• A park area with green grass, trees, and people walking and sitting. There are two tall residential buildings in the background, one with green balconies and the other with a modern design.

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"Gewerberaum in der neuen ABZ-Siedlung Koch"

Miete /m2/Jahr
CHF 320.–
Exkl. zusätzliche Kosten

Exklusive Nebenkosten

Der angezeigte Betrag umfasst nur die Nettomiete (Grundmiete). Zusätzliche Kosten wie Nebenkosten, Betriebskosten oder Unterhaltungsgebühren können anfallen und sind nicht zwingend inbegriffen. Für vollständige Informationen wende dich bitte direkt an den Inserenten.

Nutzfläche
35 m2

Standort

Flurstrasse 81, 8048 Zürich

Wegzeit

  • 5 min.Station: Kappeli

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    4 min.kinder campus

  • Apotheke

    7 min.Apotheke Utogrund

  • Supermarkt

    5 min.Spar

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Flurstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Nettomiete:
CHF 320.– /m2/Jahr
Miete:
CHF 320.– /m2/Jahr
Exkl. zusätzliche Kosten

Exklusive Nebenkosten

Der angezeigte Betrag umfasst nur die Nettomiete (Grundmiete). Zusätzliche Kosten wie Nebenkosten, Betriebskosten oder Unterhaltungsgebühren können anfallen und sind nicht zwingend inbegriffen. Für vollständige Informationen wende dich bitte direkt an den Inserenten.

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Gewerbe
Etage:
EG
Nutzfläche:
35 m2
Baujahr:
2027

Beschreibung

Im Erdgeschoss des Zeilenbaus an der Flurstrasse 81 vermieten wir einen 34.9 m² grossen Gewerberaum. Das Angebot soll die Siedlung und das Quartier beleben und bereichern. Es soll einen Mehrwert für die Bewohnenden und das Quartier bieten. Für Gastronomie oder Take-away eignet sich der Gewerberaum nicht. Lärmintensive Nutzungen sind aufgrund der Lage inmitten der Wohnsiedlung nicht möglich.

Eckdaten:

Nettomietzins: CHF 320.00/m² pro Jahr

Mietzinsdepot: CHF 6'000

Mietbeginn: prov. ab März 2027 oder nach Vereinbarung

Ausbaustandart: Die Übergabe erfolgt im Rohbau inkl. ausgebautem Personal-WC und Heizung

Parkplatzangebot: Es stehen zahlungspflichtige Parkplätze für Kundinnen und Kunden zur Verfügung.

 

Bei Interesse bitten wir Sie, uns per E-Mail an info@abz.ch ein Nutzungskonzept einzureichen. Beschreiben Sie darin, welches Angebot Sie im Gewerberaum umsetzen möchten und welchen Mehrwert dieses für die Siedlung und das Quartier bietet.

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Kontakt

Sandra Luginbühl

+41444555757
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Inseratenummer
4003413824
Objekt-Ref.
ko5bm.vjyjw

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Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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