Großzügige und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung von etwa 75 m², im 2. Stock eines prestigeträchtigen Gebäudes, das 2008 komplett renoviert wurde, mit nur 10 Einheiten, meist Ferienwohnungen, in einer Wohngegend in der Gemeinde Maroggia.

Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und eine gute Beleuchtung aus, die durch die Fenster hereinkommt, von denen man einen schönen Blick auf den gegenüberliegenden Park hat, und besteht aus einem großen Eingangsbereich mit einem großen Einbauschrank, einem Wohn-/Esszimmer, einer bewohnbaren Küche in weiß lackiertem Laminat, einem großen Badezimmer mit einer Eckbadewanne und Whirlpool und einem großen Schlafzimmer.

Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, außer im Badezimmer, wo Porzellanplatten verlegt wurden, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.
Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Thermostate und einen eigenen Zähler verteilt.
Die monatlichen Gemeinkosten betragen etwa 160 CHF.

In wenigen Schritten können zwei Strände erreicht werden, der von Melano und der von Maroggia, die alle Annehmlichkeiten für schöne Tage im Kreise von Freunden bieten, in der Nähe befindet sich ein kleiner Hafen für private Boote, in dem man einen Liegeplatz für das eigene Boot pachten kann, die Gemeindeeinrichtungen (Lebensmittel, Apotheke, Bank, Post, Kindergarten, Schulen, Verkehrsmittel) sind in der Nähe und die Autobahnauffahrt nach Lugano und Chiasso ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Eigentum kann als Ferienhaus oder als zweite Wohnstatt erworben werden, es ist derzeit für 1300 CHF monatlich, alles inklusive, vermietet, daher eignet es sich auch als Einkommensinvestition.

Das Eigentum umfasst 1 Außenparkplatz für 20'000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, und mehrere andere Parkplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

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CL/96