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"Haus im Dorf mit großem Potenzial"

Kaufpreis
CHF 1'490'000.–
Zimmer
6
Fläche
204 m2

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Standort

Chemin Bourguignon 3, 1182 Gilly

Wegzeit

  • 45 min.Station: Rolle

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    6 min.8
  • Supermarkt

    11 min.Volg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Gilly Village

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'490'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
1
Wohnfläche:
204 m2
Grundstücksfläche:
459 m2
Letztes Renovationsjahr:
1992
Baujahr:
1930

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

Dokumente (0)

Beschreibung

Haus im Dorf voller Charme

Im charmanten Dorf Gilly gelegen, wurde dieses Dorfhaus aus den 30er Jahren 1992 komplett renoviert und profitiert heute von einer sehr sorgfältigen Pflege.

Über zwei bewohnbare Ebenen sowie Dachboden verteilt, bietet es einen angenehmen und gemütlichen Lebensraum, mit der Möglichkeit, sofort einzuziehen. Einige Modernisierungsarbeiten würden es ermöglichen, ihm eine neue Persönlichkeit zu verleihen und es an die Geschmacks- und Wünsche der zukünftigen Besitzer anzupassen.

Das Anwesen zeichnet sich auch durch die Anwesenheit eines schönen, völlig unabhängigen Anbaus aus, der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Ein besonders interessanter Raum für eine Person, die eine selbstständige Tätigkeit ausübt, einen Künstler oder Handwerker, der einen separaten Arbeitsplatz von seinem Lebensraum benötigt.

Außen wirkt der Charme mit einem schönen, idyllischen Garten, der mit verschiedenen Anbauten und einem Gartengebäude ausgestattet ist. Eine friedliche und grüne Umgebung, die einlädt, die schönen Tage voll auszukosten und bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung.

Dieses Haus richtet sich an diejenigen, die ein authentisches, evolutives und charaktervolles Objekt suchen, eher als eine Standard-Eigenschaft. Es bietet eine schöne Gelegenheit, schrittweise seine eigene Welt zu schaffen, indem man die Arbeiten im Laufe der Zeit und entsprechend den eigenen Wünschen durchführt.

Ein ideales Haus, um hier sein Zuhause zu schaffen, mit einem schönen Potenzial und einem privilegierten Lebensraum im Herzen von Gilly.

  • Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich mit einer gemütlichen und voll ausgestatteten Küche, einem angenehmen Wohnzimmer, dem Technikraum/Waschküche und einem Besuchertoilette.
  • Die Etage besteht aus drei schönen Schlafzimmern, von denen eines mit einem separaten Büro und Terrasse ausgestattet ist, und einem geräumigen Badezimmer.
  • Die Dachboden können nach den Wünschen der zukünftigen Besitzer gestaltet werden
  • Der unabhängige Anbau ist ein geräumiger Raum mit teilweiser Ausgrabung, der ein Keller mit Abstellmöglichkeiten beherbergt.
  • Parkplatz - Es besteht die Möglichkeit, mehrere Autos vor dem Eingang des Anwesens zu parken.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Sebastiani Immobilier
Sebastiani Immobilier
Chemin de Lavasson 10
1196Gland

Kontakt

Florence Sebastiani

Inseratenummer
4003400953
Objekt-Ref.
774f6348-9c73-11f1-a4e0-069ae14c7a06

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