33 Treffer - Immobilien in Novazzano kaufen

Ampia ed elegante villa signorile con molto spazio e con bella piscina

Elegante e spaziosa villa situata in una tranquilla e curata zona residenziale di Novazzano, in posizione comoda e ben accessibile. L'orientamento a sud garantisce un'ottima esposizione al sole e ambienti luminosi durante tutta la giornata. La proprietà, mantenuta in eccellente stato, si presta idealmente a una famiglia alla ricerca di spazi abitativi generosi e comfort.HIGHLIGHTS-Terreno pianeggiante di ca. 1'157 m2-Ampia villa con spazi interni molto generosi-Orientamento sud e ottima esposizione solare-Grande piscina esternaVILLASuperficie abitabile ca. 346 m2 oltre a ca. 227 m2 di spazi accessori, ca. 80 m2 di porticati e ca. 24 m2 di balconi.Ampio atrio d'ingresso con guardaroba, grande soggiorno con suggestivo soffitto a doppia altezza e zona pranzo, accogliente angolo camino, ampio soppalco adibito a studio affacciato sul soggiorno, generosa cucina abitabile, camera padronale con guardaroba e bagno en-suite con vasca e doccia, altre 3-4 camere da letto, due bagni con vasca, WC ospiti, bel salottino/studio con camino, rifugio/deposito, grande solaio, locale tecnico e lavanderia. Tutte le camere si affacciano su ampi portici o balconi, mentre dal soggiorno e dalla cucina si accede direttamente al porticato che conduce al giardino con piscina.ESTERNIIl bel terreno pianeggiante e ben sfruttabile ospita una grande piscina esterna di 10 × 4,5 m. Garage interno per 3 auto e 3 posteggi esterni.----------Elegante und grosszügige Villa in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Novazzano, gut erreichbar und sonnig gelegen. Dank Südausrichtung bietet die Liegenschaft helle Wohnräume und eine sehr gute Besonnung. Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und eignet sich ideal für Familien mit Bedarf an viel Platz und Wohnkomfort.HIGHLIGHTS-Ebenes Grundstück von ca. 1'157 m2-Geräumige und gemütliche Villa mit viel Wohnfläche-Südausrichtung mit optimaler Sonneneinstrahlung-Grosser AussenpoolVILLAWohnfläche ca. 346 m2 und zusätzlich ca. 227 m2 Nebenräume.Grosszügige Eingangshalle mit Garderobe, grosses Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe und Essbereich, charmante Kaminecke, grosszügige Galerie mit Blick ins Wohnzimmer, geräumige Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad, weitere 3-4 Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, schöner Arbeitsraum mit Kamin, Schutz-/Abstellraum, sehr grosser Dachboden, Technikraum und Waschküche. Alle Zimmer verfügen über Zugang zu Veranden oder Balkonen, während Wohnzimmer und Küche direkt auf die Veranda mit Zugang zum Garten und Pool führen.AUSSENBEREICHDas flache und pflegeleichte Grundstück verfügt über einen grossen Swimmingpool (10 × 4,5 m). Innengarage für 3 Autos sowie 3 Aussenparkplätze.----------Elegant and spacious villa located in a quiet and well-kept residential area of Novazzano, with convenient access. South-facing, the property enjoys excellent sunlight and bright interiors throughout the day. Very well maintained, the villa is ideally suited for a family seeking generous living spaces and everyday comfort.HIGHLIGHTS-Flat plot of approx. 1'157 m2-Spacious and cozy villa with generous interior volumes-South-facing orientation with excellent sunlight-Large outdoor swimming poolVILLALiving area approx. 346 m2 plus approx. 227 m2 of service spaces, approx. 80 m2 of covered porches and approx. 24 m2 of balconies.Large entrance hall with cloakroom, impressive living room with striking double-height ceiling and dining area, cozy fireplace corner, generous gallery/study overlooking the living room, spacious eat-in kitchen, master bedroom with dressing area and en-suite bathroom with bathtub and shower, a further 3-4 bedrooms, two bathrooms with bathtub, guest WC, lovely study with fireplace, shelter/storage room, very large attic, technical room and laundry. OUTDOORSThe flat and well-usable garden features a large outdoor swimming pool measuring 10 × 4.5 m. Indoor garage for 3 cars and 3 outdoor parking spaces.

Große 2.5-Zimmer-Wohnung mit 19m2 Terrasse und Panoramablick

Die Wohnung Nummer 8 mit 2.5 Zimmern besteht aus: großem Wohn-/Ess-/Kochbereich, überdachter Terrasse von 19 m2, großem Schlafzimmer, sehr großem Badezimmer, Waschküche und Abstellraum von 5 m2. Die Liegenschaft wird durch den Abstellraum/Keller im Autorimessa-Geschoss vervollständigt.76 mq SUL, 93 mq kommerziell.Auf Anfrage sind überdachte Autoparkplätze in der Autorimessa zum Preis von CHF 50'000 verfügbarDie Übergabe ist für Ende 2026 geplantResidenza al ParcoIn einem der exklusivsten Viertel im grünen Herzen von Novazzano im neuen Wohnkomplex Residenza al Parco mit nur 10 Wohneinheiten bieten wir sehr geräumige 2,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen an, die derzeit in der Bauphase sind und folgende Vorteile bieten:- sehr gepflegtes Wohnviertel, außergewöhnlich ruhig, wenig befahren (30 km/h-Zone), ideal auch für Familien mit Kindern- erhöhte Lage, freie Sicht auf die Hügel und Weinberge mit guter Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über- umgeben von einem malerischen Wald mit einer Vielzahl von gut gepflegten Wegen, einem Fitnessparcours, einem Spielplatz zwischen den Bäumen in unmittelbarer Nähe der Residenza- edle Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung- gute Bauqualität: Planung und Bauleitung durch denselben Architekten/Eigentümer des Grundstücks- "Green-Building"-Konzept mit Solarpaneelen von ca. 60kW, geringer Wärmeleitfähigkeit und daher sehr geringen monatlichen Nebenkosten, CECE-Zertifizierung- gute Schallisolierung- Heizung mit reversibler Wärmepumpe für die Kühlung;- Elektrische Anlagen mit KNX-Domotik- Waschküchen/Abstellräume in jeder Wohnung integriert- 3 Außenparkplätze und 19 Parkplätze in der Autorimessa mit ebenerdigem Zugang und großem Manövrierbereich- 10 Keller von 7 mq each- Vorrichtung für die Ladestation von Elektroautos- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe- große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen 5 Minuten mit dem Auto entfernt- Nähe zur italienischen Grenze- kommunaler Multiplikator von 65%- Rent-to-Buy möglichKEINE MAKLER, DANKE!

Neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick und großem privatem Garten in Novazzano

Die Wohnung Nummer 5 mit 4.5 Zimmern besteht aus: großem Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offener Küche und Vorratsraum, überdachter Terrasse von 24 m2, großer Schlafzimmer-Suite mit "walk-in"-Kleiderschrank, zwei weiteren großen Zimmern, insgesamt zwei sehr großen Badezimmern, Waschküche und Abstellraum von 7.3 m2, privatem Garten von 235 m2 und einem Abstellraum/Keller im Parkebenen.166 mq SUL, 209 mq Verkaufsfläche.Ein weiteres Apartment mit 4.5 Zimmern im ersten Stock (Apartment Nummer 10) mit 166 mq SUL, 235 mq Verkaufsfläche ist verfügbar.Auf Anfrage sind überdachte Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 50'000 verfügbar.Aktuell haben wir den Rohbau abgeschlossen, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.Residenza al ParcoIn einem der exklusivsten Viertel im grünen Herzen von Novazzano, im neuen Wohnkomplex Residenza al Parco mit nur 10 Wohneinheiten, bieten wir sehr geräumige Apartments mit 2,5 und 4,5 Zimmern an, die derzeit in der Bauphase sind und folgende Vorteile bieten:- sehr gepflegte Wohngegend, außergewöhnlich ruhig, wenig Verkehr (30 km/h-Zone), ideal auch für Familien mit Kindern- erhöhte Lage, offene Aussicht auf die Hügel und Weinberge mit guter Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über- umgeben von einem malerischen Wald mit einer Vielzahl von gut gepflegten Wegen, einem Fitnessparcour, einem Spielplatz zwischen den Bäumen in unmittelbarer Nähe der Residenza- hochwertige Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung- gute Bauqualität: Planung und Bauleitung durch denselben Architekten/Eigentümer des Grundstücks- "Green-Building"-Konzept mit Solarpaneelen von ca. 60kW, geringer Wärmeleitfähigkeit und entsprechend niedrigen monatlichen Betriebskosten, CECE-Zertifizierung- gute Schalldämmung- Heizung mit reversibler Wärmepumpe für die Kühlung;- Elektroanlagen mit KNX-Domotik- Waschküchen/Abstellräume in jedem Apartment- 3 Außenparkplätze und 19 Parkplätze in der Tiefgarage mit ebenerdigem Zugang und großem Manövrierbereich- 10 Keller von 7 mq each- Vorbereitung für die Ladestation von Elektroautos- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe- große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar- Nähe zur italienischen Grenze- kommunaler Multiplikator von 65%- Rent-to-Buy möglichKEINE MAKLER, DANKE!

Modernes und großes 2.5-Zimmer-Apartment mit Panoramablick in Novazzano

Die Wohnung Nummer 9 mit 2.5 Zimmern besteht aus: großem Wohn-/Ess-/Kochbereich, überdachter Terrasse von 20 m2, großem Schlafzimmer, sehr großem Badezimmer, Waschküche und Abstellraum von 5 m2. Die Liegenschaft wird durch den Abstellraum/Keller im Autorimessa-Geschoss vervollständigt.80 mq SUL, 97 mq kommerziell.Auf Anfrage sind überdachte Parkplätze in der Autorimessa zum Preis von CHF 50'000 verfügbarDie Übergabe ist für Ende 2026 geplantResidenza al ParcoIn einem der exklusivsten Viertel im grünen Herzen von Novazzano, im neuen Wohnkomplex Residenza al Parco mit nur 10 Wohneinheiten, bieten wir sehr geräumige 2,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen an, die derzeit in der Bauphase sind und folgende Vorteile bieten:- sehr gepflegtes Wohnviertel, außergewöhnlich ruhig, wenig befahren (30 km/h-Zone), ideal auch für Familien mit Kindern- erhöhte Lage, freie Sicht auf die Hügel und Weinberge mit guter Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über- umgeben von einem malerischen Wald mit einer Vielzahl von gut gepflegten Wegen, einem Fitnessparcour, einem Spielplatz zwischen den Bäumen in unmittelbarer Nähe der Residenza- edle Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung- gute Bauqualität: Planung und Bauleitung durch denselben Architekten/Eigentümer des Grundstücks- "Green-Building"-Konzeption mit Solarpaneelen von ca. 60kW, geringer Wärmeübertragung und entsprechend niedrigen monatlichen Betriebskosten, CECE-Zertifizierung- gute Schallisolierung- Heizung mit reversibler Wärmepumpe für die Kühlung;- Elektrische Anlagen mit KNX-Domotik- Waschküchen/Abstellräume in jeder Wohnung integriert- 3 Außenparkplätze und 19 Parkplätze in der Autorimessa mit ebenerdigem Zugang und großem Manövrierbereich- 10 Keller von 7 mq each- Vorkehrungen für die Ladestation von Elektroautos- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe- große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar- Nähe zur italienischen Grenze- kommunaler Multiplikator von 65%KEINE MAKLER, DANKE!

NOVAZZANO - PRÄCHTIGES ÖKOLOGISCHES LANDHAUS MIT GRÜNER UMGEBUNG

Entdecken Sie dieses prächtige ökologische Landhaus im malerischen Ort Novazzano, einem Ort, an dem Grün und Natur harmonisch verschmelzen. In einer idyllischen Landschaft gelegen, stellt dieses Landhaus den idealen Rückzugsort für diejenigen dar, die sich vom Lärm des städtischen Lebens zurückziehen möchten.Das Landhaus ist wie folgt unterteilt:- EG: Großer Eingangsbereich mit Doppelhoehe, Gästebad, Wohnzimmer und große Küche mit direktem Zugang zum Garten und dem umliegenden Wald.- Obergeschoss: Zwei große Einzelzimmer, die zu einem einzigen Raum zusammengelegt werden können, ein Badezimmer mit Dusche und ein großes Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer en suite und Terrasse.- Untergeschoss: Großer Hobbyraum mit Trennwand, Studienecke, Technikraum, Badezimmer, private Waschküche und Ausgang zum Doppelgaragen.Darüber hinaus verfügt der Garten über eine große Abstellkammer und eine moderne Jacuzzi.Diese Immobilie wurde wirklich bis ins Detail gepflegt: ökologische Hausstruktur komplett aus Holz, Rasenmähroboter, Domotik-System, Fußbodenheizung, zentrales Kühlsystem, zentrales Staubsaugsystem. Alles, um den Bewohnern ein hohes Lebensgefühl mit jedem Komfort zu bieten. In diesem Landhaus zu leben bedeutet, sich jeden Tag zu erneuern, umgeben von einer Atmosphäre, die Nachhaltigkeit und Komfort fördert und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Moderne und Umweltschutz schafft. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Traum zu verwirklichen. Ihr neues Leben erwartet Sie in den Hügeln von Novazzano, einem Ort, an dem das tägliche Wohlbefinden zur Priorität wird.

Wir verkaufen eine große 5.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock

Wir verkaufen in Novazzano eine große 5.5-Zimmer-Wohnung mit einem großen Terrassenbereich Wir verkaufen in Novazzano, in der Via P. Bernasconi 6 a, eingebettet in die grüne Landschaft mit schönem Blick auf die umliegenden Hügel, eine große 5.5-Zimmer-Wohnung.Das Wohnhaus ist sehr ruhig und modern.Es stehen 2 überdachte Parkplätze und 3 offene Parkplätze zur Verfügung, die vermietet werden könnten und so ein kleines Einkommen generieren.Die Wohnräume im zweiten Stock sind wie folgt aufgeteilt:.Eingang mit großen Einbauschränken.rechts eine große Küche mit schönem überdachtem Terrassenbereich.Flur.rechts ein großes Wohnzimmer.nach dem Flur 4 Schlafzimmer (zwei davon sehr groß).2 Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne und Bidet). Vorkehrung für eine private Waschküche.Im Wohnzimmer und in der Küche sind elektrische Jalousien installiert.Ein Aufzug, eine gemeinsame Waschküche und ein großer Keller stehen zur Verfügung.Aktuell wurden die Räumlichkeiten als Atelier und für Kurse genutzt.Gesamtoberfläche: 167,25 m2Verkaufspreis: 715'000.- CHF

Haus mit Garten

Haus mit Garten Einfamilienhaus mit Garten in NovazzanoIn einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Novazzano bieten wir dieses geräumige, renovierte Einfamilienhaus mit etwa 190 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Es ist ideal für Familien, die Komfort, Privatsphäre und viel Wohnraum suchen.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und zeichnet sich durch helle, gut verteilte Räume aus. Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin, perfekt, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen, mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Die moderne und funktionale Küche bietet Praktikabilität und Komfort für den täglichen Bedarf.Das Anwesen verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, Parkettböden und mehrzweckige Räume, die ideal als Studierzimmer, Hobbyraum oder Fitnessraum dienen. Die Badezimmer sind gut gepflegt und funktional.Außerhalb finden wir einen angenehmen, privaten Garten von etwa 290 m², perfekt für entspannte Momente im Freien, Sommeressen oder für die, die einen leicht zu pflegenden Grünbereich wünschen.Das Anwesen umfasst auch: private Garage und ParkplätzeBalkone mit offener Aussicht auf die grüne Umgebung und die BergeHeizung durch Radiatoren mit Ölkesselkürzlich renovierte und bewohnbare RäumeEine ideale Lösung für die, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und den Verbindungen nach Mendrisio und Chiasso entfernt.Hauptmerkmale: Wohnfläche: etwa 160 m², privater Garten: etwa 290 m², Haus von 1965, renoviert 2007Kamin, Parkett in den Schlafzimmern, Garage und Parkplätze, ruhige und sonnige Lage, Panoramabalkone.

Interessantes Anwesen mit Kern, zwei Wohnungen, Rustico und privater Hof

Wir bieten in der Ortschaft Novazzano, zwischen den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums, diese interessante Liegenschaft mit optimalen Abmessungen und großem Potenzial an, mit einem angenehmen privaten Innenhof und einem separaten Rustico-Gebäude.Möglichkeit, interessante und ansprechende Wohnräume für mehrere Familienkerne zu schaffen, indem man Tradition und die Anforderungen des modernen Lebens verbindet.Insgesamt beträgt die Fläche der 3 Parzellen, die diese Liegenschaft bilden, 408 m², davon 113 m² als privater Innenhof der 2 Hauptgebäude und 55 m² als privater Hof des Rusticos.Gesamtvolumen der 3 Gebäude (ca.) 1853 m³Gesamtnutzfläche der 3 Gebäude (ca.) 690 m²Bei einer Aufstockung um ein Stockwerk der beiden Hauptgebäude könnten (ca.) weitere 155 m² gewonnen werden.Aktuell präsentiert sich die Liegenschaft, die einer Sanierung bedarf, wie folgt:Parzelle AErdgeschoss: Eingangshalle und Treppenaufgang zum Obergeschoss, Wohnzimmer/Küche, Raum mit Kamin, 2 verfügbare RäumeObergeschoss: Flur, Eingangshalle, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, BalkonDachboden: begehbar und kann in eine Wohnung umgewandelt werdenPrivater InnenhofMöglichkeit, ein Stockwerk aufzustockenParzelle BErdgeschoss: Portikus, separates Zimmer, Esszimmer und Küche, Treppenaufgang zum ObergeschossObergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, BalkonDachboden: begehbar und kann in eine Wohnung umgewandelt werdenPrivater InnenhofMöglichkeit, ein Stockwerk aufzustockenParzelle CEin Gebäude, das als Garage genutzt wird, und ein Rustico-Gebäude mit 2 Etagen, das saniert werden muss, mit offenem Blick auf die umliegenden Berge und die Landschaft.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

NOVAZZANO EINFAMILIENHAUS MIT GROßEM BAUGRUND

NOVAZZANO EINFAMILIENHAUS MIT GROßEM BAUGRUND Einzigartige Gelegenheit für Investoren und Privatpersonen. Wo Novazzano, in einer ruhigen Wohngegend, aber nicht abgelegen, mit guter Sonneneinstrahlung, bequemen Zugängen und leicht erreichbaren Dienstleistungen. Es ist der ideale Kontext für diejenigen, die Privatsphäre, Grünflächen und Ruhe suchen, ohne die Nähe zu Schulen, Supermärkten und Verkehrsmitteln aufzugeben. Was in ruhiger und gut verbundener Lage, ein unabhängiges Einfamilienhaus mit großem, exklusivem Grundstück von 1.002 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Erster Stock vollständig ausgebaut und bewohnbar, mit hellen und funktionalen Räumen; Erdgeschoss im Rohbau, mit Möglichkeit zur vollständigen Anpassung. Bereich R2 ERWEITERTE WOHNGEBIET I.S 0.4 I.O 30% Entfernung zur Grenze 3.00 Entfernung zur Straße 4.00 Sie werden es mögen, weil -Baugrund: Der verfügbare Raum ermöglicht den Bau einer Villa mit großer Fläche oder die Realisierung eines umfassenderen Wohnprojekts, was diese Immobilie ideal für Familien macht, die ein Haus mit Garten suchen, sowie für Investoren oder Bauunternehmer. -Verkauf in einem Stück: Die gesamte Fläche, Haus und Grundstück, wird in einer einzigen Lösung angeboten, was maximale Planungsfreiheit bietet. Benötigt Renovierung, aber genau das macht die Gelegenheit interessant für diejenigen, die das Haus anpassen oder die Räume komplett neu gestalten möchten. VERKAUFSPREIS CHF 1000000.00

Faszinierendes Haus zur Renovierung, eingebettet in die Natur in Novazzano

In privilegierter und ruhiger Lage in Novazzano, Castel di Sotto, bieten wir eine faszinierende, unabhängige Villa umgeben von Grün, mit einem großen Grundstück, das maximale Privatsphäre und eine einzigartige Atmosphäre gewährleistet. Das Objekt, das intern renoviert werden muss, bietet ein großes Wohnpotenzial und stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die ihre Wohnung in jedem Detail personalisieren möchten.Die Villa erstreckt sich über 5 geräumige Räume, die durch suggestive, grobe sichtbare Balken gekennzeichnet sind, die den Räumen Wärme und Authentizität verleihen. Ein seltenes und wertvolles Juwel ist der in den Fels gehauene Weinkeller, perfekt für die Lagerung von Weinen und die Schaffung eines großartigen, gemütlichen Raumes.Die Heizung wird durch eine Gasheizung mit Heizkörpern gewährleistet, die bereits vorhanden und funktionstüchtig ist. Außerhalb bietet das große Grundstück die Möglichkeit, schöne Gärten, Ruhezonen, Gärten oder sogar einen Pool zu schaffen, umgeben von viel Grün und absoluter Ruhe. Es gibt auch einen schönen eigenen Weinberg.Dank der strategischen Lage genießt das Objekt maximale Privatsphäre, bleibt aber gut mit den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen verbunden. Eine einzigartige Lösung für diejenigen, die nach Raum, Natur und dem Vergnügen suchen, in einer Villa mit authentischem Charakter zu leben, die vollständig nach ihren Träumen neu erfunden werden kann.Hauptsitz oder Zweitwohnsitz.Für Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hristina 076 276 07 31

NOVAZZANO - NEUES 3.5 ZIMMER-WOHNUNG MIT GROßER TERRASSE

RESIDENZA GREEN – Moderne Comfort inmitten der Natur in NovazzanoIn einer ruhigen und gepflegten Wohngegend bieten wir diese neu gebaute 3.5-Zimmer-Wohnung an, ideal für diejenigen, die qualitative Wohnqualität, natürliche Lichtverhältnisse und eine angenehme Aussicht auf die umliegende Natur suchen.Diese elegante Wohnung repräsentiert das perfekte Gleichgewicht zwischen Modernität, Komfort und Kontakt mit der Natur. In einem modernen Wohnkontext eingebettet, ist sie für diejenigen konzipiert, die in einer gepflegten Umgebung leben möchten, ohne die Serenität der offenen Räume zu opfern.Die Wohnung zeichnet sich durch gut verteilte Räume und helle Umgebungen aus. Der Wohnbereich, einladend und funktional, öffnet sich nach außen und schafft eine Kontinuität mit der Terrasse. Das Schlafzimmer, geräumig und zurückgezogen, verfügt über ein elegantes Bad mit Dusche, während das zweite Zimmer, vielseitig und gut dimensioniert, direkt zur Terrasse zugänglich ist – perfekt als Kinderzimmer, Studio oder Hobbyraum.Die Terrasse mit ihren großzügigen Dimensionen stellt einen zusätzlichen Wert dar: ein idealer Raum für Entspannung an der frischen Luft oder für Mahlzeiten und Abendessen in der schönen Jahreszeit, mit einer angenehmen Aussicht.Zusätzlich zu diesem exklusiven Angebot:ein Keller von 12 m² (CHF 20’000.–)ein Einzelgaragenplatz (CHF 35’000.–)Eine moderne, effiziente und in eine grüne Umgebung eingebettete Wohnlösung, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, wir werden Sie gerne bei einem Besuch begleiten.

Tessiner Haus aus dem 15. Jahrhundert mit 15 Räumen und Entwicklungspotenzial

In Novazzano, einer Gemeinde im Mendrisiotto, die ein hohes Lebensqualitätsniveau bietet, dank ihrer Grünflächen und Dienstleistungen, bieten wir ein altes tessinisches Haus mit 15 Räumen zum Verkauf.Das Anwesen liegt in einer friedlichen Zone, umgeben von der Natur, in einer privilegierten Lage, die Ruhe und Privatsphäre garantiert, mit einer wunderschönen Aussicht auf das umliegende Tal.Das Grundstück verfügt über eine große Fläche von 1377 m², die einen großen Garten bietet, perfekt für Familientreffen oder um schöne Tage im Freien zu genießen.Das tessinische Haus, das etwa aus dem 15. Jahrhundert stammt, repräsentiert ein perfektes Beispiel für traditionelle tessinische Architektur, reich an historischem Charme und authentischem Charakter für ein Anwesen mit großem Potenzial und Charme.Das Anwesen wurde 1990 teilweise renoviert, wobei die Bodenbeläge, die Fenster und die Heizanlage erneuert wurden, die regelmäßig überprüft wird, um Effizienz und Sicherheit zu gewährleisten.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, das durch Holzfenster und Einzelscheiben unterstützt wird. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Klinker für die verschiedenen Bereiche des Hauses.Das Anwesen bietet die Möglichkeit, 3-4 unabhängige Wohneinheiten zu schaffen, was die Investition besonders attraktiv macht, sowohl für den Wohnbedarf als auch für gewerbliche Aktivitäten wie ein Wellnesszentrum oder andere Aktivitäten, bei denen die Verbindung mit der Natur, fernab vom städtischen Stress, den Kunden zugutekommen könnte.Das Anwesen besteht aus 15 Räumen, die auf 2 Ebenen verteilt sind, mit einer Wohnfläche von 268 m², sowie einem Wohnzimmer und Terrassen mit einer Gesamtfläche von 16,90 m².Drei oder vier Außenparkplätze und ein überdachter Außenparkplatz komplettieren dieses interessante Angebot.EIN ALTES TESSINISCHES HAUS MIT AUßERGEWÖHNLICHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL!!

Modernes, geräumiges 4,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und Balkon, renoviert.

In Novazzano, einer Gemeinde im Mendrisiotto, die ein angenehmes Umfeld bietet, bieten wir ein modernes 4,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.Das Objekt liegt in einem gut erschlossenen Gebiet und ist leicht mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A2 ist etwa 6 km entfernt und ermöglicht es, Lugano in 20-25 Minuten und Bellinzona in 45 Minuten zu erreichen. Nur 8 Minuten mit dem Auto entfernt liegt das Einkaufszentrum Fox Town in Mendrisio mit zahlreichen Geschäften.Die Wohnung ist sehr geräumig, einladend und hell dank der zahlreichen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen.Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer großen, bewohnbaren Terrasse mit Sonnenschutz, ideal zum entspannten Verweilen im Freien, als Sonnenterrasse oder zum organisieren von fröhlichen Grillabenden in Gesellschaft.Von jedem Teil der Wohnung, einschließlich der Terrasse, kann man eine angenehme Aussicht auf die Natur und die umliegenden Häuser genießen.Eines der beiden Badezimmer der Wohnung, das kleinere, wurde komplett renoviert, indem WC und Waschbecken entfernt und eine große Design-Dusche erstellt wurden. Wenn gewünscht, könnte das Badezimmer wiederhergestellt werden, indem die anderen Sanitärgegenstände hinzugefügt werden.Das Gebäude, das in den 70er Jahren errichtet wurde, wurde 2016 komplett erneuert. In diesem Jahr wurden die Türen, die Böden, die Küche, die Badezimmer, die Eingangstür, die Fenster erneuert und Fliegengitter in der gesamten Wohnung hinzugefügt, was den inneren Komfort erheblich verbesserte.Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster für Außen und Holz für den Innenbereich sowie Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus eleganten Fliesen für die gesamte Fläche.Die Wohnung, die sich im zweiten Stock von drei befindet, ist durch einen komfortablen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.Es ist zu beachten, dass eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, in einer leicht erreichbaren und komfortablen Lage zu den Dienstleistungen und teilweise renoviert, eine wahre Rarität auf dem aktuellen Markt und ein Angebot ist, das man auf keinen Fall verpassen sollte, besonders zum aktuellen, sehr guten Preis.Für die Wäsche ist im größeren Badezimmer eine praktische Verbindung für die Waschmaschine vorhanden, die den größtmöglichen Komfort bietet.Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, zwei Einzelzimmern, einem blinden Badezimmer mit nur Dusche und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Vorrichtung für die Waschmaschine.Ein überdachter, privater Parkplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist, die Möglichkeit, mehrere öffentliche Parkplätze direkt neben dem Haus zu nutzen, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE GROßE WOHNUNG ZU EINEM SEHR GUTEN PREIS!!

NOVAZZANO: Großes Gebäude mit ehemaligem Restaurant, 4.5 Zimmer und 30 Parkplätzen

Suggestives Gebäude aus der Epoche von etwa 380 m² in guten allgemeinen Erhaltungszustand, bestehend aus ehemaligem Grotto mit angeschlossener Wohnung von 4,5 Zimmern, 30 Parkplätzen, zwei Garagen in separatem Gebäude und zahlreichen Nebenräumen. IDEAL FÜR EINE VÖLLIGE UMNUTZUNG ZU WOHNZWECKEN! Derzeit besteht es aus: Im ERDGESCHOSS von etwa 140 m² befindet sich ein großer Atrium mit Bar und entsprechenden Badezimmern, einer sehr gut ausgestatteten professionellen Küche mit allen Elektrogeräten und Maschinen, einem Restaurant-Salon mit 90 Sitzplätzen, einer großen Außenterrasse mit weiteren 50 Sitzplätzen; Im UNTERGESCHOSS von etwa 120 m² befindet sich ein Atrium mit Bar-Ecke, einem Restaurant-Saal mit 20 Sitzplätzen, Badezimmern, einem Weinkeller von etwa 30 m², technischen Räumen, Lagerräumen, Waschküche, einer Gasheizung von 2014; außerhalb befinden sich 30 Parkplätze und zwei Autoboxen. IM ERSTEN STOCK von etwa 120 m² befindet sich eine 4 ½-Zimmer-Wohnung plus Terrasse von etwa 12 m², derzeit vermietet mit Jahresvertrag. Gebäude sofort verfügbar, in ruhiger Lage, gut gepflegt mit neuen Fenstern, die kürzlich erstellt wurden, großzügige Außenbereiche. Das Grotto-Restaurant ist endgültig geschlossen.

Neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit großem privatem Garten

Die Wohnung Nummer 10 mit 4,5 Zimmern besteht aus: Wohn-/Esszimmer von 45m2, separater Küche, überdachter Terrasse von 19 m2 und einer zweiten offenen Terrasse von 36m2 (ev. überdachbar), großer Schlafzimmer-Suite mit "walk-in"-Kleiderschrank und en-suite-Bad, zwei weitere große Schlafzimmer, zweites großes Bad, Waschküche und Abstellraum von 7,3 m2, privater Garten von 340 m2 und einem Abstellraum/Keller im Untergeschoss.166 mq SUL, 235 mq kommerziell.Ein weiteres Apartment mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss (Apartment Nummer 5) mit 166 mq SUL, 209 mq kommerziell, ist verfügbar.19 überdachte Parkplätze in der Tiefgarage sind zum Preis von CHF 50'000 verfügbar.Aktuell haben wir den Rohbau abgeschlossen, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.Residenza al ParcoIn einer der exklusivsten Zonen im grünen Herzen von Novazzano, im neuen Komplex Residenza al Parco mit nur 10 Wohneinheiten, bieten wir sehr geräumige Apartments mit 2,5 und 4,5 Zimmern an, die derzeit in der Bauphase sind, mit folgenden Vorteilen:- eine sehr gepflegte Wohngegend, außergewöhnlich ruhig, wenig befahren (30 km/h-Zone), ideal auch für Familien mit Kindern- erhöhte Lage, freie Sicht auf die Hügel und Weinberge mit guter Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über- umgeben von einem malerischen Wald mit einer Vielzahl von gut gepflegten Wegen, einem Fitnessparcour, einem Spielplatz zwischen den Bäumen in unmittelbarer Nähe der Residenza- hochwertige Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung- gute Bauqualität: Planung und Bauleitung durch denselben Architekten/Eigentümer des Grundstücks- "Green-Building"-Konzept mit Solarpaneelen von ca. 60kW, geringer Wärmeleitfähigkeit und daher sehr geringen monatlichen Nebenkosten, CECE-Zertifizierung- gute Schalldämmung- Heizung mit reversibler Wärmepumpe für die Kühlung;- elektrische Anlagen mit KNX-Domotik- Waschküchen/Abstellräume in jedem Apartment- 3 Außenparkplätze und 19 Parkplätze in der Tiefgarage mit ebenerdigem Zugang und großem Raum für Manöver- 10 Keller von 7 mq cada- Vorbereitung für die Ladestation von Elektroautos- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe- große Vielfalt an Geschäften und Dienstleistungen in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar- Nähe zur italienischen Grenze- kommunaler Multiplikator von 65%- "Rent-to-Buy"-MöglichkeitKEINE MAKLER, DANKE!

NOVAZZANO - NEUES 3.5 ZIMMER WOHNUNG MIT FREIER AUSSICHT

RESIDENZA GREEN – Moderner Komfort im Grünen in NovazzanoIn einer ruhigen und gepflegten Wohngegend bieten wir diese neu gebaute 3.5-Zimmer-Wohnung an, ideal für diejenigen, die qualitative Wohnlage, natürliche Lichtverhältnisse und eine angenehme Aussicht auf die umliegende Grünfläche suchen.Diese elegante Wohnung repräsentiert das perfekte Gleichgewicht zwischen Modernität, Komfort und Kontakt mit der Natur. In einem modernen Wohnkontext eingebettet, ist sie für diejenigen konzipiert, die in einer gepflegten Umgebung leben möchten, ohne die Serenität der offenen Räume zu opfern.Die Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Raumverteilung und eine große Helligkeit der Räume aus. Der Wohnbereich, gemütlich und funktional, wird durch große Fenster bereichert, die eine angenehme Aussicht auf die Umgebung bieten und eine warme, luftige Atmosphäre schaffen, ergänzt durch ein praktisches Gästebad. Das Schlafzimmer, geräumig und zurückgezogen, bietet Zugang zu einem eleganten Badezimmer mit einer Dusche von 8 m² und ist durch eine praktische Waschküche ergänzt. Das zweite Zimmer, vielseitig und gut proportioniert, bietet direkten Zugang zur Terrasse: ein idealer Raum, der als Kinderzimmer, Studierzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.Zusätzlich zu diesem exklusiven Angebot:ein Keller von 15 m² (CHF 20’000.–)ein Einzelgaragenplatz (CHF 35’000.–)Eine moderne, effiziente und im Grünen gelegene Wohnlösung, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung zu begleiten.

Einfamilienhaus mit Garten - Neubau -

In der Gemeinde Novazzano, in einem ruhigen Wohngebiet, bieten wir zum Verkauf eine wunderschöne Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern an, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, mit großen Räumen und allen wichtigen Dienstleistungen leicht erreichbar.Das Anwesen zeichnet sich durch helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und einen großen privaten Garten aus, perfekt für angenehme Momente im Freien mit Familie oder Freunden.Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen.Im Erdgeschoss finden wir einen einladenden Eingang mit Einbauschränken, einen großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und moderner offener Küche mit Theke. Die großen Fenster und Türen spenden den Räumen Licht und ermöglichen den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem privaten Garten. Ein elegantes Badezimmer mit großer Dusche komplettiert das Erdgeschoss.Die Schlafzimmerzone im ersten Stock bietet drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Fenster und großer Dusche.Der Dachboden bietet einen praktischen Abstellraum, ideal als Lagerraum, Arbeitszimmer oder multifunktioneller Raum.Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, der Technikraum und eine praktische Waschküche mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner.Zum Anwesen gehören ein doppelter, überdachter Außenparkplatz und private Außenbereiche, die es ermöglichen, jede Jahreszeit in vollkommener Ruhe zu genießen.**Verkaufspreis: CHF 699'000.**Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes, unabhängiges Haus suchen, das sofort bewohnbar ist und in einer strategischen Lage nur wenige Minuten von den wichtigsten Verbindungen, Schulen, Geschäften und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt ist.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung dieser interessanten Gelegenheit zu begleiten.

Einladendes Einfamilienhaus mit Garten

Wir bieten dieses einladende Einfamilienhaus in Novazzano zum Verkauf an, eine ideale Lösung für diejenigen, die gut verteilte Räume, einen angenehmen privaten Garten und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen suchen.Das Anwesen erstreckt sich wie folgt:Keller: im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum, eine praktische Waschküche und ein großer multifunktionaler Raum, ideal als Taverne, Hobbyraum, Fitnessraum oder Freizeitraum.Erdgeschoss: der Eingang führt zu einem praktischen Gästebad mit Dusche. Weiterhin öffnet sich der helle Wohnbereich, der in einem großen offenen Raum mit Eckküche, Esszimmer und Wohnzimmer unterteilt ist. Von hier aus gelangt man direkt in den schönen privaten Garten, mit angenehmer Aussicht auf einen kleinen Wald.Erster Stock: der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern und Blick ins Grüne, zwei weitere helle Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Das Anwesen verfügt außerdem über Solarmodule und bietet vier Parkplätze, von denen einer überdacht und drei unüberdacht sind.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein einladendes, gut verteiltes und funktionales Zuhause mit angenehmen Wohnräumen sowohl innen als auch außen suchen.‍Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Uggiate con Ronago, Grenze zu Novazzano: unabhängige Villa mit Garten

Wir bieten in Uggiate con Ronago an der Grenze zu Novazzano eine unabhängige Villa an, die 1999 erbaut wurde, in gutem Zustand und sofort bewohnbar ist. Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m², mit geräumigen Räumen und einem privaten Garten. Schon bei erstem Blick vermittelt diese Unterkunft ein angenehmes Gefühl der Geborgenheit, dank einer Planung, die auf die Bedürfnisse der gesamten Familie ausgerichtet ist und Privatsphäre sowie Praktikabilität gewährleistet. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem hellen Salon mit direktem Zugang zur Veranda besteht, einem idealen Raum, der in jeder Jahreszeit genutzt werden kann und perfekt ist, um angenehme Momente in Gesellschaft zu verbringen. Den Abschluss des Stockwerks bilden eine separate und funktionale Küche sowie ein Gästebad. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der durch drei gut proportionierte Schlafzimmer gekennzeichnet ist, die darauf ausgerichtet sind, allen Familienmitgliedern Ruhe und Komfort zu bieten. Auf demselben Stockwerk finden wir ein elegantes Badezimmer mit Whirlpool, ideal, um sich entspannte Momente zu gönnen, sowie einen Balkon, der einen angenehmen Außenbereich darstellt. Der Dachgeschossbereich bietet einen großen und vielseitigen offenen Raum mit Bad, einen Bereich, der nach eigenen Bedürfnissen interpretiert werden kann: ein raffinierter Ruhebereich, ein privates Studio, ein Bereich für Hobbys oder ein weiteres Schlafzimmer für Gäste oder Familienmitglieder. Der Keller komplettiert die Immobilie mit einer gemütlichen Taverne, die mit einem Kamin ausgestattet ist, dem perfekten Ort für gesellige Abendessen und Familienabende. Zur Verfügung stehen außerdem ein Weinkeller, eine praktische Waschküche und ein großes Doppelgarage, das Komfort und zusätzlichen Organisationsraum bietet. Die Villa verfügt außerdem über eine Reihe von Ausstattungen, die ihren Wert und die Wohnqualität erhöhen, wie z.B. neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Klimaanlage, Alarmanlage, Sonnenschutz und Mückenschutz, Elemente, die dazu beitragen, das Objekt sofort bewohnbar zu machen, ohne größere Eingriffe. Diese Immobilie ist besonders interessant für Grenzgänger, dank ihrer strategischen Lage nur wenige Minuten von der schweizerischen Grenze entfernt. Sie ist die ideale Wahl für diejenigen, die in der Schweiz arbeiten und schnell nach Hause zurückkehren möchten, ohne auf die Ruhe, Unabhängigkeit und die großzügigen Räume einer unabhängigen Villa verzichten zu müssen. Gleichzeitig eignet sie sich auch hervorragend für die Bedürfnisse schweizerischer Familien, die in Italien leben möchten, einen abgelegenen Wohnkontext und eine hohe Lebensqualität genießen, ohne sich von ihren Angehörigen, Kindern und täglichen Gewohnheiten jenseits der Grenze zu entfernen. Eine Villa, die Unabhängigkeit, Komfort und Funktionalität in perfektem Einklang zwischen italienischer Ruhe und Nähe zur Schweiz verbindet.

AFFASCINANTE CASA CON GIARDINO IN ZONA PANORAMICA

A Novazzano, in zona verdeggiante e sicura, proponiamo in vendita una bellissima casa con giardino e autorimessa.La casa si sviluppa su tre piani: al piano terra c'è l'ingresso, un bagno di servizio, il soggiorno con zona pranzo il salotto con camino e un'ampia cucina.Tutta la zona giorno è rivolta verso il giardino pianeggiante, dove ci sono una cucina esterna con tavolo e tenda da sole automatica e una terrazza coperta molto accogliente che d'estate diventa un'estensione del soggiorno. Al piano superiore, troviamo una zona ufficio, una sala da bagno con doccia e vasca e tre luminose camere da letto. Al piano seminterrato, di altri 80mq ci sono una zona palestra, una cantina/rifugio, un locale tecnico che ospita anche la lavanderia, un bagno con doccia ristrutturato nel 2025 e un ultimo locale dispensa con armadiatura su misura.All'esterno, il giardino si divide per zone: nella parte antistante alla cucina c'è la zona pranzo con cucina esterna e barbecue, fuori dal soggiorno c'è un ampia zona pianeggiante con fiori e un ulivo antico, un camminamento con alberi da frutto conduce sul retro della casa, dove c'è la zona orto, con una capanna per gli attrezzi e una scala che riporta al garage doppio. Tutta la casa è stata mantenuta in condizioni di manutenzione ottimali.Si tratta di un oggetto perfetto per chi è alla ricerca di una casa con spazi funzionali dalle finiture gradevoli e moderne e pronta da abitare.In Novazzano, in einer grünen und sicheren Gegend, bieten wir eine wunderschöne Wohnung mit Garten und Garage zum Verkauf an.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Essbereich, der Salon mit Kamin und eine grosszügige Küche.Die gesamte Wohnfläche ist auf den ebenen Garten ausgerichtet, wo sich eine Aussenküche mit Tisch und automatischem Sonnensegel sowie eine sehr gemütliche überdachte Terrasse befinden, die im Sommer zum Wohnzimmer wird. Im Obergeschoss finden wir einen Büroraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und drei helle Schlafzimmer. Im Untergeschoss, das weitere 80m² umfasst, befinden sich ein Fitnessraum, eine Weinkeller/Wintergarten, ein Technikraum, der auch die Waschküche beherbergt, ein Badezimmer mit Dusche, das 2025 renoviert wurde, und ein letzter Vorratsraum mit massgeschneiderten Schränken.Aussen ist der Garten in Zonen unterteilt: Vor der Küche befindet sich die Esszone mit der Aussenküche und dem Barbecue, vor dem Wohnzimmer gibt es eine grosse ebene Fläche mit Blumen und einem alten Olivenbaum, ein Weg mit Obstbäumen führt zum hinteren Teil des Hauses, wo sich der Gemüsegarten mit einer Werkstatt und einer Treppe zum Doppelgarage befindet. Das ganze Haus ist in einem sehr guten Zustand.Es handelt sich um ein perfektes Objekt für diejenigen, die ein Haus mit funktionalen Räumen, angenehmen und modernen Oberflächen und sofort bewohnbar suchen.