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Incantevole vista sul lago e a soli 4 minuti a piedi dalla stazione di Lugano: in un quartiere tranquillo ma a pochi passi dal centro e da tutti i servizi, un Appartamento di 3.5 locali (piano terra rialzato), curato e funzionale in ogni dettaglio.

La distribuzione interna è razionale e ben studiata: la zona giorno, luminosa e accogliente, è arredata con il necessario, mentre la cucina separata è pratica e completa di lavastoviglie.

La zona notte comprende due camere da letto, ideale sia per una coppia che per una piccola famiglia o per chi necessita di uno studio, dotate di tre ampi armadi a muro.

Il bagno di recente rinnovato, dispone di lavatrice/asciugatrice in appartamento. Il riscaldamento a pavimento garantisce comfort nelle stagioni più fredde.

Condizioni:

• Affitto mensile: CHF 2'100.–

• Spese accessorie (con conguaglio a fine anno): CHF 240.–

• Parcheggio coperto: CHF 150.–

• Totale mensile: CHF 2'490.–

Ulteriori Informazioni:

• Disponibile da subito

• Durata minima del contratto: 1 anno

• Deposito cauzionale pari a 3 mensilità

• Animali di piccola taglia valutati caso per caso

Documentazione necessaria per la candidatura:

• Contratto di lavoro

• Referenze

• Estratto del registro esecuzioni

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Charming lake view and just a 4-minute walk from Lugano train station: located in a quiet neighborhood, yet just a few steps from the center and all amenities, a 3.5-room apartment (elevated ground floor), carefully maintained and functional in every detail.

The interior layout is rational and well thought-out: the bright and welcoming living area comes furnished with the essentials, while the separate kitchen is practical and fully equipped with a dishwasher.

The sleeping area comprises two bedrooms, ideal for a couple, a small family, or anyone in need of a home office, each fitted with three spacious built-in wardrobes.

The recently renovated bathroom includes a washer/dryer in the apartment. Underfloor heating ensures comfort during the colder months.

Terms:

• Monthly rent: CHF 2,100.–

• Utility charges (with annual settlement): CHF 240.–

• Covered parking space: CHF 150.–

• Total monthly cost: CHF 2,490.–

Additional information:

• Available immediately

• Minimum contract term: 1 year

• Security deposit equal to 3 months' rent

• Small pets considered on a case-by-case basis

Documentation required to apply:

• Employment contract

• References

• Debt collection register extract (Certificate of good standing)