Prächtige Architektenwohnung von 138 m² mit Garten und Terrasse - Attalens

Verfügbar zur Miete ab dem 1. Oktober, entdecken Sie diese prächtige Wohnung von 138 m², die sich über 3 Ebenen erstreckt und im charmanten Dorf Attalens (FR) liegt.

Entworfen von einem Architekten, bietet dieses Objekt einen Lebensraum, der gleichzeitig elegant, gemütlich und funktional ist, mit schönen Volumen, sorgfältig ausgewählten Materialien und einer angenehmen Öffnung zu den Außenräumen.

Im Erdgeschoss:

• Garage für 1 Auto mit Abstellmöglichkeiten
• Eingang mit Einbauschränken
• Kleiner Abstellraum unter der Treppe
• Gästetoilette
• Zimmer, das auch als Büro dienen kann, mit Kamin
• Duschbad mit Waschmaschinenraum
• Direkter Zugang zu einer prächtigen Terrasse, einem privaten Garten und einem Gemüsegarten

Im 1. Stock:

• Schöne, voll ausgestattete Küche mit amerikanischem Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, EuroCave und Dampfgarer
  Speisekammer
• Helles Wohnzimmer mit Kamin
• Zimmer mit Kamin und Ankleide
• Badezimmer/Dusche
• Viele Einbauschränke

Im Dachgeschoss:

• TV-/Lounge-Bereich, der zum Wohnzimmer und mit einer schönen Aussicht auf den Wohnbereich und das Zimmer hin vitriert ist

Komfort & Energieeffizienz:

Die Wohnung profitiert von einer guten Isolierung und einer Konstruktion, die den Minergie-Standards entspricht, was einen hervorragenden thermischen Komfort das ganze Jahr über ermöglicht.

Die drei Kamine, die in den verschiedenen Räumen verteilt sind, verleihen eine besonders gemütliche Atmosphäre und ermöglichen auch, die Hauptheizung während der kälteren Perioden zu ergänzen, was zu einer besser kontrollierten Energieverwendung und geringeren Heizkosten beiträgt.

Die Außenbereiche:

Das Objekt verfügt über einen sorgfältig angelegten privaten Garten, eine angenehme Terrasse sowie einen Gemüsegarten, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.

Ein Außenparkplatz (CHF 100.-/Monat) sowie eine Garage (CHF 150.-/Monat) vervollständigen dieses Objekt.

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung voll möbliert zu mieten, zum gleichen Preis.

Die Lage ist nur 15 Minuten von Vevey und etwa 35 Minuten von Lausanne entfernt, was dieses Apartment zu einem idealen Ausgleich zwischen der Ruhe der friburgensischen Landschaft und der Nähe zu den städtischen Zentren macht.

Ein seltenes Objekt, das von einem Architekten entworfen wurde und Charakter, Komfort, Außenbereiche und Energieeffizienz miteinander verbindet.

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