Dans les douces collines du Malcantone, immergé dans la nature et le silence, s'élève cette élégante et exclusive maison tessinoise de 6,5 pièces, située au cœur du noyau historique de Curio.

La propriété, qui s'étend sur un terrain de 937 m², est constituée d'un typique rustique tessinois auquel a été adjoint en 1995, avec un important et soigné projet de rénovation, un second bâtiment de style moderne pour un total de 186 m² : un mariage entre tradition et modernité qui donne à l'immobile une touche unique. L'exposition ensoleillée au sud et la vue ouverte sur les monts et les collines créent une atmosphère unique de paix et de privacité.

La propriété est libre et peut être acquise également comme résidence secondaire, grâce à la législation cantonale qui le permet. Les animaux sont les bienvenus.

Le séjour, le cœur de la maison, est composé d'une spacieuse salle à manger avec plafond voûté et cheminée qui invite au calme des soirées en famille, ainsi que d'une cuisine séparée qui préserve son intimité. Le salon, entouré de grandes fenêtres qui donnent sur le jardin exposé au sud, laisse la lumière devenir la protagoniste, en dialogue continu avec la nature environnante.
Un salle de bain pour les invités, un local technique et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.

Un escalier interne en métal et en bois mène à l'étage supérieur, où la maison révèle son côté le plus intime et recueilli : un bureau lumineux qui donne sur le jardin, une chambre avec salle de bain en suite et douche, deux autres chambres doubles spacieuses et une autre grande salle de bain avec deux lavabos et baignoire complètent cet étage pensé pour le confort et la privacité de chaque moment de la journée.

Le jardin d'environ 700 m², ensoleillé et soigné dans les moindres détails, est un véritable coin de quiétude : piscine privée avec zone de bronzage, un portique d'environ 15 m² avec deux locaux accessoires (dont un dédié à l'entretien du jardin), des plates-bandes fleuries et des arbres qui enrichissent l'espace, un robot tondeuse et un système d'irrigation automatique pour une maintenance sans soucis, ainsi qu'un second accès direct depuis le jardin. Le jardin est complété par une piscine découverte et une grande terrasse ensoleillée.

La propriété est dotée de tout le confort moderne : système d'alarme extérieur et intérieur, stores électriques dans le salon, cave et buanderie interne. Le sol du salon est en plaques de granit tessinois, le chauffage à pompe à chaleur avec chauffage au sol et radiateurs garantit une efficacité énergétique élevée et un confort de vie optimal en toute saison.

Un garage couvert avec accès interne direct à la maison et un parking privé où jusqu'à quatre véhicules supplémentaires peuvent être garés complètent l'offre.

À quelques minutes en voiture, vous pouvez rejoindre tous les services nécessaires : supermarchés, restaurants, bars, pharmacies et cliniques médicales, tandis qu'une crèche et un espace de jeux pour les enfants se trouvent juste en face de la maison, idéal pour les familles avec de jeunes enfants.

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