Haus direkt am Wasser in Sugiez (Vully) - Maison les pieds dans l'eau à Sugiez (Vully)
Entdecken Sie dieses helle Haus mit 4,5 Zimmern im Freiburger Vully, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Dieses Haus, das nur auf einer Seite an ein Nachbarhaus angebaut ist, wurde im Jahr 2025 renoviert. Es besticht durch seine privilegierte Lage in einer ruhigen und grünen Umgebung mit direktem Zugang zum Badebereich am Broye-Kanal.Es beeindruckt durch sein grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hoher Decke, das auf eine grosse, nach Südwesten ausgerichtete Holzterrasse führt. Die offene Küche verfügt ebenfalls über eine eigene Holzterrasse. Ein Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer), ein Badezimmer mit WC und italienischer Dusche vervollständigen diese Etage. Eine 12 m² grosse Galerie überragt das Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer im Duplex, ein Balkon, ein Badezimmer mit WC und italienischer Dusche sowie ein separates WC.Eine grosse Garage und ein Carport für zwei Fahrzeuge, ein Vorratsraum und ein grosszügiger Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner machen dieses Haus sehr funktional.Der Garten erstreckt sich bis zum Broye-Kanal und bietet ein einzigartiges Wohnambiente, nur wenige Minuten vom Murtensee entfernt. Ein Bootsliegeplatz im privaten Hafen der Wohnanlage kann gegen Aufpreis gemietet werden. Die Instandhaltungsarbeiten im Aussenbereich wie Rasenmähen, das Beschneiden von Bäumen und Sträuchern sowie die Frühjahrsreinigung der Terrassen und Dachvorsprünge werden von Fachleuten durchgeführt.Highlights: • 2025 renoviertes Haus • Ruhige und begehrte Lage • Direkter Zugang zum Kanal und zum Schwimmbereich • Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar • Helle Räume und grosszügige Grundrisse • Garage und überdachter Stellplatz • Gärtnerdienst und Reinigung der Aussenanlagen • Vermietung eines Liegeplatzes im Privathafen möglich Dieses Haus ist sofort bezugsfertig und bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einer privilegierten natürlichen Umgebung zwischen See und Grün anzusiedeln und dabei dennoch gut angebunden zu bleiben.*********************************Découvrez cette maison lumineuse de 4,5 pièces dans le Vully fribourgeois, à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commodités. Cette maison, mitoyenne d’un côté seulement, a été rénovée en 2025. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant avec accès direct à la baignade dans le canal de la Broye.Elle séduit par son vaste séjour cathédral baigné de lumière donnant sur une grande terrasse en bois orientée sud-ouest. La cuisine ouverte dispose également de sa propre terrasse en bois. Une chambre (ou bureau), une salle d’eau avec WC et douche à l’italienne complètent ce niveau. Une galerie de 12 m² surplombe le séjour. L’étage supérieur accueille une chambre parentale, une seconde chambre en duplex, un balcon, une salle d’eau avec WC et douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé.Un grand garage et un couvert pour deux véhicules, un cellier et un vaste espace buanderie doté d’un lave et sèche-linge en font une maison très fonctionnelle.Le jardin se prolonge jusqu’au canal de la Broye, offrant un cadre de vie unique à quelques minutes du lac de Morat. Une place d'amarrage pour bateau dans le port privé de la copropriété peut être louée en supplément. Les travaux d’entretien extérieurs tels que la tonte du gazon, la taille des arbres et buissons, le nettoyage printanier des terrasses et des avant-toits sont réalisés par des professionnels.Points forts : • Maison rénovée en 2025 • Situation calme et recherchée • Accès direct au canal et à la baignade • Gare et commodités accessibles à pied • Espaces lumineux et beaux volumes • Garage et couvert à voitures • Service de jardinier et nettoyage des extérieurs • Location d’une place d’amarrage dans le port privé possible Disponible immédiatement, cette maison est une opportunité rare de s'installer dans un environnement naturel privilégié, entre lac et verdure, tout en restant bien connecté.
