Pregassona
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Wohnung & Haus kaufen in Pregassona

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CHF 750’000.–81m23.5Zi

Via Merlecco, 6900 Lugano

Moderno e centrale - Neu und Zentral La Residenza Eolica, composta da 4 torri, ciascuna di 4 piani, si trova a Pregassona, in zona tranquilla e soleggiata a soli 5 minuti dal centro di Lugano. L'appartamento di 3.5 locali i trova al 2° piano, ha una su superficie di 75 m2 13 m2 di terrazza ed è composto da: ingresso, Soggiorno con cucina, 2 camere di cui una matrimoniale con bagno privato, bagno doccia e lavasciuga, terrazza. Annessi all'appartamento vi sono 2 posti auto in autorimessa al prezzo di CHF 35'000 cadauno. Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch. Modern und Zentral Die Residenza Eolica, bestehend aus 4 Gebäuden, jedes aus 4 Etagen, befindet sich in Pregassona, in ruhiger und sonniger Lage nur 5 Minuten vom Stadtzentrum von Lugano entfernt. Die 3.5 Zimmerwohnung befindet sich im 2° Stock, hat heine Fläche von 75 m2 13 m2 Terrasse und ist folgendermassen aufgeteilt: Eingang, Wohn-Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer davon eines Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Bad mit Dusche un Waschmaschine/Tumblr, Terrasse. Zusätzlich der Wohnung 2 Autostellplätze in Tiefgarage für 70'000.-- Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besuchen. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Wünschen entsprechen, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

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CHF 750’000.–

R. di Ligaino, V. Cantonale, 6900 Lugano

a) giard.acc. 484 m2, b) riale 6 m2, C) abitazione 137 m2, D) autorimessa 24 m2, E) loc. riscald. 9 m2, F) piscina 22 m2. Anno di costruzione 1960. Questo immobile andra` all'asta giudiziaria all'ufficio di esecuzione e fallimenti. Il valore di mercato dell'oggetto all'asta e` di CHF 750'000.-. Questo e` uno dei tanti interessanti oggetti che saranno riportati sull' attuale numero del nostro CATALOGO DI IMMOBILI ALL'ASTA GIUDIZIARIA. All'acquirente NON vengono addebitate SPESE NOTARILI O PROVIGIONI DI MEDIAZIONE. Tutte le informazioni sul catalogo si possono avere chiamando il numero 091-228 08 63,nei giorni feriali durante l’orario d’ufficio dal lunedì al venerdì dalle 8:00-12.30 e 14.00-18:00 . Risponde la Sig.ra Hasler. Il nostro catalogo delle aste giudiziarie si puo`ordinare per 12 edizioni. Il prezzo complessivo è di CHF 432,00 (a uscita CHF 36,00). Per ulteriori informazioni : 091-228 08 63

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CHF 2’200’000.–190m25.5Zi

Soragno, 6900 Lugano

Questa prestigiosa villa di 5 ½ locali con bel caminetto, ampia terrazza/winter garden, grande terrazza al 1° piano, locale hobby/fitness con doccia, 2 parcheggi in autorimessa e un posteggio esterno si trova in posizione dominante e gode di una magnifica vista panoramica a 180° sulla valle sottostante, le colline e montagne circostanti. Il soleggiamento è ottimale grazie all’orientamento verso sud-ovest. La città di Lugano si raggiunge in pochi minuti d’auto cosi come la galleria Vedeggio-Cassarate e l’entrata autostradale Lugano Nord. Il bellissimo giardino con prato all’inglese con aiuole fiorite e alberi mediterranei è dotato di impianto di illuminazione esterna e irrigazione automatici. La villa è dotata di finiture di lusso e materiali di pregio sono stati utilizzati tra i quali il marmo di Botticino per le scale e il caminetto, il granito Kashmir per il piano lavoro in cucina, il quarzo indiano levigato in loco per i pavimenti, decorazioni in stucchi veneziani, Jacuzzi nel bagno padronale, doccia multifunzioni con bagno turco e idromassaggio verticale, elettrodomestici V-Zug e molto altro. L’impianto di riscaldamento e raffreddamento a serpentine è tramite termopompa ad aria. Questa villa ha una gemella e divide con lei l’autorimessa e l’area con la piscina esterna dotata di sistema di nuoto contro corrente. Nota: Su richiesta si può acquisire la proprietà con l’uso in esclusiva dell’area piscina oppure senza la piscina. SUPERFICIE TERRENO: Villa 483.00 m² + strada coattiva (3/12) 44.50 m² + terreno piscina 50 % 73.00 m² Totale 600.50 m² SUPERFICIE ABITABILE: ca. 190 m² + terrazza/winter garden al PT ca. 17 m² + terrazza al 1° P. ca. 21 m² + locali accessori (hobby/fitness, lavanderia, cantina ecc) ca. 60 m² DESCRIPTION: This 5 ½ - room villa featuring a beautiful fireplace, spacious terrace/winter garden, large terrace on the 1st floor, hobby/fitness room with shower as well as 2 parking spaces in the underground garage and an outdoor parking space, is located in a dominant and quiet location. It enjoys a magnificent 180° panoramic view of the valley below and the surrounding hills and mountains as well as optimal sun exposure throughout the year thanks to its southwest orientation. The city of Lugano can be reached in a few minutes by car as well as the Lugano Nord motorway entrance. The beautiful garden featuring an English lawn, flowerbeds, Mediterranean plants and trees is equipped with automatic outdoor lighting and irrigation systems. The interior of the villa is luxurious and only precious materials have been used such as Botticino marble for the stairs and the fireplace, Kashmir granite for the kitchen countertops, Indian polished quartz for the floors, Venetian stucco decorations, Jacuzzi in the main bathroom, multifunctional shower with Turkish bath and water jets, V-Zug appliances and many more. The underfloor heating and cooling system is by air heat pump. The villa has a twin villa and shares with it the underground garage and the area with the outdoor pool equipped with a counter-current swimming system. Remark: There is also the possibility to purchase the property with or without the exclusive right of use of the pool area. PLOT AREA: Villa 483.00 m² + co-ownership of the access road (3/12) 44.50 m² + co-ownership of the pool area (50 %) 73.00 m² Total 600.50 m² DWELLING AREA: approx. 190 m² + terrace/winter garden on GF approx. 17 m² + terrace on 1st floor approx. 21 m² + ancillary rooms (hobby/fitness room, laundry room, cellar etc.) approx. 60 m²

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Preis auf Anfrage350m26.5Zi

Strada di Pregassona, 6900 Lugano

A Pregassona a pochi km dal centro di Lugano, si offre in vendita appartamento al primo ed ultimo piano in villa con importante living room di ampia metratura con vista lago, 5 camere da letto, studio mansardato, 3 bagni, cucina Boffi, giardino con piscina ad uso esclusivo e 3 posti auto. L'immobile è situato in zona molto tranquilla a 10 minuti dal centro città. Questa soluzione è ideale per chi ha fa una grande famiglia con bambini e vuole godere della piscina privata d'estate . L'esposizione è perfetta : sud - ovest per godersi i tramonti dalla piscina e dalla zona giorno. Questo appartamento è stato concepito mettendo al centro della progettazione la persona, i suoi spazi e le sue necessità. All'interno della zona living troviamo uno spazio diviso da vetrate di color arancio che creano uno studio indipendente con delle scale che portano ad uno spazio superiore di circa 40 mq dove poter inserire ulteriore studio o libreria, per studiare o lavorare con la massima concentrazione. Le vetrate, imponenti lungo il lato ovest della casa, concedono l'ingresso della luce in maniera importante, garantendo sempre la massima privacy . Una soluzione unica, venite a scoprila!

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CHF 245’000.–25m21Zi

6963 Pregassona

Monolocale di circa 25 mq abitabili con 30 mq di giardino, ubicato al piano terra di una palazzina in una zona tranquilla, residenziale e nelle vicinanze di tutti i servizi di Pregassona. L'appartamento è cosi composto: atrio d’ingresso, cucina semi-aperta, bagno con box doccia e sanitari, seguito dal locale open-space che funge da sala da pranzo/camera da letto, con uscita diretta sul giardino privato soleggiato di circa 30mq. L’intera palazzina è stata mantenuta discretamente bene, con lavori di miglioramento delle facciate, dei pavimenti interni all'appartamento e istallazione della termo-pompa. Lavanderia comune. Serramenti in PVC con doppio vetro. Una cantina assegnata alla proprietà. 
Il riscaldamento è alimentato a termopompa e distribuito tramite serpentine. 
Spese annuali da circa 1100 CHF. In una zona comoda a Lugano centro, a 4 minuti dagli accessi autostradali, nei pressi di asilo, scuole elementari e campo sportivo, con parco giochi, servizi e negozi nelle immediate vicinanze, e fermata dell'autobus a 100m. Un appartamento ideale come investimento a reddito, rende attualmente il 5%. Posteggi con contrassegno del comune disponibili in zona. 1491 AP

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CHF 335’000.–

Via Asilo, 6963 Pregassona

Lugano (Pregassona) – Appartamenti con vista incantevole sui tramonti del luganese  (1.5 – 2.5 – 3.5 – 4.5 locali)   Di nuova costruzione, la Residenza Sunset sta sorgendo nella splendida cornice del lago di Lugano a pochi minuti da tutti i principali servizi che una grande città offre (scuole, negozi, mezzi pubblici, infrastrutture sportive, cinema, farmacie, ospedale, uffici postali, banche,…). La Residenza è situata a Pregassona alta su un pendio che si rivolge a sud-ovest e gode di una vista aperta sui tramonti delle montagne del luganese.   La Residenza è costruita su diversi livelli lungo il pendio, per un totale di 12 appartamenti. La palazzina dispone di un’autorimessa interrata, cantine, locale lavanderia comune e locali tecnici. Tutti gli appartamenti sono dotati di ampie vetrate con portici e terrazze da cui si gode un'incantevole vista sui monti e sui tramonti serali. Gli appartamenti al PT hanno inoltre un giardino privato ad uso esclusivo di metratura variabile.Particolare attenzione è riservata alle scelte tecniche e costruttive per garantire un elevato standard qualitativo (riscaldamento con termopompa aria/aria, predisposizione aria condizionata, predisposizione per colonna lavasciuga in ogni appartamento,…). A disposizione: - appartamenti da 1.5 locali: a partire da CHF 335'000; - appartamenti da 2.5 locali: a partire da CHF 510'000 - appartamenti da 3.5 locali: a partire da CHF 755'000 - appartamenti da 4.5 locali: a partire da CHF 1'060'000 Gli appartamenti saranno pronti per la consegna nell’inverno 2020-2021.   Informazioni dettagliate sul sito www.residenzasunset.ch --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lugano (Pregassona) – Wohnungen mit zauberhafter Aussicht auf den Luganer Sonnenuntergang (1.5 – 2.5 – 3.5 – 4.5 Zimmer)   Die neue Residenza Sunset befindet sich in der herrlichen Umgebung des Luganer Sees. Sie ist nur wenige Minuten entfernt von allen wichtigen Dienstleistungen, die eine große Stadt bietet (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Sportanlagen, Kinos, Apotheken, Krankenhäuser, Postämter, Banken , ...). Die Residenz befindet sich in Pregassona Alta auf einem Hang, der nach Südwesten ausgerichtet ist, und einen freien Blick auf die Sonnenuntergänge der Luganer Berge bietet.   Die Residenz ist auf verschiedenen Ebenen am Hang gebaut und verfügt über insgesamt 12 Apartments. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, Keller, eine gemeinsame Waschküche und Technikräume. Alle Apartments verfügen über große Fenster mit Veranden und Terrassen, von denen Sie einen bezaubernden Blick auf die Berge und die abendlichen Sonnenuntergänge genießen können. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben privaten Gärten mit unterschiedlichen Größen.   Besonderes Augenmerk wird auf die technische und bauliche Auswahl gelegt, um einen hohen Qualitätsstandard zu gewährleisten (Beheizung mit Luft / Luft-Wärmepumpe, Klimatisierungsvorbereitung, Voreinstellung für Wäschetrockner in jeder Wohnung, ...).   Verfügbar: - 1,5-Zimmer-Wohnungen: ab CHF 335'000; - 2.5-Zimmer-Wohnungen: ab CHF 510'000 - 3.5-Zimmer-Wohnungen: ab CHF 755'000 - 4.5-Zimmer-Wohnungen: ab CHF 1'060'000   Die Wohnungen werden im Winter 2020-2021 zur Abgabe bereit sein.   Detaillierte Informationen auf der Website www.residenzasunset.ch

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CHF 398’000.–53m22Zi

6963 Pregassona

Luminoso appartamento molto curato di 2,5 locali con bel balcone in posizione molto comoda e tranquilla, con vista imprendibile sul Monte Brè e sul verde del parco Viarnetto. L'appartamento è inserito nella bella Residenza Parco delle Stelle e si trova strategicamente vicino a tutti i principali servizi come negozi, banche, ufficio postale, fermate del bus, Università, centri sportivi, ecc. La superficie abitabile è di ca. 53 m2 e in dotazione vi è - oltre alla cantina - un praticissimo locale deposito di ca. 12 m2. L'appartamento si compone di bel soggiorno, il grazioso balcone, la cucina aperta di marca Poggenpohl con piano lavoro in granito, un'accogliente camera da letto e un bagno con vasca e colonna lavatrice-asciugatrice. La Residenza è dotata di un ampio ed equipaggiato locale per feste, una grande piscina interna affacciata sul bel giardino, zona wellness con idromassaggio, sauna e zona fitness ben attrezzata. All'appartamento è abbinato un posteggio in autorimessa. Helle und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon, in sehr günstiger und ruhiger Lage und mit unverbaubarem Blick auf den Monte Brè und ins Grüne des Viarnetto-Parks. Das Appartement befindet sich in der schönen Residenza Parco delle Stelle und ist strategisch günstig gelegen zu allen wichtigen Dienstleistungen wie Geschäften, Banken, Post, Bushaltestellen, Universität, Sportzentren, usw. Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m2 und in der Ausstattung gibt es - neben dem Keller - einen sehr praktischen Lagerraum von ca. 12 m2. Das Appartement besteht aus einem schönen Wohnzimmer, einem hübschen Balkon, der offenen Küche der Marke Poggenpohl mit Granitarbeitsplatte, einem komfortablen Schlafzimmer und einem Bad mit Badewanne und Wasch-Trockner-Säule. Die Residenz hat ausserdem einen grossen und ausgestatteten Partyraum, ein grosses Hallenbad mit Blick auf den schönen Garten, ein Wellnessbereich mit Jacuzzi, eine Sauna und einen gut ausgestatteten Fitnessbereich. Zur Wohnung gehörte ein Parkplatz in der Garage. Bright, well-kept 2,5 room apartment with lovely balcony in a very convenient and quiet location, with unobstructable views of Mount Brè and the Viarnetto park. The apartment is located in the beautiful Residenza Parco delle Stelle and is strategically close to all major services such as shops, banks, post office, bus stops, university, sports centers, etc. The living area is approx. 53 m2 and in addition to the cellar, there is a very practical storage room of approx. 12 m2. The apartment consists of a beautiful living room, a nice balcony, the open Poggenpohl kitchen with granite worktop, a comfortable bedroom and a bathroom with bathtub and a stack washer-dryer column. The residence is equipped with a large and fitted room for parties, a large indoor pool overlooking the beautiful garden, wellness area with Jacuzzi, sauna and a well equipped fitness area. The apartment has a parking lot in the garage.

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CHF 425’000.–54m22.5Zi

6963 Pregassona

Immagini di vivere in un contesto esclusivo e riservato, a pochi minuti da tutti i servizi, in posizione panoramica sulla città di Lugano? A Pregassona proponiamo appartamenti di 2.5 locali di nuovissima costruzione, in palazzina composta da sole 9 unità abitative, dotate di finiture alto standing e sistemi all'avanguardia. Oggetti ideali per chi desidera trascorrere momenti di tranquillità lontano dal caos cittadino, in posizione panoramica, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza a tutti i principali servizi. Da qui potrai comodamente raggiungere in pochi minuti scuole, supermercati, farmacia, ristoranti, negozi e il centro di Lugano. Grazie alla loro posizione strategica, infatti, gli appartamenti si prestano anche come ottimale investimento a reddito. Gli interni presentano il seguente layout: Ingresso su soggiorno open space con cucina a vista e accesso al giardino privato al pian terreno, camera matrimoniale con accesso al balcone per i piani rialzati, bagno con doccia e predisposizione per lavanderia privata in appartamento. Disponibili posti auto in autorimessa a CHF 50'000 cad. Guarda il videotour realizzato presso la "Residenza Diamante" e scopri di più al seguente link: https://www.youtube.com/watch?v=KauZdbHeSgk&feature=youtu.be Prenota subito la tua visita!

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CHF 428’000.–45m22.5Zi

Via Alla Bozzoreda 24, 6963 Pregassona

Lugano- Pregassona via alla Bozzoreda 24 Casa Materia - App.to no. 2 - 2,5 locali PT con giardino e bella terrazza coperta  Stiamo costruendo l'elegante Residenza CasaMateria in via alla Bozzoreda 24 , composta da soli (8) 9 appartamenti in posizione rialzata, soleggiata fino a sera. Tranquilla ed a pochi passi dall'uffiico Postale di Via Vedreggio 1 a Pregassona) e da tutti i servizi ! Antistante alla Residenza Casa Materia il comune di Lugano ha edificato il nuovo centro polifunzionale con casa anziani medicalizzata. Nel prezzo di vendita dell'appartamento non è incluso il posteggio in autorimessa (vedi listino prezzi), mentre è inclusa una cantina al piano interrato.  N.B. le fotografie del cantiere pubblicate sono unicamente indicative di carattere generale, base per approfondimento di parte e NON contrattuali.  I Render interni pubblicati sono solamente indicativi. Gli appartamenti non sono venduti ammobiliati. Gli appartamenti dispongono di una grande e soleggiata terrazza coperta. Vendiamo direttamente in qualità di costruttori e promotori, pertanto senza costi di intermediazione per chi acquista ! sul nostro sito web zett-ag .ch sono consultabili : la brochure di vendita, i Render , la relazione tecnica costruttiva ed i piani con misure. Chiamate ancora oggi per una visita in cantiere senza impegno. Sul terreno abbiamo posto un grande cartellone indicante la realizzazione immobiliare.  

10

CHF 444’000.–45m22.5Zi

Via Alla Bozzoreda 24, 6963 Pregassona

Lugano- Pregassona via alla Bozzoreda 24 Casa Materia - App.to - 2,5 locali con bella terrazza coperta  Stiamo costruendo l'elegante Residenza CasaMateria in via alla Bozzoreda 24 , composta da soli (8) 9 appartamenti in posizione rialzata, soleggiata fino a sera. Tranquilla ed a pochi passi dall'uffiico Postale di Via Vedreggio 1 a Pregassona) e da tutti i servizi ! Antistante alla Residenza Casa Materia il comune di Lugano ha edificato il nuovo centro polifunzionale con casa anziani medicalizzata. Nel prezzo di vendita dell'appartamento non è incluso il posteggio in autorimessa (vedi listino prezzi), mentre è inclusa una cantina al piano interrato. Gli appartamenti dispongono di una grande e soleggiata terrazza coperta. Vendiamo direttamente in qualità di costruttori e promotori, pertanto senza costi di intermediazione per chi acquista !  I Render interni pubblicati sono solamente indicativi. Gli appartamenti non sono venduti ammobiliati.  N.B. le fotografie del cantiere pubblicate sono unicamente indicative di carattere generale, base per approfondimento di parte e NON contrattuali. sul nostro sito web zett-ag .ch sono consultabili : la brochure di vendita, i Render , la relazione tecnica costruttiva ed i piani con misure. Chiamate ancora oggi per una visita in cantiere senza impegno. Sul terreno abbiamo posto un grande cartellone indicante la realizzazione immobiliare.  

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CHF 460’000.–45m22.5Zi

Via Alla Bozzoreda 24, 6963 Pregassona

Lugano- Pregassona via alla Bozzoreda 24 Casa Materia - App.to - 2,5 locali con bella terrazza coperta  N.B. le fotografie del cantiere pubblicate sono unicamente indicative di carattere generale, base per approfondimento di parte e NON contrattuali. Stiamo costruendo l'elegante Residenza CasaMateria in via alla Bozzoreda 24 , composta da soli (8) 9 appartamenti in posizione rialzata, soleggiata fino a sera. Tranquilla ed a pochi passi dall'uffiico Postale di Via Vedreggio 1 a Pregassona) e da tutti i servizi ! Antistante alla Residenza Casa Materia il comune di Lugano ha edificato il nuovo centro polifunzionale con casa anziani medicalizzata. Nel prezzo di vendita dell'appartamento non è incluso il posteggio in autorimessa (vedi listino prezzi), mentre è inclusa una cantina al piano interrato. Gli appartamenti dispongono di una grande e soleggiata terrazza coperta.  I Render interni pubblicati sono solamente indicativi. Gli appartamenti non sono venduti ammobiliati. Vendiamo direttamente in qualità di costruttori e promotori, pertanto senza costi di intermediazione per chi acquista ! sul nostro sito web zett-ag .ch sono consultabili : la brochure di vendita, i Render , la relazione tecnica costruttiva ed i piani con misure. Chiamate ancora oggi per una visita in cantiere senza impegno. Sul terreno abbiamo posto un grande cartellone indicante la realizzazione immobiliare.  

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CHF 520’000.–61m22.5Zi

Via San Gottardo di Cureggia, 6963 Pregassona

Nuovo appartamento vicino al centro di Lugano, nel quartiere di Pregassona, in una splendida area residenziale immersa nella tranquillità e circondata dal verde. Altri appartamenti di differenti metrature sono disponibili nella stessa residenza. Ci contatti per scoprirli tutti! Situato al pianterreno, questo appartamento è cosi suddiviso internamente: ingresso sul salone con cucina a vista, bagno completo con doccia e spaziosa camera padronale. Sia dal salone che dalla camera si accede alla terrazza scoperta e al giardino privato. Completano la dotazione di questo appartamento una cantina inclusa nel prezzo ed 1 posto auto in autorimessa (50.000 chf). Una lavanderia comune è a disposizione di tutti i condomini. Per le finiture, interne ed esterne, sono stati scelti materiali raffinati, che garantiscono un aspetto distintivo e un’ottima durabilità nel tempo. Le finiture standard, ampiamente personalizzabili, prevedono grès per le zone giorno e per i bagni e parquet nelle zone notte. Disponibili diverse colorazioni e finiture. La residenza, dal design moderno e raffinato, è composta da 12 unità e si struttura su tre livelli fuori terra, sfalsati in modo da non superare mai i due piani di altezza, oltre ad un piano interrato che ospita le cantine ed i locali tecnici. Grazie alla sua conformazione architettonica, che predilige uno sviluppo prevalentemente orizzontale, la costruzione si inserisce perfettamente nel declivio della collina, sfruttandone la pendenza, nel pieno rispetto del paesaggio circostante. L’ottima esposizione verso sud-ovest e le ampie vetrate regalano spazi abitativi piacevolmente luminosi e dalla vista imperdibile verso gli splendidi tramonti dietro le catene montuose. L’edificio è dotato di impianti di ultima generazione, che permettono di contenere i consumi e ridurre l’impatto sull’ambiente. La produzione del calore, per riscaldamento e uso sanitario, è garantita da una pompa di calore di tipo aria-acqua. Sul tetto verranno inoltre installati pannelli solari termici per la produzione di acqua calda. L’edificio è servito da due vani scale indipendenti, accessibili dall’autorimessa e dall’esterno, ciascuno dei quali è dotato di ascensore. I serramenti sono previsti in PVC. La protezione solare è garantita da frangisole a lamelle in alluminio a comando elettrico. La gestione del riscaldamento, che avviene tramite serpentine a pavimento, è autonoma e controllabile grazie a termostati installati in ogni locale. Per la suddivisione dei costi sono previsti, in ogni singola unità, contatori di calore e di acqua fredda e calda. Sono previsti inoltre l’allacciamento per un eventuale impianto di rinfrescamento e la predisposizione per l’istallazione di colonna lavatrice/asciugatrice. Questo complesso residenziale si trova in una splendida area residenziale di Pregassona, immersa nella tranquillità e circondata dal verde, a soli 2 chilometri dal centro di Lugano. Nella zona, facilmente raggiungibili a piedi, si trovano diversi ristoranti, la fermata del bus, l’ufficio postale e negozi di generi alimentari. MISURE: Superficie appartamento: 60.05 mq Superficie terrazza scoperta e giardino: 52.78 mq Superficie cantina: 3.69 mq Superficie commerciale: 60.97 mq Sono disponibili nella stessa residenza altri appartamenti. Scoprili tutti!

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CHF 540’000.–73m23.5Zi

6963 Pregassona

Bellissimo appartamento di 3.5 locali di 80 mq ca. con terrazza di 14 mq, moderno e curato nei dettagli, con una meravigliosa esposizione solare, inserito al primo piano in un ottimo contesto vicino a tutti i servizi a Pregassona. La proprietà è cosi composta: Ingresso con ampia arcata sul soggiorno e sulla cucina open-space, con accesso diretto al balcone. Zona notte composta da 2 camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, servite da un bagno con vasca, con lavanderia privata, e un secondo bagno con box doccia. Nel corso degli ultimi anni sono stati fatti molti lavori di manutenzione e ristrutturazione, tra cui l'inserimento della cucina nuova e la sistemazione del tetto e degli infissi. Il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito tramite termosifoni. Le spese sono pari a 3'200 CHF annuali, il fondo di rinnovamento già presente è di circa 134'000 CHF. Un appartamento ideale come investimento dato il prezzo interessante, in una zona servita dai mezzi pubblici e comoda a Lugano, a 5 minuti dagli accessi autostradali, a pochi passi da ogni genere di servizi tra i quali posta, supermercato, ristoranti. La palazzina dispone di un parcheggio per le biciclette ed uno per le moto. Completano la proprietà una cantina assegnata e un parcheggio grande in autorimessa acquistabile separatamente per 35.000 CHF. DM

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