• Modern office space with white desks, ergonomic chairs, grey screen dividers, potted plants, and white cabinets along the wall.
  • Empty room with large windows, light-colored carpeted floor, white walls, and a modern ceiling design.
  • Empty room with large windows, light-colored carpeted floor, and a raised platform area near the windows.
  • Bright, modern room with white cabinets, a sink, and three round tables surrounded by colorful chairs.
  • Outdoor patio area with a small seating arrangement, including a table and chairs, surrounded by greenery and rocks.
  • Modern conference room with a long white table, black chairs, a large screen on the wall, and a bookshelf with books and magazines.
  • Modern bathroom with a white toilet, a long white sink with a modern faucet, a large mirror with built-in lighting, and a wall-mounted cabinet.
  • Modern multi-story building with large windows and blue accents, surrounded by greenery and a sidewalk.
  • Entrance, two corridors, meeting room, office rooms, toilet, foyer, hallway, lift, central heating room, technical room, common use space, stairs, outdoor seating area

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"Modernes Büro am Hegibachplatz für 6–10 Arbeitsplätze mit hochwertiger Infrastruktur"

Miete
CHF 4'896.–
Nutzfläche
140 m2

Standort

Forchstrasse 95, 8032 Zürich

Wegzeit

  • 1 min.Station: Hegibachplatz

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    2 min.Schule Hirslanden (Neumünster)

  • Apotheke

    2 min.Minerva Apotheke

  • Supermarkt

    4 min.Bahar Shop

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Hegibachplatz

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Miete:
CHF 4'896.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Büro
Etage:
EG
Wohnfläche:
140 m2
Nutzfläche:
140 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (1)

Beschreibung

Attraktive Bürofläche im Erdgeschoss an der Forchstrasse 95 im begehrten Zürcher Quartier Hirslanden (8032) – ideal für KMU, Agenturen, Beratungen oder Dienstleistungsunternehmen.

Sie mieten einen eigenen, abschliessbaren Bürobereich von rund 72 m² für 6–10 Arbeitsplätze und profitieren zusätzlich von einem grosszügigen, vollständig eingerichteten Sitzungszimmer, Kaffeeküche, WC und Aussenbereich. Die Gemeinschaftsflächen werden ausschliesslich mit dem fünfköpfigen Team der ACS Sektion Zürich geteilt.

Das Gebäude wurde 2026 umfassend generalsaniert und entspricht dem Minergie-Standard.

Highlights

  • Voll ausgebaut und bezugsbereit

  • Helle Räume mit grossen Fensterfronten

  • Abgeschlossener, ruhiger Bürobereich mit separatem Eingang

  • Grosszügiges, vollständig eingerichtetes Sitzungszimmer

  • Kaffeekücheund Aussensitzbereich

Das Gebäude

  • Minergie-Standard mit Lüftung und Kühlung

  • Gepflegter Mietermix

  • Bürofläche im EG mit repräsentativem Erdgeschosszugang

Flächen und Preise (exkl. Nebenkosten)

  • Private Bürofläche: ca. 72 m², Platz für 6–10 Arbeitsplätze (unmöbliert)

  • Gemeinschaftsflächen: ca. 67 m² mit grosszügigem, voll ausgestattetem Sitzungszimmer, Kaffeeküche und WC; ausschliessliche Mitbenutzung durch das fünfköpfige Team der ACS Sektion Zürich.

  • Mietzins total: CHF 4'896.– pro Monat

Nebenkosten: Akonto CHF 250.– pro Monat

Optional

Archiv/Lager ca. 45 m²: CHF 690.– pro Monat

2 Aussenparkplätze: je CHF 190.– pro Monat

Lage und Erreichbarkeit: Direkt am Hegibachplatz mit Tram- und Bushaltestellen. Der Bahnhof Stadelhofen ist in 7 Minuten mit dem Tram erreichbar – eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Einzug: Ab sofort oder nach Vereinbarung.

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Kontakt

Daniela Wallner Kern

+41443877505
+41443877505
Inseratenummer
4003412862
Objekt-Ref.
xpkk6.w0o2o

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Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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