Sublime Villa in La Tour-de-Peilz

Eine individuelle, zeitgenössische 5,5-Zimmer-Villa, die 2013 komplett neu gebaut wurde, bietet 164,3 m² Wohnfläche und 231,6 m² Nutzfläche (ohne Pool) auf einem 964 m² großen Grundstück in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von La Tour-de-Peilz, am Ende einer Sackgasse.

Das Haus zeichnet sich durch die Qualität seiner Materialien (sichtbarer Beton, Massivholzparkett, große Fenster) aus, seine funktionale Aufteilung und seinen Aufzug, der alle vier Ebenen bedient.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, davon zwei en suite. Zwei bieten einen Blick auf die Terrasse und den Pool, während das dritte einen Blick auf die Berge bietet.

Im Obergeschoss bietet der Wohnbereich mit über 36 m² und einem Ofen einen Blick auf den Genfer See. Die offene Küche öffnet sich zu einer verglasten Loggia, einer echten Erweiterung des Wohnbereichs mit Blick auf den See und die Berge.

Im Untergeschoss befinden sich die Eingangshalle, große Stauräume, ein Weinkeller, eine Waschküche mit Wäschetrockner und ein Technikraum. Das flache Dach ist zugänglich.

Außerhalb komplettieren die Terrasse, der Grillbereich, der Garten und der private Pool das Ensemble. Zwei überdachte Parkplätze sind verfügbar, von denen einer mit einer 11-kW-Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist.

TECHNISCHE BESCHREIBUNG

• Privater Aufzug, der alle 3 Ebenen bedient

• 2 überdachte Parkplätze unter dem Haus, von denen 1 mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge 11 kW ausgestattet ist

• Wärmepumpe PAC Erdwärme 10,6 kW (2 Sonden à 130 m), Warmwasserspeicher 478 l, Fußbodenheizung

• Dachterrasse von 49,5 m² mit Grillbereich und Wasseranschluss, zugänglich über eine Wendeltreppe vom Patio

• Thermische und photovoltaische Solarmodule (10,4 kWc)

• Regenwassersammeltank, 10 m³

• Kamin / Ofen TIBA Emotion (Wohnzimmer)

• Verkleidete Loggia auf drei Seiten mit Glas, die den Wohnbereich verlängert

• Außenpool mit separatem Maschinenraum und Abdeckung

• Motorisierte Außenjalousien an allen Fenstern und Glasflächen, alle Fassaden

• Maßgefertigte Türen und Fenster, gläserne Geländer

• Armaturen ARWA Twin, Sanitärzubehör KEUCO Plan, Dusche Hansgrohe Raindance

• Wäschetrockner von der Elternschlafzimmer zur Waschküche