialien erbaut wurde, in einer ruhigen und strategischen Lage, in einer wenig befahrenen Nebenstraße in Pregassona.

Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit der alleinigen Küche verkauft.

Die Wohnung besteht aus:
Eingangshalle mit Panzertür und Einbauschränken, die zu einem hellen Wohnbereich führt, der aus einer offenen Küche mit modernem Design, Marmorausstattung und hochwertigen Elektrogeräten sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Nordterrasse mit elektrischen Rolladen besteht.
Die Wohnung wird abgerundet von einem Doppelzimmer mit einem komfortablen, fensterigen Badezimmer mit moderner Dusche, WC und Bidet.

Das Gebäude wurde 2017 fertiggestellt und verfügt über große gemeinschaftliche Grünflächen, ideal für Spaziergänge im Freien, einen Spielplatz für Kinder und eine große Tiefgarage.
Das Haus ist mit Aluminium-Doppelfenstern und hervorragender Wärme- und Schalldämmung ausgestattet, die sowohl die internen Geräusche als auch die von außen kommenden Geräusche minimiert.
Die Heizanlage wird mit einer Wärmepumpe betrieben und über Bodenheizungen verteilt, die einen ausgezeichneten Energieverbrauch und monatliche Betriebskosten von ca. 200 CHF gewährleisten.

Die Immobilie ist ideal für den, der eine gute erste Investition tätigen oder in der Stadt kaufen möchte, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt und nahe bei allen Infrastrukturen des Viertels, Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Post, Bank, Universität und Autobahneinfahrt.

Zusätzlich gehören eine Keller und 1 großzügige Parkplatz in der Tiefgarage, die separat für 55'000 CHF gekauft werden kann.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!