Maroggia
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Wohnung & Haus kaufen in Maroggia

9

CHF 620’000.–2.5Zi

6817 Maroggia

Ampio e moderno appartamento 2,5 loc. di circa 75 mq con soffitti alti, ubicato al 2° piano di uno stabile con soli 10 appartamenti, per lo più di vacanza. L'appartamento è caratterizzato da soffitti alti e ottima luminosità, è composto da ampio atrio d'entrata con capiente armadio a muro, soggiorno-pranzo, cucina in laminato laccato bianco separata, un grande bagno con vasca angolare con idromassaggio e un'ampia camera da letto matrimoniale. Dalle finestre si gode un bellissimo panorama sul parco antistante la dimora e lateralmente sul lago. Pavimenti in parquet ad eccezione del bagno dove sono state posate delle piastrelle in grès porcellanato. Serramenti con vetri doppi. Riscaldamento autonomo a nafta con distribuzione mediante termosifoni. Spese condominiali ca CHF 2'000 all'anno. Vani comuni molto ampi e spaziosi. Stabile completamente rinnovato nel 2008. Attualmente affittato a CHF 1'800 mensili + CHF 200 acconto spese. Ottimo quindi anche come investimento a reddito. Nelle immediate vicinanze vi sono due Lidi, quello di Melano e quello di Maroggia che offrono tutti i comfort per passare delle belle giornate rilassate al sole tra bagni e aperitivi. A pochi passi troviamo un piccolo porto per imbarcazioni private dove è possibile avere in concessione un ormeggio per la propria barca. L'imbocco dell'autostrada per Lugano e Chiasso si trovano a ca 5 minuti di macchina. Servizi quali generi alimentari, farmacia, banca, posta, asilo, scuole, mezzi di trasporto a poca distanza. Acquistabile come casa vacanze o come residenza secondaria. 1 posto auto esterno di proprietà a 20.000 CHF e molti altri posteggi a disposizione degli utenti residenziali. 96 CL

13

CHF 620’000.–75m22.5Zi

6817 Maroggia

A Maroggia, meraviglioso comune affacciato sul Lago di Lugano in posizione immersa nella tranquillità lacustre proponiamo un meraviglioso appartamento 2,5 locali. L'immobile si trova in una tranquillissima posizione all'interno di una residenza d'epoca completamente ristrutturata. La tranquillità in cui è immerso non ne pregiudica comunque la comodità ai servizi, tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti come la stazione ferroviaria, fermata auto postale, farmacia, posta ecc. La posizione dell'appartamento ne favorisce una vista lago parziale, panorama che si apre da ogni locale dell'immobile, consentendo alla vista di accogliere il Ceresio in un mite abbraccio, insieme al parco naturale nei pressi della residenza. La ristrutturazione totale dell'immobile gli ha donato un fascino unico e particolare che unisce in un connubio indissolubile i pregi dell'antico e del moderno, come i soffitti dalla grande altezza e le finiture di alto standing. L'immobile si compone di ampio soggiorno, moderna ed attrezzata cucina separata una camere matrimoniali, armadio a muro, servizio con vasca idromassaggio Jacuzzi. A completare questa offerta troviamo un posteggio esterno. Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti: MEZZAPESA SIMONE Real estate consultant natel: +41 76 425 03 34 EBUYHOUSE ufficio: +41 91 225 69 99

2

CHF 690’000.–110m23.5Zi

6817 Maroggia

A Maroggia, meraviglioso comune affacciato sul Lago di Lugano in posizione immersa nella tranquillità lacustre proponiamo un meraviglioso appartamento 3,5 locali. L'immobile si trova in una tranquillissima posizione all'interno di una residenza d'epoca completamente ristrutturata. La tranquillità in cui è immerso non ne pregiudica comunque la comodità ai servizi, tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti come la stazione ferroviaria, fermata auto postale, farmacia, posta ecc. La posizione dell'appartamento ne favorisce una vista lago parziale, panorama che si apre da ogni locale dell'immobile, consentendo alla vista di accogliere il Ceresio in un mite abbraccio, insieme al parco naturale nei pressi della residenza. La ristrutturazione totale dell'immobile gli ha donato un fascino unico e particolare che unisce in un connubio indissolubile i pregi dell'antico e del moderno, come i soffitti dalla grande altezza e le finiture di alto standing. L'immobile si compone di ampio soggiorno, moderna ed attrezzata cucina separata una camere matrimoniali, armadio a muro, servizio con vasca idromassaggio Jacuzzi. A completare questa offerta troviamo un posteggio esterno. Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti: EBUYHOUSE ufficio: +41 91 225 69 99

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CHF 690’000.–3.5Zi

auf Anfrage, 6817 Maroggia

Traumwohnung mit Seesicht In der idyllischen Gemeinde Maroggia im Kanton Tessin erwartet Sie diese charmante 3.5-Zimmerwohnung. Dieses Schmuckstück überzeugt mit seiner top Lage direkt am Luganersee und einem durchdachten Raumkonzept. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche ladet zum Verweilen ein. Die Küche lässt keine Wünsche offen. Extra viel Stauraum in den grosszügigen Einbauschränken, eine Arbeitsfläche aus Granit, sowie moderne Geräte lassen das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Zwei Nasszellen und zwei Schlafzimmer runden das Raumangebot gekonnt ab. Für Ihre Fahrzeuge finden Sie zwei praktische Aussenabstellplätze direkt vor dem Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 695’000.–120m25.5Zi

via al lido 3, 6817 Maroggia

Una meravigliosa oportunità o meglio un vero sogno che posso presentarvi con questo delizioso appartamento dove non manca niente. Un interno veramente ben diposto, luminoso e spazioso, tanto accogliente da sentirsi a casa. Da un 5,5 e stato realizzato un 4,5 creando cosi del splendido spazio, una bella zona aperta. In oltre offre 3 adorabili camere da letto, una piacevole cucina separata, favoloso doppio salone, doppi servizi e un utile ripostiglio/ locale lavatrice, che completano il tutto. Vivere a due passi dal lago, vicino tutte le comodità, in zona centrale ma comunque residenziale e tranquilla sono dei grandi vantaggi che offre il favoloso paese Maroggia. - bellissimo camino in sala - bell balcone molto soleggiato - 2 posteggi esterni - spaziosa cantina - acesso a disabili / lift - lago e lido a 50 metri - stazione a 250 metri - negozi, farmacia, posta, banca tutto sul posto - acesso autostrada non distanti si lasci incantare sul posto di questo gioellino VALUTIAMO ANCHE POSSIBILITÀ DI AFFITTO Eine wunderschöne 4,5 Zimmer Wohnung an idealer und ruhiger Lage, welche keine Wünsche offen lässt. Ein heimeliges neues Zuhause für Jedermann. Hell, grosszügig und voller Charm, mit Kamin ausgestatet und einem besonnten Balkon. Zum Seeufer sind es nur wenige Minuten zu Fuss, sowie auch zum Bahnhof, Autobahnzufahrt ist in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in Maroggia ausreichend vorhanden. Ein ideales Angebot mit vielen Vorteilen, überzeugen Sie sich selbst vor Ort. AUCH ZUR MIETE MÖGLICH  

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CHF 770’000.–4Zi

6817 Maroggia

A Maroggia, a ca. 10 minuti d'auto da Lugano, vendiamo questo interessante Appartamento 4,5 loc. al piano terreno rialzato di una palazzina composta da una decina di unità, edificata nel 1975 e facente parte di un bella residenza direttamente al LAGO, con ampio parco, 2 PISCINE (esterna ed interna), grande pergolato con vari tavoli in sasso, 2 barbecue, attracco BARCHE, locale hobby, sala giochi, sauna, ecc. L'Appartamento di ca. 115 mq, acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA, è stato rinnovato in buona parte nel 2012 e quindi in discreto stato ed è così composto: Atrio d'entrata-guardaroba; bagno (doccia-wc-lavabo); cucina con balcone e tenda da sole; spazioso soggiorno-pranzo con ampia terrazza, tenda da sole e vista lago; atrio notte con armadi a muro; ampia camera matrimoniale; 2° bagno (doccia-wc-lavabo) con uscita sul balcone; 2 spaziose camere ragazzi; tutte e 3 le camere hanno l'uscita sulla terrazza o sul balcone. Inclusi nel prezzo di vendita: 1 Cantina privata. 1 Posteggio in autorimessa (L). 1 Posto Barca (attracco privato). Moltiplicatore d'imposta comunale: 85%. (deutsch, francais, english: www.mpp.ch)

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CHF 850’000.–117m23.5Zi

Maroggia, 6817 Maroggia

FRONTE LAGO DI LUGANO, in posizione esclusiva,, con esposizione solare perfetta e con tanta privacy, APPARTAMENTO di 3,5 LOCALI di mq 117 con doppio terrazzo coperto: - grande soggiorno con uscita sul terrazzo coperto e super vista lago, uscita sul giardino fronte lago di lugano; - cucina abitabile, parzialmente aperta sul soggiorno, - atrio ingresso con armadi a muro e ampio ripostiglio - 2 camere da letto matrimoniali di cui 1 con bagno privato in suite - 1 bagno completo con doccia - ulteriore terrazzo che serve le camere da letto. Si completa con 1 posto auto coperto, 1 cantina privata. SPLENDIDA REALTÀ per godersi il lago direttamente dal tuo terrazzo!! Deutsch: In einer exklusiven Lage, VOR DEM LUGANER-SEE, mit perfekter Sonneneinstrahlung und viel Privatsphäre, 3,5-Zimmer-Wohnung von 117 qm mit doppelter überdachter Terrasse: - großes Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und super Seeblick, Ausgang zum Garten mit Blick auf den Luganer See - Wohnküche, teilweise offen zum Wohnzimmer - Eingangshalle mit Einbauschränken und großem Schrank - 2 Doppelzimmer, eins davon 1 mit eigenem Bad en Suite - 1 Badezimmer mit Dusche - Weitere Terrassen für die Schlafzimmer. Die Liegenschaft verfügt über 1 überdachten Parkplatz und 1 privaten geschlossenen Keller . GROSSARTIGE REALITÄT: den See direkt von Ihrer Terrasse aus genießen !! English: In an exclusive position, directly IN FRONT OF LAKE LUGANO, with perfect sun exposure and lots of privacy, 3.5-ROOM APARTMENT of 117 sqm with double covered terrace: - large living room with exit to covered terrace and super lake view, exit to the garden facing Lake lugano - walk in kitchen, partially open to the living room - entrance hall with built-in wardrobes and large closet - 2 double bedrooms, 1 including private bathroom en suite - 1 full bathroom with shower - further terrace serving the bedrooms. The property is completed by a 1 covered parking space and 1 private cellar. SPLENDID REALITY that offers the possibility to enjoy the lake directly from your terrace !!

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CHF 915’000.–105m23.5Zi

6817 Maroggia

A Maroggia nel complesso residenziale – RESIDENZA FORTUNA posizionata direttamente a lago ( passeggiata pubblica tra la riva del lago ed il giardino condominiale ) vendiamo al pian terreno un elegante e spazioso appartamento di 3,5 locali con due grandi terrazze, soggiorno/pranzo con aria condizionata e pavimenti in marmo, due camere da letto con parquet. Dalle vetrate panoramiche dell'appartamento si può godere una stupenda vista sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. All'appartamento sono assegnati una cantina e un posto macchina nell'autorimessa ( compreso nel prezzo di vendita ). Nel magnifico parco condominiale con bel prato per prendere il sole vi è anche un edificio separato con grandi vetrate scorrevoli che ospita una bella piscina coperta, sauna e bagno turco. Un passaggio sotterraneo collega questo edificio con la proprietà residenziale. Il complesso residenziale è situato nel romantico borgo di Maroggia dove troviamo vari negozi e ristoranti. Il Lido di Maroggia si trova a pochi passi e la stazione Melano-Maroggia si raggiungere comodamente a piedi in meno di 10 minuti. Le città di Lugano e Mendrisio sono rispettivamente a 15 e 10 minuti di viaggio.

8

CHF 915’000.–105m23.5Zi

Via al lido 9, 6817 Maroggia

In una moderna residenza fronte lago vendiamo al PT un elegantissimo e spazioso appartamento di 3 ½ locali con due grandi terrazze, soggiorno/pranzo con aria condizionata e pavimenti in marmo, due camere da letto con parquet. Dalle vetrate panoramiche dell’appartamento si gode di una stupenda vista sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. All’appartamento sono assegnati una cantina e un posto macchina nell’autorimessa (compreso nel prezzo di vendita). Questa curata residenza è stata costruita su un terreno pianeggiante di 7'000 m². Nel magnifico parco condominiale con bel prato per prendere il sole vi è anche un edificio separato con grandi vetrate scorrevoli che ospita una bella piscina coperta, sauna e bagno turco. Un passaggio sotterraneo collega questo edificio con la proprietà residenziale. Il complesso residenziale è situato nel romantico borgo di Maroggia dove troviamo vari negozi e ristoranti. Il Lido di Maroggia si trova a pochi passi e la stazione Melano-Maroggia si raggiungere comodamente a piedi in meno di 10 minuti. Le città di Lugano e Mendrisio sono rispettivamente a 15 e 10 minuti di viaggio. SUPERFICIE ABITABILE: ca. 105 m² + 2 grandi terrazze ca. 25 m²/cad. BESCHREIBUNG: In einer modernen Residenz, am Seeufer gelegen, verkaufen wir im EG eine sehr elegante und großzügige 3 ½ - Zimmer-Wohnung mit zwei großen Terrassen, Wohn-/Esszimmer mit Marmorböden und Klimaanlage sowie zwei Schlafzimmer mit Parkettböden. Von den grossen Panoramafenstern der Wohnung aus geniesst man einen herrlichen Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Zu dieser Wohnung sind ein Kellerabteil und einen Autoabstellplatz in der Tiefgarage zugeteilt (im Verkaufspreis inbegriffen). Die sehr gepflegte Residenz wurde auf einem flachen Grundstück von 7'000 m² erbaut. Im wunderschönen gemeinschaftlichen Park mit großer Liegewiese befindet sich auch ein separates Gebäude mit großen Schiebefenstern, das ein schönes Hallenbad mit Sauna und Dampfbad beherbergt. Eine unterirdische Passage verbindet dieses Gebäude mit der Wohnliegenschaft. Die Wohnanlage befindet sich im romantischen Dorf Maroggia, wo es verschiedene Geschäfte und Restaurants gibt. Das Lido von Maroggia ist nur wenige Schritte entfernt und der Bahnhof Melano-Maroggia ist bequem in weniger als 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Städte Lugano und Mendrisio sind 15 bzw. 10 Fahrminuten entfernt. WOHNFLÄCHE: ca. 105 m² + 2 grosse Terrassen, je ca. 25 m²

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CHF 1’200’000.–100m23.5Zi

6817 Maroggia

In prestigioso condominio direttamente al lago di Lugano, immerso in parco condominiale, vendesi all'ultimo piano appartamento con terrazza e vista stupenda sul lago. Il condominio si compone di una spaziosa autorimessa, piscina coperta attrezzata con sauna e spogliatoio, terrazza prendi sole e ampio giardino condominiale con zona relax e zona parco giochi bambini. Gli appartamenti in questo condominio sono molto ambiti per la citata ottima posizione al lago, posizione tranquilla e per l'ottima insolazione. Un posto dove sentirsi in vacanza tutto l'anno. L'accesso all'appartamento avviene attraverso un curato vialetto d'accesso o tramite l'autorimessa dove troviamo due comodi posteggi di proprietà. Tramite l'ascensore si accede al quarto piano dove l'appartamento è suddiviso nel seguente modo: Atrio entrata con armadio a muro, grande soggiorno con uscita sull'ampio terrazzo con magnifica vista sul lago, spaziosa cucina, zona notte con camera da letto e doccia e spaziosa camera matrimoniale con bagno privato in camera. L'appartamento viene venduto comprensivo di due comodi posteggi in autorimessa, accessibile direttamente tramite ascensore, un ampia cantina e due locali deposito che sono attualmente affittati (interessante per coprire parzialmente le spese condominiali). Possibilità di posto barca! Oggetto perfetto dove sentirsi in vacanza tutto l'anno! --- Zu verkaufen, im obersten Stockwerk, Wohnung mit Terrasse und herrlichem Seeblick, in prestigeträchtigem Kondominium direkt am Luganersee, eingebettet in einer zur Eigentumsgemeinschaft gehörenden Parkanlage. Das Kondominium besteht aus einer geräumigen Autoeinstellhalle, gedecktem Schwimmbad, ausgestattet mit Sauna und Umkleideraum, Sonnenterrasse und grossem Gemeinschafts-Garten mit Relaxzone und Bereich im Park für Kinderspiele. Die Wohnungen in diesem Kondominium sind sehr begehrt wegen der ausgezeichneten Lage am See, der ruhigen Lage und die hervorragende Sonneneinstrahlung. Ein Ort, an dem man sich das ganze Jahr über wie im Urlaub fühlen kann. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gepflegten, schmalen Weg oder durch die Autoeinstellhalle, wo zwei bequeme, zum Eigentum gehörende Parkplätze vorhanden sind. Über den Lift erreicht man die 4. Etage, wo die Wohnung wie folgt unterteilt ist: Eingangsdiele mit Einbauschrank, grosses Wohnzimmer mit Ausgang zur geräumigen Terrasse mit herrlichem Seeblick, geräumige Küche, Nachtbereich mit Schlafzimmer und Dusche sowie grosses Doppelbettzimmer mit Privatbad im Zimmer. Der Verkauf der Wohnung erfolgt zusammen mit zwei bequemen Parkplätzen in der Autoeinstellhalle, mit direktem Zugang über den Lift, einem geräumigen Keller und zwei Abstellräumen, die derzeit vermietet sind (interessant, um die Gemeinschaftskosten teilweise abzudecken). Es besteht die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz zu mieten! Ein perfektes Objekt, wo man sich das ganze Jahr über wie im Urlaub fühlen kann!

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CHF 1’620’000.–4.5Zi

Via al Lido 7, 6817 Maroggia

Posizione favolosa, direttamente al lago - Super Wohnung direkt am See La natura di straordinaria bellezza del luogo, situato lungo una delle rive più belle del lago di Lugano, suggerisce l'idea progettuale che approfitta di questa particolare condizione per inserire un progetto che funge da trait d'union tra il centro del paese e lo spazio aperto del lago. La nuova presenza completa lo spazio urbano costruendo uno degli ultimi tasselli di terreno edificabile lungo le sponde del lago. Si articola attraverso due volumi che aprono le aree costruite del comune verso il lago e viceversa in modo da porsi quale portale d'entrata visivo dal lago. La nuova immagine di questo luogo privilegia gli spazi verdi e si presenta come un nuovo parco naturale che fluisce ininterrotto dal centro cittadino fino alle rive del lago. La continuità di questi spazi è rafforzata dalla scelta della geometria dei volumi che offrono entrambe una pianta a forma ellittica di dimensioni diverse come due massi organici che dialogano con le forme sinuose del paesaggio lacustre. L'immagine di questo nuovo luogo costruito offre un dialogo delicato tra natura e nuovi spazi di vita che si dilatano senza ostacoli verso un paesaggio pressoché incontaminato. La scelta progettuale di ridurre al minimo gli elementi costruiti offre una sensazione di leggerezza ai futuri abitanti, sottolineata dalle forme armoniose e sinuose dei volumi ellittici che sembrano galleggiare sulle acque del lago di Lugano. Vendibile anche come residenza secondaria. Il Lago di Lugano è situato all'estremità meridionale del Canton Ticino ed estende i suoi rami fino al territorio italiano. Il Ticino, la prima regione di villeggiatura a sud della catena alpina, grazie al suo clima mite, influenzato dal Mar Mediterraneo, è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, subtropicale ove crescono agrumi ed i vacanzieri possono permettersi di prendere il sole sotto le palme.  Maroggia con la sua posizione soleggiata, si affaccia sul Lago di Lugano e si sviluppa nella zona del fiume Mara e verso il monte.  Nella residenza proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di 4.5 locali, al primo piano con una superficie di 145 m2 abitabili e 32 m2 di terrazza, tutto con una favolosa vista lago e sulle montagne. L'appartamento è così disposto: Atrio, grande soggiorno-pranzo con cucina aperta completamente arredata, camera matrimoniale con bagno, guardaroba e terrazza, ulteriori due camere, doccia-wc, wc degli ospiti. Completa la proprietà una cantina, la lavanderia privata, i posteggi ospiti e la darsena comune. Le finiture usate sono di alto standing. A disposizione posteggi auto esterni ed in autorimessa. Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

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CHF 1’690’000.–133m23.5Zi

6817 Maroggia

A Maroggia in una moderna Residenza "Rivalago" di recente costruzione composta da due blocchi su 3 piani ( Blocco A con 12/13 appartamenti, Blocco B con 6 appartamenti), disponiamo in vendita di un appartamento di 3,5 locali posto al Primo piano del blocco A (più vicino al lago). L'appartamento di 133 m2 oltre 60 m2 di terrazza è cosi meglio descritto: ingresso con ampia armadiatura, soggiorno, cucina aperta con zona pranzo, 2 camere di cui la matrimoniale con Guardaroba e bagno privato, bagno. Tutti i locali hanno accesso diretto all'ampia terrazza dalla quale si può godere di una buona vista lago anche se lo stesso è a 20 metri dal perimetro esterno della residenza. L'appartamento, rifinito molto bene, può essere libero subito e pur essendo attualmente una PRIMARIA Residenza non si esclude che all'occorrenza (presentando regolare Richiesta) possa diventare Residenza Secondaria. Dispone di Riscaldamento/ Raffrescamento a pavimento. La lavanderia e la cantina sono comprese nel prezzo di vendita. 2 posti auto NON inclusi nel prezzo di vendita ma disponibili a Chf 70.000 totali. SPESE CONDOMINIALI circa CHF 5.000 / anno. Questo appartamento è consigliato soprattutto a chi vuole vivere il lago e il LIDO che confina con la residenza, con i suoi prati curatissimi, il piccolo molo ed il Bar è molto invitante. In Maroggia in a modern newly built Residence initially composed of two blocks on three floors, we offer for sale this 3.5 room apartment on the First floor in the block A (closer to the lake). The apartment of 133 m2 with a terrace of 60 m2 si divided as follows: entrance with large wardrobe, living room, open kitchen with dining area, 2 bedrooms, one of which is master with dressing room and en suite bathroom, second bathroom. All the rooms have direct access to the large terrace from which you can enjoy a good view of the lake even if it is 20 meters from the outside perimeter of the residence. The apartment, very well finished, can be free immediately. Currently it's used as a PRIMARY Residence, but by submitting a Request it can become a Secondary Residence. It has underfloor heating / cooling. 2 parking spaces in the underground garage (CHF 70'000.-) are not included in the price. A cellar and a private laundry room are included in the price. EXPENSES approximately CHF 5'000 / year. This apartment is recommended especially for those who want to experience the lake and the LIDO that borders the residence, with its manicured lawns, the small pier and the Bar.

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CHF 1’790’000.–3.5Zi

Via al Lido 7, 6817 Maroggia

Posizione favolosa, direttamente al lago - Super Wohnung direkt am See La natura di straordinaria bellezza del luogo, situato lungo una delle rive più belle del lago di Lugano, suggerisce l'idea progettuale che approfitta di questa particolare condizione per inserire un progetto che funge da trait d'union tra il centro del paese e lo spazio aperto del lago. La nuova presenza completa lo spazio urbano costruendo uno degli ultimi tasselli di terreno edificabile lungo le sponde del lago. Si articola attraverso due volumi che aprono le aree costruite del comune verso il lago e viceversa in modo da porsi quale portale d'entrata visivo dal lago. La nuova immagine di questo luogo privilegia gli spazi verdi e si presenta come un nuovo parco naturale che fluisce ininterrotto dal centro cittadino fino alle rive del lago. La continuità di questi spazi è rafforzata dalla scelta della geometria dei volumi che offrono entrambe una pianta a forma ellittica di dimensioni diverse come due massi organici che dialogano con le forme sinuose del paesaggio lacustre. L'immagine di questo nuovo luogo costruito offre un dialogo delicato tra natura e nuovi spazi di vita che si dilatano senza ostacoli verso un paesaggio pressoché incontaminato. La scelta progettuale di ridurre al minimo gli elementi costruiti offre una sensazione di leggerezza ai futuri abitanti, sottolineata dalle forme armoniose e sinuose dei volumi ellittici che sembrano galleggiare sulle acque del lago di Lugano. Vendibile anche come residenza secondaria. Il Lago di Lugano è situato all'estremità meridionale del Canton Ticino ed estende i suoi rami fino al territorio italiano. Il Ticino, la prima regione di villeggiatura a sud della catena alpina, grazie al suo clima mite, influenzato dal Mar Mediterraneo, è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, subtropicale ove crescono agrumi ed i vacanzieri possono permettersi di prendere il sole sotto le palme.  Maroggia con la sua posizione soleggiata, si affaccia sul Lago di Lugano e si sviluppa nella zona del fiume Mara e verso il monte.  Nella residenza proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di 3.5 locali, al primo piano con una superficie di 145 m2 abitabili e 40 m2 di terrazza, tutto con una favolosa vista lago e sulle montagne. L'appartamento è così disposto: Atrio, grande soggiorno-pranzo con cucina aperta completamente arredata, camera matrimoniale con bagno e guardaroba, ulteriori camera, doccia-wc, wc degli ospiti. Completa la proprietà una cantina, la lavanderia privata, i posteggi ospiti e la darsena comune. Le finiture sono di alto standing. A disposizione posteggi auto esterni ed in autorimessa. Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

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CHF 1’850’000.–212m26.5Zi

6817 Maroggia

Attico Duplex in vendita si trova a Maroggia, in una zona residenziale molto tranquilla e ben esposta al sole, presso la Residenza "Fortuna", costruita nel 2021 e situata direttamente al lago di Lugano (c'e' una passeggiata pubblica tra la riva del lago ed il giardino condominiale). Duplex occupa terzo e quarto piani con una superficie di 212 mq oltre i terrazzi con una superficie complessiva di 88 mq. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2013 e dispone di aria condizionata in tutti i locali. Duplex è suddiviso come segue: Terzo piano: Spazioso soggiorno con zona pranzo, camino e accesso alla grande terrazza con vista lago; cucina abitabile con accesso alla terrazza verso la zona piscina, WC ospiti. Quarto piano: camera padronale con bagno en-suite; tre camere da letto; bagno. Tutte e quattro le camere hanno accesso alla terrazza, 2 sul fronte lago e 2 verso la zona piscina. 3 posti auto interni e 1 cantina. Piscina condominiale coperta con annessi servizi, fitness, sauna e bagno turco, vasto spazio verde. NOTA: hanno risanato completamente il tetto, tutti i balconi e terrazze ed in procinto quest'anno il risanamento delle facciate. Duplex penthouse for sale in Maroggia at the Residence "Fortuna" (built in 2021), directly on the shore of lake of Lugano (public pedestrian pass between the lake shore and the condominium garden). Duplex occupies 3rd and 4th floors with a surface of 212 sq m + terraces with a total surface of 88 sq m. The apartment was renovated in 2013 ago and has air conditioning in all rooms. The apartment is divided as follows: 3rd floor: Spacious living room with dining area, fireplace and access to the large terrace with lake view; kitchen with access to the terrace towards the pool area, guest WC. 4th floor: master bedroom with en-suite bathroom; 3 bedrooms; bathroom. All four bedrooms have access to the terrace, 2 facing the lake and 2 facing the swimming pool area. 3 indoor parking spaces and 1 cellar. Communal indoor swimming pool with fitness, sauna and Turkish bath, vast green area.

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CHF 1’850’000.–6Zi

6817 Maroggia

L'appartamento fa parte del condomino Fortuna, costruito nel 1995 nel Comune di Maroggia . Si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di oltre 212 mq. oltre i terrazzi che hanno una superficie complessiva di 88 mq. La zona giorno comprende: ampio soggiorno pranzo con camino e accesso al grande terrazzo direttamente sul lago cucina abitabile con accesso al terrazzo verso la zona piscina servizio ospiti. La zona notte comprende: camera padronale con bagno proprio tre camere da letto secondo servizio Due camere hanno accesso al grande terrazzo sul fronte lago. All'appartamento sono pure assegnati tre posti auto interni e una cantina. Il condomino è situato direttamente sul lago dal quale è separato solo da una passeggiata a lago. La zona è molto tranquilla e ben esposta al sole. La proprietà ha in se tutte le caratteristiche di un condominio di ottimo livello dove si gode di una buona qualità di vita, adatto sia come residenza secondaria che come residenza primaria. A disposizione dei condomini piscina coperta; fitnes, vasto spazio verde. Prezzo di vendita: 1'850'000.- fr. compresi 3 posti auto interni e cantina.

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CHF 1’890’000.–190m24Zi

6817 Maroggia

Ci troviamo a Maroggia, in ottima posizione prettamente residenziale ed a soli 50 metri dal lago, dove proponiamo in vendita moderna casa indipendente soleggiata tutto l'anno con dependance annessa. La proprietà si dispone tutta su un unico livello, soluzione molto desiderata ma di difficile reperibilità. Tipologia: Case e Ville Motivazione: Vendita Luogo: Maroggia Superficie abitazione: 103 mq + dependance Locali: 4 Bagni: 3 Camere da letto: 1+1 Prezzo: Chf 1'890'000.- Disponibilità: da concordare Riferimento: 10-107 La casa è stata edificata negli anni '60 ma totalmente ristrutturata nel 2014. Terreno R2 con possibilità di alzarsi eventualmente di un piano e godere così di una piacevole vista lago. Il totale del fondo misura ben 1156 mq così suddivisi: - 103 mq abitazione principale - 86 mq dependance (con garage) - 857 mq giardino - 110 mq piazzale auto Abitazione principale: Cucina e salotto, grande camera da letto con veranda e bagno padronale con vasca idromassaggio e cromoterapia, bagno ospiti con doccia cromoterapia, locale tecnico e piazzale con 4 posti auto esterni e 2 nel grande piazzale interno. Dependance: Cucina e soggiorno, bagno con doccia, porticato con camino/grill e garage per due auto Esternamente un ampio giardino recintato di 857 mq con vari tipi di vegetazione e patio con idromassaggio. Esiste uno studio di fattibilità per aggiungere una seconda camera da letto nell'abitazione principale. Per la dependance studio di fattibilità per aggiungere una camera da letto riducendo il garage oppure due camere da letto senza il garage. I due edifici sono connessi ma non dispongono attualmente di collegamento interno. Riscaldamento a nafta con distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento. Scuola dell'infanzia e stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili a piedi in brevissimo tempo. ------------------------------------------- Immostile SA | Agenzia Immobiliare Corso S.Gottardo 32 6830 Chiasso +41 (0)91 210 40 40 Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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CHF 2’590’000.–430m28.5Zi

6817 Maroggia

Siamo qui per lei, anche nella difficile situazione attuale! Naturalmente, la protezione è la nostra priorità assoluta, tutti i nostri dipendenti si attengono rigorosamente alle norme igieniche e creano le condizioni per un'esperienza sicura nella vostra potenziale nuova casa. La villa si trova nella splendida località di Maroggia, dalla quale si può godere di una vista mozzafiato sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Un vostro angolo di paradiso e relax nel quale farvi cullare e poter rigenerare lo spirito e la mente. Vi aspettano serate indimenticabili incorniciate da tramonti unici che vi incanteranno con miglia di piccole luci dei paesi limitrofi che si specchiano nel lago. In questo paradiso tra lago e montagna proponiamo in vendita un immobile di pregio - splendida villa a schiera su 3 livelli ubicate nella residenza "Villa Clara" con il proprio posto barca privato, il proprio giardino ad uso esclusivo e la piscina ad uso condominiale. La residenza offre anche un ampio parco verde e una piscina esterna affacciata direttamente sul lago, ampio locale lavanderia, locali hobbies, locali di deposito. L'immobile si sviluppa su tre piani: Pianto terra un'autorimessa privata per 2 posti auto, un ampio atrio d'ingresso rivestito in boiserie, una comoda sala relax, una palestra ed uno studio. Al piano seminterrato più di 90 mq di zona living suddivisa in ampissima cucina dal design sofisticato e contemporaneo, contraddistinta da una funzionale distribuzione, una cantina vini e quanto di meglio si possa offrire, tutto incorniciato da una vista aperta sulla sala da pranzo, contraddistinta da una vetrata che offre una vista mozzafiato su Lago di Lugano, e sul suggestivo salone adiacente; un bagno. Al piano primo si trovano 2 nobili camere matrimoniali con bagni e cabina armadio affacciate sul lago e servite da una splendida terrazza, una camera doppia e una lavanderia. Tutte le camere sono corredate di boiserie su misura di alto pregio. I bagni sono completamente rivestiti in marmo. La residenza è completamente servita da impianto di condizionamento, tutti gli impianti sono di nuova realizzazione. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l’immobile dei vostri sogni. Tale Immobile non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

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CHF 2’800’000.–220m24.5Zi

6817 Maroggia

Direttamente sulle rive del pittoresco lago di Lugano, nella Svizzera meridionale, non lontano dal confine italiano, al centro di un parco fiorito con un'area relax, alla fine del XVII secolo fu costruito un grande complesso storico Don Bosco (un collegio per i monaci). L'architettura e gli interni di questo edificio sono significativamente diversi dalle case svizzere con soffitti alti e a volta. La residenza e' stata ristrutturata nei primi anni 2000 ed è divisa negli appartamenti e uffici di rappresentanza. Offriamo in vendita uno degli appartamenti più esclusivi situati in questa straordinaria residenza. Questo è un attico, da tutte le finestre della zona giorno di cui si gode una magnifica vista sul Lago di Lugano e sul lungomare con una ricca vegetazione in fiore, le montagne, le cappelle vicine e il campanile con un orologio - un vero paesaggio svizzero. Uscendo di casa, ci troviamo immediatamente nella zona pedonale lungomare che porta a una piccola stazione di battelli, la spiaggia del comune di Maroggia, in cui vivono ca. 650 persone. 2 parcheggi al aperto davanti il palazzo. Directly on the shore of picturesque Lake Lugano, in southern Switzerland, not far from the Italian border, in the center of a flowering park with a relaxation area, a large historical complex Don Bosco (a college for monks) was built at the end of the 17th century. The architecture and interiors of this building are significantly different from Swiss houses with high and vaulted ceilings. It was restored in the early 2000s and is divided into apartments and representative offices. We offer for sale one of the most exclusive apartments located in this extraordinary residence. This is a penthouse, from all the windows of the living area of which you can enjoy a magnificent view of Lake Lugano and the promenade with rich blooming vegetation, the mountains, the nearby chapels and the bell tower with a clock - a real Swiss landscape. From the house there is a pedestrian promenade along the lake leading to a small boat port, the beach of the municipality of Maroggia with a population of about 650 persons. 2 outdoor parking spaces in front of the residence.

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