In den sanften Hügeln von Malcantone, umgeben von Natur und Stille, erhebt sich dieses elegante und exklusive Tessiner Haus mit 6,5 Zimmern, gelegen im Herzen des historischen Ortskerns von Curio.

Das Anwesen, das sich auf einem Grundstück von 937 m² erstreckt, besteht aus einem typischen Tessiner Rustico, dem 1995 mit einem wichtigen und sorgfältig geplanten Renovierungsprojekt ein modernes Gebäude hinzugefügt wurde, insgesamt 186 m²: eine Verbindung von Tradition und Moderne, die dem Objekt einen einzigartigen Charakter verleiht. Die sonnige Südausrichtung und der freie Blick auf Berge und Hügel schaffen eine einzigartige Atmosphäre von Frieden und Privatsphäre.

Das Objekt ist frei und kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden, dank der kantonalen Gesetzgebung, die dies erlaubt. Haustiere sind willkommen.

Der Wohnbereich, das Herz des Hauses, besteht aus einem geräumigen Esszimmer mit Gewölbedecke und Kamin, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt, sowie einer separaten Küche, die ihre Intimität bewahrt. Das Wohnzimmer, umgeben von großen Fenstern, die auf den südlich ausgerichteten Garten blicken, lässt das Licht zur Hauptfigur werden, in ständigem Dialog mit der umgebenden Natur.
Ein gästefreundliches Badezimmer, ein Technikraum und eine Waschküche vervollständigen den Erdgeschossbereich.

Eine interne Metall- und Holztreppe führt zum Obergeschoss, wo das Haus seine intimste und zurückhaltendste Seite zeigt: ein helles Büro, das auf den Garten blickt, ein Schlafzimmer mit Bad en suite und Dusche, zwei weitere geräumige Doppelzimmer und ein weiteres großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne vervollständigen diesen Bereich, der auf Komfort und Privatsphäre für jeden Moment des Tages ausgelegt ist.

Der etwa 700 m² große, sonnige und sorgfältig gepflegte Garten ist ein wahrer Ruhepol: ein privater Pool mit Sonnenterrasse, ein Portikus von ca. 15 m² mit zwei Nebenräumen (einer davon für die Pflege des Gartens), blühende Beete und Bäume, die den Raum bereichern, ein Roboter-Rasenmäher und eine automatische Bewässerungsanlage für eine pflegeleichte Wartung, sowie ein zweiter direkter Zugang vom Garten. Der Garten wird durch einen offenen Pool und eine große Sonnenterrasse abgerundet.

Das Anwesen verfügt über jeden modernen Komfort: Außen- und Innenalarmanlage, elektrische Jalousien im Wohnzimmer, Keller und interne Waschküche. Die Fußböden im Wohnzimmer bestehen aus Tessiner Granitplatten, die Wärmpumpenheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und einen optimalen Wohnkomfort in jeder Jahreszeit.

Ein überdachter Autoabstellplatz mit direktem Zugang zum Haus und ein privater Parkplatz, auf dem bis zu vier weitere Fahrzeuge abgestellt werden können, vervollständigen das Angebot.

In nur wenigen Autominuten erreichen Sie alle notwendigen Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Bars, Apotheken und medizinische Ambulanzen, während ein Kindergarten und ein Spielplatz für Kinder direkt gegenüber dem Haus liegen, ideal für Familien mit kleinen Kindern.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!