Wir bieten eine exklusive Einzelvilla mit 6.5 Zimmern in Novazzano zum Verkauf an, mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 417 m² und einer unabhängigen Dépendance von 60 m².
Das Anwesen liegt in einem großen, ebenerdigen und perfekt gepflegten Privatgarten von 2'388 m², der mit einer beheizten Innenpool und einer ruhigen, sonnigen Wohngegend ausgestattet ist, ideal für Familien und Investoren.
Dank der verbleibenden Volumetrie des Grundstücks kann man zusätzlich drei Einzelvillen mit etwa 190 m² each, mit jeweils 400 m² Garten, errichten, was den Kauf zu einer interessanten Gelegenheit auch für eine Immobilienentwicklung macht.

Der Haupteingang der Villa führt zu einem modernen Glasstudio mit einem Verbindungsgang, der sich zu einem großen, hellen Wohnbereich öffnet, der durch große Fenster, die auf die Terrasse und den Garten hinausgehen, gewertet wird. Die Küche ist modern und halbseparat, mit einer Insel und vollständig ausgestattet mit High-End-Geräten; sie öffnet sich auch auf den Garten dank der vollständig verglasten Wand. Der Wohnbereich verfügt auch über ein Gästebad.

Der Schlafbereich bietet ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem en-suite-Badezimmer mit Whirlpool und Dusche. Es gibt auch drei weitere Schlafzimmer, jedes mit einem en-suite-Badezimmer. Ein unabhängiger Kleiderschrank kann leicht in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden, während ein weiteres Gästebad den Stock abschließt.

Ein großer Mehrwert des Objekts ist die exklusive Wellnesszone, bestehend aus einem großen, fensterlosen Innenpool, Umkleideräumen, Badezimmern mit Duschen, Fitnessbereich und Entspannungsbereich mit Sauna, ideal für diejenigen, die ein Leben mit Komfort und Wohlbefinden suchen.
Das Gebäude ist mit geothermischer Heizung mit Fußbodenheizung, hoch effizienten Anlagen, Aluminium-Fenstern mit Anti-Einbruch-Scheiben und elektrischen Jalousien ausgestattet.

Die technischen Ausstattungen umfassen elektrische Rolläden, eine Panzertür und ein Videophone, sowie eine große private Wäscherei.

Die Villa verfügt über drei überdachte Parkplätze in der Garage und vier Außenparkplätze auf dem Hof, alle im Verkaufspreis inbegriffen.

Eine exklusive Residenz für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort, große Räume und eine strategische Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen suchen.

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KA/17701