In den Höhen von Trélex, inmitten einer besonders privilegierten Wohngegend, bietet diese bemerkenswerte Einzelvilla einen Lebensraum von seltener Qualität. Am Rande des Waldes und vor den Toren des Regionalen Naturparks Jura Vaudois genießt sie absolute Ruhe, geschützte Intimität und eine atemberaubende Panoramaview, die die Landschaft, den Genfer See und die Gipfel des Mont Blanc umfasst.

Auf einem 940 m² großen Grundstück integriert sich die Immobilie elegant in eine sorgfältig gestaltete grüne Umgebung. Ihre optimale Ausrichtung, kombiniert mit großen Fenstern, verleiht den Räumen eine bemerkenswerte Natürlichkeit und bietet während des gesamten Tages eine außergewöhnliche Helligkeit.

Die Villa, die sich über drei Ebenen erstreckt, wurde 2025 komplett renoviert und bietet etwa 255 m² Wohnfläche. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um zeitgenössische Ästhetik, absoluten Komfort und energetische Leistungsfähigkeit zu verbinden.

Die Ausführung spiegelt ein besonders sorgfältiges Niveau wider: Eichenparkett, italienische Großformatkacheln, maßgefertigte Türen, integrierte Ankleide und hochwertige Einbaumöbel. Die technischen Ausstattungen entsprechen den anspruchsvollsten Standards, mit einer Wärmepumpe der neuesten Generation, Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur, dreifach verglasten Fenstern, Photovoltaikpaneelen und einer vollständig integrierten Domotik.

Das Erdgeschoss bietet einen spektakulären Empfangsraum von etwa 70 m², in dem sich Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in perfekter Harmonie vereinen.
Dieser von Terrassen und Garten umgebene Lebensraum lädt ein, das Panorama voll auszukosten.

Die maßgefertigte Forster-Küche aus Edelstahl ist mit Miele- und Fisher-&-Paykel-Geräten ausgestattet und verbindet zeitlosen Design mit Funktionalität.

Ein Zimmer, ideal als Gästesuite oder Büro, sowie ein Duschbad vervollständigen diese Ebene.

In der oberen Etage befindet sich der Schlafbereich mit einer atemberaubenden Elternsuite, die einen unvergleichlichen Blick auf den Genfer See bietet, mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und privatem Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls einen freien Blick auf den See genießt, sowie ein elegantes Badezimmer bilden diese Etage, die dem Komfort und der Intimität gewidmet ist.

Die untere Ebene, die durch große Fenster großzügig nach außen geöffnet ist, bietet ein Büro, einen großen Mehrzweckraum, der als Heimkino, Spielzimmer oder Fitnessraum genutzt werden kann, eine Waschküche mit Duschbad, mehrere technische Räume, eine Werkstatt und zahlreiche Stauräume.

Eine große, verschlossene Garage von etwa 90 m², die direkt von dem Haus aus zugänglich ist, bietet Platz für bis zu fünf Fahrzeuge, während zwei Außenplätze die Parkmöglichkeiten vervollständigen.

Außerhalb setzen die landschaftlichen Anlagen die Lebensräume elegant fort. Der vollständig umzäunte Garten beherbergt ein schönes beheiztes Schwimmbad mit automatischem Reinigungssystem und Abdeckung. Die großen Holzterrassen und der Balkon bieten wahre Kontemplationsräume in einer grünen, perfekt intimen Umgebung ohne vis-à-vis.

Eine subtile Verbindung zwischen zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Ausstattungen und geschützter Naturumgebung – diese Immobilie wird die Liebhaber eleganter Residenzen bezaubern, die nach einem exklusiven Wohnort suchen, nur wenige Minuten von Nyon und Genf entfernt.

Verteilung

Erdgeschoss

o Eingangshalle mit Garderobe
o Großer Empfangsraum mit Wohnzimmer und Esszimmer
o Hochwertige moderne Küche mit zentralem Insel
o Direkter Zugang zu...